湖南城鎮(zhèn)住房保障制度的互動發(fā)展模式研究.pdf

1、住房市場發(fā)展是關系國計民生的大事，住房保障制度的實施更是建設和諧社會的基本要求。湖南省作為一個經濟欠發(fā)達的中部省份，在設計住房保障體系的建設時必須充分了解本省的實際情況，尋找各方面的理論依據(jù)，全盤考慮。
　　 本文分析了廉租房、經濟適用房和商品房市場的個別特征和互動發(fā)展，并進一步通過構建期權博弈模型來解釋了相關利益主體的策略互動行為選擇，描述了湖南住房保障制度的互動發(fā)展特征。在各相關利益主體博弈均衡結果下，各種住房保障制度與政策

2、以及相關主體的策略選擇，必然會作用在住房供給和需求上；同時，各類住房供給、各收入階層住房需求在住房過濾和收入水平變動的作用下，自身也會處于不斷的調整變化過程中；隨著整體經濟發(fā)展，廉租房、經濟適用房和商品房市場之間的增量和存量會不斷變化，并逐步形成一種相對穩(wěn)定的住房供求的動態(tài)均衡。在住房保障制度互動發(fā)展特征分析的基礎上，本文認為湖南省住房保障制度的形成和發(fā)展受國家宏觀政策影響非常大，商品房市場的飛速發(fā)展擠壓了保障性住房的供給。本文的主要政