毛坯房收樓注意事項

1、1.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護(hù)角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。3、室內(nèi)樓梯:扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等

2、。4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側(cè)面垂直度；對角線；標(biāo)高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗：表面平整度；裁口、線條結(jié)合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無

3、下框時門扇與地面留縫等。5.進(jìn)戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側(cè)面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。線上口平直；踢腳線材質(zhì)；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對講；踏步高度；踏步寬度等；14.資料水電管線部線圖；竣工交付資料等。15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致；容積率等。16.證書方面：1

4、、《竣工驗收備案表》；2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的以確認(rèn)房屋面積）；3、《住宅質(zhì)量保證書》；4、《住宅使用說明書》以上證書缺一不可。毛坯房收樓注意事項一、驗房工具：一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫憾?、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度

5、在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有