我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度實(shí)施中存在的問(wèn)題及對(duì)策研究.pdf

1、住房問(wèn)題不僅僅是民生問(wèn)題,同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和政治問(wèn)題,所以各國(guó)政府都非常重視居民住房問(wèn)題。從我國(guó)實(shí)行了住房市場(chǎng)化改革這十余年以來(lái),我國(guó)政府采取了一系列相關(guān)的政策和措施,并已逐步建立了以市場(chǎng)資源配置為主的住房供應(yīng)體系。但是,隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,農(nóng)村人口大量涌入城市,在市場(chǎng)機(jī)制下,居民的住房要求不斷提高,而房?jī)r(jià)快速上漲超出了城鎮(zhèn)大部分居民的承受能力,造成住房困難家庭仍很多,保障性住房建設(shè)任務(wù)仍非常繁重,因此建立科學(xué)、高效、公平的城鎮(zhèn)住房保

2、障制度,對(duì)社會(huì)主義和諧社會(huì)的建立意義深遠(yuǎn)。
　　通過(guò)從我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度的內(nèi)涵、理論淵源和其功能來(lái)分析城鎮(zhèn)住房保障制度的相關(guān)理論,并結(jié)合我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度已取得的成就,來(lái)發(fā)現(xiàn)我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度存在的問(wèn)題,并分析其產(chǎn)生的原因,從而進(jìn)一步提出完善我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度針對(duì)性的建議。具體來(lái)說(shuō),我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度主要有三大子制度,分別是住房公積金制度、經(jīng)濟(jì)適用房制度、廉租房制度。這三項(xiàng)制度在一定程度上解決了城鎮(zhèn)居民住房困難的問(wèn)題,取

3、得了一定的成效,但在具體實(shí)施過(guò)程中也出現(xiàn)了不少問(wèn)題,全文分析了城鎮(zhèn)住房保障三大制度存在的問(wèn)題及其問(wèn)題產(chǎn)生的原因,主要原因有:城鎮(zhèn)住房保障制度缺乏強(qiáng)有力的法律、金融、財(cái)稅、土地等公共政策的支持;在運(yùn)行管理機(jī)制方面存在保障對(duì)象界定不明確、缺乏專(zhuān)門(mén)的保障性住房管理的實(shí)施機(jī)構(gòu)和城鎮(zhèn)保障性住房的準(zhǔn)入和退出機(jī)制存在問(wèn)題等。由于住房保障是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,涉及方方面面,因此要完善城鎮(zhèn)住房保障制度,本文從城鎮(zhèn)保障性住房的公共政策和運(yùn)行機(jī)制這兩方面來(lái)提出對(duì)策