收樓指引

1、正文正文關于濟南住宅小區(qū)收房和交接程序的匯總，請大家仔細閱讀關于濟南住宅小區(qū)收房和交接程序的匯總，請大家仔細閱讀(2006317城市住宅小區(qū)綜合驗收和交接管理辦法＞＞2004年11月12日09:09城市住宅小區(qū)綜合驗收和交接管理辦法現(xiàn)發(fā)布《城市住宅小區(qū)綜合驗收和交接管理辦法》，自發(fā)布之日起施行。第一條為了加強新建住宅小區(qū)綜合驗收和交接的管理，為小區(qū)居民創(chuàng)造舒適、方便、安全的居住環(huán)境，根據(jù)《山東省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》，結合本市實際情

2、況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市建筑面積在2萬平方米以上的城市住宅小區(qū)及組團（以下簡稱住宅小區(qū)）的綜合驗收和交接管理。第三條濟南市房地產(chǎn)開發(fā)拆遷管理辦公室（以下簡稱市開發(fā)管理部門）負責組織實施本市市區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)綜合驗收和交接工作；各縣（市）建委（以下稱縣（市）開發(fā)管理部門）負責本轄區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)綜合驗收和交接管理，業(yè)務上接受市開發(fā)管理部門的領導。市政府有關部門和有關單位以及住宅小區(qū)所在地的區(qū)人民政府應當按照職責分工，配合市、縣（

3、市）開發(fā)管理部門實施本辦法。第四條市、縣（市）開發(fā)管理部門應當依據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章，對住宅小區(qū)實施規(guī)劃情況、土地使用情況、市政公用基礎設施和公共配套服務設施的建設情況組織驗收。驗收部門和單位應當嚴格按照國家、省、市的標準規(guī)范對單項工程進行驗收，并對所出具的單項工程質量驗收開發(fā)項目合同書、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、工程報建批準文件；（四）工程招、投標文件（合同）；（五）竣工資料（含圖紙）和技術檔案資料；（六）組織實施驗收部門規(guī)定的其他資料。

4、第八條住宅小區(qū)竣工綜合驗收按照下列程序進行：（一）住宅小區(qū)的各項建設項目全部竣工后，開發(fā)建設單位應當持本辦法第七條規(guī)定的文件資料，向開發(fā)管理部門提出竣工綜合驗收申請；（二）開發(fā)管理部門應當自接到住宅小區(qū)竣工綜合驗收申請報告和有關資料后15日內(nèi)，成立由規(guī)劃、土地、城建、房管、公用、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、園林、公安、建管、教委、廣電、網(wǎng)點辦、電信、供電、郵政等有關部門和單位以及住宅小區(qū)所在地的區(qū)人民政府參加的綜合驗收小組；（三）綜合驗收小組成員按照職

5、責分工，對住宅小區(qū)專項工程進行驗收，經(jīng)驗收合格的，出具合格證明；（四）專項驗收全部合格之后，開發(fā)建設單位將專項驗收合格證明文件報開發(fā)管理部門，領取《濟南市新建住宅小區(qū)綜合驗收合格證書》，憑合格證書辦理住宅小區(qū)各項設施交付使用手續(xù)。第九條經(jīng)批準分期建設的住宅小區(qū)，可以實行分期驗收，但必須按照整體建設進度驗收相應配套的市政公用基礎設施和公共配套服務設施。經(jīng)驗收合格的，由市開發(fā)管理部門發(fā)給《濟南市新建住宅小區(qū)分期驗收合格證》，待小區(qū)全部建成后