廣東省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)耕地保護(hù)措施考試題

1、2015年廣東省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試題年廣東省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、點(diǎn)、線狀因素在各因素內(nèi)按規(guī)?；蝾愋颓蟪龈鼽c(diǎn)或線的功能分，其最大值為。A：100B：80C：60D：90E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度2、政府抑制不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的措施不包括（）。A制定最高限價(jià)B制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

2、C控制土地供應(yīng)量D建立并完善不動(dòng)產(chǎn)交易管理制度3、在下列兇素中，__是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因。A一般因素B區(qū)域因素C個(gè)別因素D其他因素4、農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人是__。A亞當(dāng)斯密B馮杜能C阿爾申?duì)柕马f伯D大衛(wèi)李嘉圖5、地價(jià)管理是依據(jù)地價(jià)管理政策和制度，對(duì)進(jìn)行價(jià)格管理。A：發(fā)生交易的宗地B：根據(jù)不同目的進(jìn)行評(píng)估的宗地C：制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)D：以上都是E：時(shí)間因素6、評(píng)估對(duì)象土地上的

3、受政府規(guī)劃的限制。A：建筑高度B：建造成本C：建筑物裝修檔次D：物業(yè)管理方式E：時(shí)間因素7、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是__。A當(dāng)采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實(shí)例B當(dāng)采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅C在國(guó)有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的D國(guó)有企業(yè)改造為國(guó)有獨(dú)資公司的E繼續(xù)作為國(guó)有重點(diǎn)扶持的水利項(xiàng)目用地15、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要

4、求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于（）。A保險(xiǎn)索賠B保險(xiǎn)理賠C承保D擔(dān)保16、農(nóng)民集體所有的土地，由__登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。A鄉(xiāng)政府B縣級(jí)人民政府C省級(jí)政府國(guó)土資源廳D國(guó)土資源部17、《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2007]24號(hào))規(guī)定，新建廉租住房套型建筑面積控制在平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建。A：50B：55C：60D：65E：專職副總督察(副部長(zhǎng)級(jí))1名18、為清償債務(wù)

5、，在規(guī)定的期限內(nèi)將資產(chǎn)整理后變現(xiàn)而形成的清算價(jià)格稱為清算價(jià)格。A：強(qiáng)制B：續(xù)用C：有序D：變現(xiàn)E：土地19、下列關(guān)于路線價(jià)法的表述中，不正確的是。A：路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)法，其理論依據(jù)與市場(chǎng)法相同B：路線價(jià)法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價(jià)C：運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊D：路線價(jià)法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價(jià)格E：時(shí)間因素20、某宗土地用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估其價(jià)格，在