房地產(chǎn)上市公司企業(yè)社會責(zé)任與債務(wù)融資成本的關(guān)系研究.pdf

1、山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文題目房地產(chǎn)上市公司企業(yè)社會責(zé)任與債務(wù)融資成本的關(guān)系研究計：學(xué)位論文58頁表格24個插圖2幅評閱人：指導(dǎo)教師：學(xué)院院長：學(xué)位論文完成日期：山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要中國經(jīng)濟進入新常態(tài)后，各行各業(yè)開始轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，由粗放型生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榫毣a(chǎn)，企業(yè)履行的社會責(zé)任也會隨之發(fā)生變化。房地產(chǎn)企業(yè)作為城市的建造者，城鎮(zhèn)化進程的推進者，也開始意識到要積極的承擔(dān)社會責(zé)任，使用環(huán)保材料為人們提供健康舒適的住宅，減少施工場地的

2、揚塵，確保施工工程的安全管理，提供城市配套服務(wù)，按時支付供應(yīng)商和職工的欠款，履行公益慈善事業(yè)，按時繳納稅收等等。公司的長遠發(fā)展離不開資金的支持，但僅靠自身的積累是遠遠不夠的，大部分公司還需要外部融資，而通過貸款或發(fā)放債券的債務(wù)融資方式對于企業(yè)來說是非常關(guān)鍵的。在我國債券市場還不完善，借助債券融資的可能性比較小，所以利用銀行貸款融資是主流方式。但是目前環(huán)保局、中國人民銀行提出了“綠色信貸”、“綠色金融”的要求，即對企業(yè)征信時，要充分考慮企

3、業(yè)履行社會責(zé)任的情況，尤其是對于生態(tài)環(huán)境的保護，然后根據(jù)履行的情況對企業(yè)的貸款成本進行差異化定價，這無疑提高了企業(yè)的貸款難度。本文將立足我國的現(xiàn)狀，研究房地產(chǎn)上市公司積極承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任，是否會給融資帶來好處，對債務(wù)融資成本產(chǎn)生影響，進而為房地產(chǎn)上市公司的未來發(fā)展出謀劃策。本文首先根據(jù)研究的問題，提出支撐本文的理論觀點，涉及到的理論包括聲譽理論、信息不對稱理論等。其次結(jié)合國外和國內(nèi)學(xué)者的現(xiàn)有研究闡述了企業(yè)社會責(zé)任的概念、企業(yè)承擔(dān)的原因、

4、衡量的方法以及債務(wù)融資成本的概念和研究內(nèi)容，在了解基本理論和知識的基礎(chǔ)上對兩者之間的關(guān)系的文獻進行總結(jié)，得出影響債務(wù)融資成本的理論機制。然后調(diào)查了房地產(chǎn)上市公司對于企業(yè)社會責(zé)任的履行以及披露的自愿程度等情況，同時查閱了房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)對其債務(wù)融資的特點和原因給出總結(jié)，進而確定了房地產(chǎn)上市公司這一研究對象，提出本文的研究假設(shè)，并以在上海和深圳兩大證券交易所掛牌上市的房地產(chǎn)上市公司作為研究的樣本，選取了這些公司2012年——2014