房地產(chǎn)上市公司企業(yè)擴(kuò)張模式及其融資方式的研究.pdf

1、經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，很多房地產(chǎn)企業(yè)抓住了市場(chǎng)的持續(xù)繁榮期，迅速發(fā)展壯大自己的規(guī)?！，F(xiàn)階段的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)幾乎都以規(guī)模的擴(kuò)張為首要目標(biāo)，在加速擴(kuò)張的過(guò)程中，每家企業(yè)都有各自的方式和路徑，有共同點(diǎn)也有差異。由于不同企業(yè)對(duì)擴(kuò)張速度和風(fēng)險(xiǎn)承受的喜好不同，企業(yè)的擴(kuò)張模式也出現(xiàn)了分化。本文以部分A股和香港上市的內(nèi)陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為研究對(duì)象，試圖將企業(yè)的擴(kuò)張模式進(jìn)行分類(lèi)，并探究模式背后的成長(zhǎng)、回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)和與其相適應(yīng)的融

2、資方式。
　　本文先將所選樣本企業(yè)的擴(kuò)張模式進(jìn)行分類(lèi)，按照企業(yè)對(duì)擴(kuò)張的特點(diǎn)將張模式分為四個(gè)大類(lèi)：“保守?cái)U(kuò)張”、“中庸擴(kuò)張”、“激進(jìn)擴(kuò)張”和“反周期擴(kuò)張”。通過(guò)對(duì)這四類(lèi)企業(yè)的深入研究，尋找各自的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，更進(jìn)一步將四種擴(kuò)張模式放在不同市場(chǎng)周期環(huán)境下進(jìn)行優(yōu)劣比較。
　　隨著我國(guó)金融行業(yè)的不斷發(fā)展和成熟，為房地產(chǎn)企業(yè)提供了更多元化的融資方式選擇。房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)日益豐富的融資工具，看似選擇增多了，但其實(shí)并非每家企業(yè)都擁有完全的選擇