住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、隨著我國(guó)住房制度改革的逐步深化，我國(guó)個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)得到飛速發(fā)展。為了幫助中低收入家庭解決住房困難問(wèn)題，提高職工的住房消費(fèi)能力，我國(guó)在借鑒新加坡中央公積金制度的基礎(chǔ)上，于1991年開(kāi)始建立了住房公積金制度。在十幾年的發(fā)展過(guò)程中，公積金制度為提高城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)水平起到了積極有效的作用。 ××市的住房公積金制度始建于1992年，自1995年發(fā)放第一筆個(gè)人公積金貸款以來(lái)，住房公積金貸款占整個(gè)城市個(gè)人住房消費(fèi)信貸的比重日漸提高。住房公

2、積金貸款良性循環(huán)、健康發(fā)展，以其低息優(yōu)惠、服務(wù)便捷等特點(diǎn)，已成為職工購(gòu)房消費(fèi)貸款的首選。經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，目前正處于貸款回收的高風(fēng)險(xiǎn)時(shí)期，因?yàn)榉煞ㄒ?guī)的不健全、體制的限制等原因，住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)逐步顯現(xiàn)。本文分析了××市住房公積金貸款的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀，總結(jié)了這一政策性金融信貸在××市的成績(jī)及經(jīng)驗(yàn)。隨后，對(duì)其面臨的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因進(jìn)行了詳盡的分析，從理論上闡述了住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜性及嚴(yán)重性。另一方面，參照商業(yè)銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的先