湖南省直住房公積金貸款風險管理研究.pdf

1、隨著我國住房改革的不斷深化，房地產市場得到迅猛發(fā)展，特別是隨著房產價格的高速攀升，越來越多的人通過住房公積金貸款來解決住房需求，使得住房公積金貸款規(guī)模不斷增大。住房公積金貸款規(guī)模的增大，在加大了住房公積金的管理難度的同時，使得住房公積金貸款的風險也逐漸加大。湖南省直單位住房公積金管理中心成立于1994年，經過十幾年的發(fā)展，其歸口管理的住房公積金規(guī)模已突破100億元，住房公積金繳納覆蓋率高達95％，累計發(fā)放住房公積金貸款數量近70億元。鑒

2、于此種情況，如何管理如此規(guī)模的住房公積會貸款，有效地防范和控制住房公積金貸款風險，加強住房公積金貸款風險管理已成為湖南省直單位住房公積金管理中心當前的迫切任務和課題。
　　 本文首先從金融深化理論、金融脆弱性理論以及金融創(chuàng)新理論的角度分析住房公積金貸款風險的產生，從一般公積金貸款的層次和角度分析了公積金貸款風險特征及其分類。在湖南省直單位住房公積金管理中心住房公積金貸款風險管理現(xiàn)狀分析的基礎之上，運用層次分析法對湖南省直單位住房

3、公積金貸款風險進行了測評。然后，本文借鑒一般風險管理的方法，從風險防范和風險化解兩方面提出了湖南省直單位住房公積金管理中心公積金貸款風險管理的措施建議。對湖南省直住房公積金貸款風險的測評結果認為信用風險、操作風險、抵押物風險是該中心住房公積金貸款所面臨的主要風險，其次，開發(fā)商的經營性風險、房地產市場風險、購買力風險也占有一定的權重，是湖南省直單位住房公積金管理中心應密切關注的風險。在風險防范方面，公積金管理中心應進一步健全其內部的風險防