小區(qū)物業(yè)管理制度

1、小區(qū)物小區(qū)物業(yè)管理制度管理制度一.治安管理治安管理規(guī)定1.非小區(qū)住戶不得隨意進入小區(qū)，來訪者須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內。2.裝修施工人員憑物業(yè)服務中心發(fā)放的臨時出入證進入小區(qū)。3.小區(qū)住戶的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。機動車輛不停放在小區(qū)內，住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場并停放在指定位置。4.住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小區(qū)，配合保安員記錄有關物品數(shù)量、名稱、住戶地

2、址等以便日后查核，如住戶確實無法陪同，必須以放行條形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主房號、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認同意，方可將物品搬出。5.小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時，物業(yè)管理員和住戶都有義務積極配合，維護小區(qū)的安全穩(wěn)定。及時采取措施，維護現(xiàn)場秩序，通知有關部門，并做好善后工作。6.遵守小區(qū)和物業(yè)服務中心公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。7.住戶應“看好自家門，管好自

3、家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識。8.住戶要勇于制止、舉報破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事。9.小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)服務中心的管理，不得從事非法經(jīng)營活動。二.環(huán)境保境保護管理管理規(guī)定1.愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。2.愛護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔。3.小區(qū)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點，飲食門店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。2.小區(qū)住戶車輛

4、長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時停車須登記，經(jīng)同意發(fā)臨時車輛停放卡，持卡進入，離開時退卡。3.租用固定車位的車輛應按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。對臨時進入?yún)^(qū)內的車輛停放實行擇位停放。4.停車場地將采取24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設備和器材。5.停車場地應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。6.車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公

5、里小時。7.停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。8.車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。9.停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知車主并作好登記。10.車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負。11.車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設備，不慎損壞時需照價

6、賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任。12.有固定車位的車主要嚴格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費標準，按時交費；臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時間規(guī)定收費。13.若車主不慎丟失車輛出入卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經(jīng)核實后繳納辦卡成本費，由物管公司補發(fā)出入卡。14.若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調查處理。15.所有停放車輛，必須按規(guī)定停放，對違規(guī)行車和停