土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識城市房屋拆遷管理條例考試試卷

1、2016土地估價土地估價師管理基管理基礎(chǔ)與法與法規(guī)知識：城市房屋拆遷管理：城市房屋拆遷管理條例考條例考試試試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、對某宗居住用地價格進行評估的試算結(jié)果分別為：收益還原法1030元／㎡，市場比較法1000元／㎡，假設(shè)開發(fā)法990元／㎡按當?shù)赝恋厥袌龅膶嶋H情況和土地估價實務(wù)經(jīng)驗，各方法試算結(jié)果對最終估

2、價結(jié)果的重要性程度分別為：收益還原法50％，市場比較法30％，假設(shè)開發(fā)法20％則該宗地土地價格可確定為。A：990元／㎡B：1000元／㎡C：1007元／㎡D：1013元／㎡E：合法性2、下列分組中屬于按品質(zhì)標志進行的是【2008年考試真題】A：超市按年銷售額分組B：企業(yè)按行業(yè)分組C：職工按月工資額分組D：城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組E：土地3、從經(jīng)濟角度分析，我們可以將稅率區(qū)分為__稅率。A比例B累進C名義D定額E實際4、控制性詳細規(guī)劃的主

3、要內(nèi)容不包括【2009、2006年考試真題】A：估算工程量和總造價B：規(guī)定規(guī)劃容量，確定工程管線的走向C：規(guī)定各地塊建筑高度、容積率等控制指標D：確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高E：土地5、在剩余法估價中，稅費一般以__的一定比例來計算。A建成后不動產(chǎn)總價B建筑費用C建筑費用與開發(fā)商利潤之和D總開發(fā)成本6、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價格為1500元／平方米，成新率為80％據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率

4、為6%，建筑物還原利率為8％，則該房地產(chǎn)的價格為元／平方米。【2007年考試真題】C：綠化、游憩設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量D：用途、容積率、建筑密度E：時間因素14、土地的自然供給量是指__。A地球表面積B地球表面的陸地面積C除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積D適宜于動植物生長的土地面積15、某城鎮(zhèn)有兩個長途汽車站A和B，功能分分別是100和70，其影響半徑分別為5000m和3000m有一定級單元距A4000m，距B1

5、000m，則在住宅用地定級中，采用線性衰減公式計算出的該單元長途汽車站的作用分值為。A：200B：233C：467D：667E：合法性16、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃和中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標。A：城市規(guī)劃B：土地利用年度計劃C：村莊規(guī)劃D：集鎮(zhèn)規(guī)劃E：35％～50％17、國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)貫闇?。A：計劃新增建設(shè)用地面積B：實際新增建設(shè)用地面積C：實

6、際減少建設(shè)用地面積D：實際新增或減少建設(shè)用地面積E：35％～50％18、城市性質(zhì)指各城市在全國城市網(wǎng)絡(luò)中的。A：大小位次B：職能分工C：規(guī)模位次D：行政分工E：土地19、《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置應(yīng)當遵循原則的包括__。A以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求B可持續(xù)發(fā)展與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)C顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、