甘肅省管理與法規(guī)輔導 征用土地定義和特征試題

1、2017年上半年甘肅省管理與法規(guī)輔導：征用土地定義和特年上半年甘肅省管理與法規(guī)輔導：征用土地定義和特征試題征試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格制度。A：評估B：確認C：審核D：申報E：時間因素2、對面狀的土地定級因素，描述不正確的是。A：這類土地因素所依

2、附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積大B：只對自身客體所在位置上的土地有影響C：基礎設施、綠地狀況、自然條件屬于此類D：只要對周圍地塊有外溢影響的，就不能當作面狀分布因素處理E：合法性3、不動產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動產(chǎn)需求的因素有__。A人口數(shù)量B收入水平C消費結構D相關政策E供求狀況4、某市擬于2006年12月8日，對位于市區(qū)的幾宗土地實施拍賣，在統(tǒng)計中，若以擬出讓土地作為總體，對擬實施拍賣的各宗地面積的表述可稱為【2007年考試真題】A：數(shù)

3、量標志B：數(shù)量指標C：品質標志D：質量指標E：土地5、以下土地用途中，不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類中一級類土地用途的是__。A耕地B草地C天然牧草地D特殊用地6、土地增值稅的特點包括__。A以轉讓房地產(chǎn)取得的增值稅額為征稅對象B征稅面有局限性C對個體用戶采用扣除法計算增值額A封閉型和開放型B固定型和管理型C單位型和追加型D契約型和公司型14、在城市規(guī)劃中，區(qū)級公共設施的服務半徑應確定在范圍內。A：小于300mB：300～500mC：500

4、～1000mD：1000m以上E：時間因素15、土地估價師是（）的專業(yè)資格。A.行業(yè)許可B.行政許C.政策許D.技術許可16、總費用是指為創(chuàng)造收益所投入的直接必要的。A：勞動費用、資本費用B：勞動費用、資本費用、經(jīng)濟費用C：經(jīng)濟費用、勞動費用D：資本費用、經(jīng)濟費用E：合法性17、在建設用地利用過程中，若土地權屬及主要用途變更，應向（）申報變更登記，經(jīng)過批準，方具有法律效力。A鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門B縣級以上人民政府土地管理部門C縣級人

5、民政府D市、縣級人民政府18、在下列區(qū)位關系中，是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點。【2007年考試真題】A：交通地理區(qū)位B：經(jīng)濟地理區(qū)位C：自然地理區(qū)位D：商業(yè)地理區(qū)位E：時間因素19、某開發(fā)項目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準收益率為10％，則其凈現(xiàn)值為萬元【2009年考試真題】A：20399B：22439C：31530D：53000E：土地20、在城市規(guī)劃的階段要進行豎向規(guī)劃設計，估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益【2004年