物業(yè)裝修管理制度

1、物業(yè)裝修管理制度物業(yè)裝修管理制度1工作職責1.1客服部1]負責受理用戶裝修申請。2]檢查用戶的裝修資格及裝修申報材料。3]裝修許可證的辦理。4]裝修工人出入證的辦理5]填寫用戶室內裝修批準書，通知用戶繳納裝修費用。6]批準用戶裝修加班申請；批準用戶大件物品放行等。7]負責處理因用戶室內裝修引致的各種投訴保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。8]檢查監(jiān)督裝修進程及禁止事項。9]與工程部配合作裝修竣工的驗收。10]審核裝修保證金的退還。1.2工

2、程部1]負責對用戶房間作裝修前的檢查。2]負責審批裝修圖紙及較大工程改動的用戶裝修項目。3]負責定期巡檢裝修單位，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如發(fā)現(xiàn)嚴重的違規(guī)裝修，及時與客服部通溝，并提出處理意見。4]審批施工單位的臨時用電申請，并核定收費。5]裝修完畢后，負責對裝修單位進行驗收或二次驗收，直到驗收合格。6]驗收合格后，在用戶室內裝修工程竣工驗收表上簽批意見，對退還裝修保證金提出意見。1.3安防部1]裝修工人進場資格的

3、檢查。2]裝修材料、車輛秩序的管理。3]負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。（4）嚴禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。（5）嚴禁在路面指示牌及樹木上隨意懸掛任何物品。（6）安裝空調外機的位置必須在規(guī)定的部位，嚴禁擅自定位。(6)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養(yǎng)草。(7)防盜網必須內置；并按物業(yè)管理處統(tǒng)一規(guī)定的格式制作。(8)外墻色調必須保持統(tǒng)一，外墻面磚如有損壞，必須統(tǒng)一更換色調一致的外墻面磚。（10）嚴禁封閉陽臺。（1

4、1）建設部《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》的其它禁止事項。2.5.2土工施工管理（1）嚴禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。（2）嚴禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。（3）所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關設施。（4）不能有超過樓地面的有效承載的裝修行為。（5）嚴禁將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間。（6）嚴禁改變外墻上的原有門窗的尺寸、材料。（7）嚴禁拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體及護欄。（