湖南省直住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著我國住房改革的不斷深化，房地產(chǎn)市場得到迅猛發(fā)展，特別是隨著房產(chǎn)價(jià)格的高速攀升，越來越多的人通過住房公積金貸款來解決住房需求，使得住房公積金貸款規(guī)模不斷增大。住房公積金貸款規(guī)模的增大，在加大了住房公積金的管理難度的同時(shí)，使得住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)也逐漸加大。湖南省直單位住房公積金管理中心成立于1994年，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，其歸口管理的住房公積金規(guī)模已突破100億元，住房公積金繳納覆蓋率高達(dá)95％，累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款數(shù)量近70億元。鑒

2、于此種情況，如何管理如此規(guī)模的住房公積會(huì)貸款，有效地防范和控制住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理已成為湖南省直單位住房公積金管理中心當(dāng)前的迫切任務(wù)和課題。
　　 本文首先從金融深化理論、金融脆弱性理論以及金融創(chuàng)新理論的角度分析住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，從一般公積金貸款的層次和角度分析了公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)特征及其分類。在湖南省直單位住房公積金管理中心住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)之上，運(yùn)用層次分析法對(duì)湖南省直單位住房

3、公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了測(cè)評(píng)。然后，本文借鑒一般風(fēng)險(xiǎn)管理的方法，從風(fēng)險(xiǎn)防范和風(fēng)險(xiǎn)化解兩方面提出了湖南省直單位住房公積金管理中心公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的措施建議。對(duì)湖南省直住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的測(cè)評(píng)結(jié)果認(rèn)為信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、抵押物風(fēng)險(xiǎn)是該中心住房公積金貸款所面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，其次，開發(fā)商的經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)、購買力風(fēng)險(xiǎn)也占有一定的權(quán)重，是湖南省直單位住房公積金管理中心應(yīng)密切關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)。在風(fēng)險(xiǎn)防范方面，公積金管理中心應(yīng)進(jìn)一步健全其內(nèi)部的風(fēng)險(xiǎn)防