我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款證券化的定價(jià)研究.pdf

1、個(gè)人住房抵押貸款證券化最早于上世紀(jì)60年代出現(xiàn)在美國(guó)，是近50年來(lái)國(guó)際金融市場(chǎng)最重要的金融創(chuàng)新工具之一，是發(fā)展較快的一種結(jié)構(gòu)性金融衍生工具。個(gè)人住房抵押貸款證券化使傳統(tǒng)的信用鏈得到了擴(kuò)展，增加了商業(yè)銀行資產(chǎn)的流動(dòng)性，還給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的資金來(lái)源，為金融市場(chǎng)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展注入新的活力。
　　個(gè)人住房抵押貸款證券化作為一種金融技術(shù)和金融工具，在美國(guó)已發(fā)展得相當(dāng)成熟和完善，它是美國(guó)商業(yè)銀行資產(chǎn)證券化最完美的典型。在國(guó)內(nèi)，雖然對(duì)個(gè)

2、人住房抵押貸款證券化的討論已經(jīng)進(jìn)行了很長(zhǎng)的時(shí)間，但是關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款證券化的實(shí)踐卻是少之又少，目前僅有中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司發(fā)行了個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化。因此，結(jié)合我國(guó)實(shí)際國(guó)情，對(duì)個(gè)人住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)和定價(jià)進(jìn)行分析和研究，提出適合我國(guó)實(shí)際情況的定價(jià)方法，對(duì)我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款證券化的發(fā)展具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文首先對(duì)個(gè)人住房抵押貸款證券化的參與者、流程等進(jìn)行了闡述，在此基礎(chǔ)上分析了個(gè)人住房抵押貸款