福建省2015年管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地法規(guī)與政策的制定試題

1、福建省福建省2015年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策的制定試年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策的制定試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、根據(jù)土地報(bào)酬遞減的基本原理，下列選項(xiàng)中表述不正確的是。A：當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)B：當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降C：當(dāng)邊際報(bào)酬等于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬最低D

2、：當(dāng)坐標(biāo)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，平均報(bào)酬率最高E：時(shí)間因素2、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是在估價(jià)實(shí)踐中的具體運(yùn)用?！?008、2004年考試真題】A：合法原則B：預(yù)期收益原則C：最有效使用原則D：替代原則E：時(shí)間因素3、土地的__迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。A面積有限性B位置固定性C質(zhì)量差異性D功能永久性4、某平行四邊形臨街地，街道的路線價(jià)為1200元平方米，平行四邊形兩邊邊長均為15米，高為13米，其臨

3、街深度指數(shù)15米時(shí)為：105，14米時(shí)為：110，13米時(shí)為115，則該宗地地價(jià)為__元平方米。A1300B1450C1280D13805、對(duì)投資估算步驟描述錯(cuò)誤的是__。A分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工(器)具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)B估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息C在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)D估算固定資金6、根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點(diǎn)，某投資費(fèi)用的構(gòu)成主要有__。A安置補(bǔ)助費(fèi)B福利費(fèi)C土地費(fèi)

4、用日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請(qǐng)人。但是，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。A10B15C20D3015、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計(jì)可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計(jì)提折舊，則月折舊額為（）萬元。A7.00B1.25C14.94D0.5816、在土地估價(jià)過程中，確定估價(jià)期日是重要的內(nèi)容之一，對(duì)估價(jià)結(jié)果有著直接的影響。關(guān)于估價(jià)期日，以下理解正確的是（）。A估價(jià)期日是指與委托方簽訂合同的日期B估價(jià)期日一般來說只

5、需明確年月C估價(jià)期日只能由估價(jià)師按照評(píng)估對(duì)象的具體情況確定D同一宗地，在不同的估價(jià)期日評(píng)估的地價(jià)可能不同17、土地登記最早就是__國家用以確立和鞏固當(dāng)時(shí)占統(tǒng)治地位的土地所有制的一項(xiàng)國家措施。A土地公有制B社會(huì)主義C資本主義D土地私有制18、某開發(fā)公司貸款開發(fā)9000㎡寫字樓，各種修建費(fèi)用預(yù)計(jì)1300元／㎡，開發(fā)周期2年，第一年投入60％，其余的第二年投入，貸款年利率12％，當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)綜合還原利率8％，則開發(fā)結(jié)束時(shí)，所需支付貸款利息為元。