《深圳萬科施工圖設計指導書》建筑

1、深圳萬科施工圖設計指導書萬創(chuàng)建筑設計顧問有限公司05年5月編制07年10月第三次修訂共32頁第0頁第一章建筑專業(yè)一、一、建筑設計總說明建筑設計總說明（一）總說明應有以下內(nèi)容：設計依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟指標表、標高及單位、建筑主要用材及構(gòu)造要求、建筑設備、建筑消防設計、建筑節(jié)能設計、標準圖集引用目錄及其它。（人防說明隨人防設計單獨出圖）（二）當有多棟建筑或為住宅小區(qū)時，除工程技術(shù)經(jīng)濟指標總表外，還應有各棟建筑面積及戶型表，各棟建筑子

2、項主要特征表。（三）建筑主要用材及構(gòu)造要求應對以下內(nèi)容詳細說明：內(nèi)外墻體、內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)降板、門窗幕墻、建筑防水、變形縫、設備管井等。（四）總說明參考圖樣見附頁。（五）建筑構(gòu)造做法詳《多層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法》、《高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法》。二、二、總圖總圖（一）應能充分保障住宅小區(qū)內(nèi)雨水排出的順暢，一般場地設計標高應比周邊道路標高高0.2M以上（遇有山地及其它特殊地塊時，應依現(xiàn)場情況具體掌握）。（二）應優(yōu)先考慮將垃圾站置于地下室或半地下室，當

3、設在地面時，應利用綠化等措施對其進行遮擋，盡量減少對住戶的干擾。（三）應盡量將各種檢查井、雨水井等置于隱蔽處，當這些井處在人行道及廣場等鋪裝地面時，應結(jié)合景觀設計對井口進行處理。（井蓋處理詳配套圖集）（四）地下室頂板覆土厚度設綠化時，建筑標高考慮1米的高差，結(jié)構(gòu)荷載應盡量結(jié)合景觀種植方案精細化設計，當景觀方案未提供時，結(jié)構(gòu)荷載按1.2米覆土的均布荷載考慮。（五）注意消防車道下的管道和暗溝應能承受30噸大型消防車的荷載。（六）柴油發(fā)電機的

4、排煙處理應按當?shù)卣块T規(guī)定執(zhí)行。當允許低空排放時應避免排煙口高溫氣體傷人及對鄰近住戶的影響。一般排煙口底邊需高于地面2M以上，若不能滿足則需采取措施防止人靠近。當排煙口上方為住戶窗戶時，排煙口需在水平方向離開住戶窗邊2M以上；當采用高空排放時，排煙道的高溫及油漬不應對相鄰住戶產(chǎn)生影響，排煙道的位置亦應盡量隱蔽，不能影響立面效果。（排煙道斷面示意圖詳配套圖集）三、三、住宅設計統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設計統(tǒng)一技術(shù)要求（一）門窗及玻璃幕墻1.住宅入

5、戶門及內(nèi)門洞口尺寸（未注明者均為單開門）名稱名稱門洞寬門洞寬門洞高門洞高備注備注普通住宅入戶門11002100深圳萬科施工圖設計指導書萬創(chuàng)建筑設計顧問有限公司05年5月編制07年10月第三次修訂共32頁第2頁13.有視線干擾的衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃或壓花玻璃14.客廳全玻璃平開門應安裝門鎖。15.外墻門窗兩邊有排水管處，應設門窗垛，垛寬不小于200。16.玻璃幕墻一般由專業(yè)公司進行二次設計，設計院對其圖紙進行審核確認。但設計院應對玻璃幕

6、墻的輪廓尺寸、分格及開啟、玻璃與梃料的類型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進行設計控制。17.當有玻璃幕墻跨越樓層時應繪制節(jié)點圖詳細表達樓層處的防火、隔音及安全做法。（二）樓面1.各部位標高及降板：2.陽臺建筑標高①一般不注陽臺建筑標高，注板上皮結(jié)構(gòu)標高并標明，如：Ｈ－0.13結(jié)。（詳配套圖集）②應在說明及陽臺詳圖中注明:門口處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為30～50，頂層露臺門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80～100入戶花園門口處完成面距室

7、內(nèi)樓地面高差為20～30。(三)墻體1.內(nèi)外墻上留洞均應有水平和豎向定位。結(jié)構(gòu)構(gòu)件上留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結(jié)構(gòu)圖中表示并注明。2.室內(nèi)墻厚與梁寬不一致時，保證墻面平整的優(yōu)先級別順序為：戶內(nèi)樓梯間＞起居室（含走廊）主臥室＞次臥室＞廚衛(wèi)等其它功能房間。3.衛(wèi)生間周邊墻（除門洞口外）下應做砼反檻砼C20寬同墻厚反檻頂面做至標高H0.15（詳配套圖集）4.衛(wèi)生間周圍的梁應盡量采用缺口梁，以保證衛(wèi)生間的墻面平整。（具體詳“衛(wèi)生間”的要求）

8、5.衛(wèi)生間隔墻定位應與結(jié)構(gòu)中梁的定位一致。6.當磚砌外墻上設有非空調(diào)位挑板時（如雨篷、遮陽板及裝飾挑沿等），挑板根部應做250高砼防水反檻。（詳配套圖集）7.一層房間磚墻直接接觸地面土時，磚墻身應按有關(guān)標準設防潮層。（詳配套圖集）廳房建筑標高H廳房結(jié)構(gòu)標高H0.05公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標高H0.05不帶生活陽臺的廚房結(jié)構(gòu)標高H0.10帶生活陽臺的廚房結(jié)構(gòu)標高H0.05小降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標高H0.10條行降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標高H0.35普通陽