懷化學(xué)院門(mén)面租賃合同書(shū)

1、懷化學(xué)院公租房門(mén)面租賃合同書(shū)發(fā)包方（甲方）：懷化學(xué)院發(fā)包方（甲方）：懷化學(xué)院承租方（乙方）：承租方（乙方）：身份證號(hào)身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《懷化學(xué)院門(mén)面租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方慎重考慮，就租賃門(mén)面事項(xiàng)達(dá)成如下一致意見(jiàn)：一、租賃門(mén)面基本情況及租賃時(shí)間一、租賃門(mén)面基本情況及租賃時(shí)間1、乙方租賃甲方公租房第號(hào)共個(gè)門(mén)面。2、門(mén)面租賃期為叁年，即期限從2016年月日起到2019年月日

2、止。二、租金、其他費(fèi)用及繳納方式二、租金、其他費(fèi)用及繳納方式1、門(mén)面租金：門(mén)面整體承包年租金人民幣為元。乙方必須在2016年月日之前一次性繳清，若乙方延遲繳納，甲方每天收取年租金0.5%的滯納金。若乙方未能按本合同規(guī)定足額上繳本年度門(mén)面租金，并拖延達(dá)10天及以上時(shí)間，視為乙方自愿放棄本年度的門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方直接收回門(mén)面。2、乙方必須向甲方繳納履約保證金元，在簽訂合同之前一次性交清。合同期滿，乙方?jīng)]有相關(guān)違約行為，則由甲方如數(shù)退還保證金，

3、不計(jì)利息。3、乙方租賃期間使用甲方水電的，按表計(jì)量，照實(shí)收取。乙方每月510日須向甲方水電管理部門(mén)自行交清水電費(fèi)。逾期不交者，從每月15日起按每日1%收取滯納金，拒不交納的從所交的履約保證金中扣除。履約保證金扣完后，還未交納所欠費(fèi)用，則甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)并收回門(mén)面，門(mén)面物品限期7天處理完畢，逾期未處理的，甲方有權(quán)強(qiáng)制處理。三、經(jīng)營(yíng)范圍三、經(jīng)營(yíng)范圍1、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違反國(guó)家法律的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。此外，根據(jù)本門(mén)面建筑的特點(diǎn)，乙方

4、必須遵守以下條款要求。(1)允許經(jīng)營(yíng)百貨、南雜、服裝、鞋帽、首飾、化妝品、五金、交電、文化、冷飲、日雜、水果以及其他不影響樓上住戶居住環(huán)境的項(xiàng)目。(2)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)（含飯菜、粥、粉面、面包糕點(diǎn)）等需要現(xiàn)場(chǎng)加工從而可能產(chǎn)生油煙的項(xiàng)目；嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)生鮮魚(yú)類(lèi)、肉類(lèi)、禽類(lèi)出售與宰殺以及汽車(chē)維五、合同的終止、續(xù)簽與解除五、合同的終止、續(xù)簽與解除1、合同終止與續(xù)簽。租賃合同到期后，本合同自動(dòng)終止，門(mén)面由學(xué)校收回，乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行清空門(mén)面，將門(mén)面無(wú)條

5、件交還給甲方，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)期間店面裝修、設(shè)備投資及剩余貨物等不做任何補(bǔ)償。若甲方門(mén)面繼續(xù)外租，則將對(duì)該門(mén)面通過(guò)公開(kāi)明價(jià)競(jìng)價(jià)的招標(biāo)方式確定后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)和門(mén)面租金。乙方（能完全履行合同條款，遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校門(mén)面管理規(guī)定的）可以按甲方門(mén)面管理辦法參加投標(biāo)，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。如乙方未能中標(biāo)，乙方必須在三日內(nèi)自行清空門(mén)面，將門(mén)面無(wú)條件交還給甲方，乙方不得以任何理由拖延時(shí)間或拒不退還門(mén)面，更不得把門(mén)面轉(zhuǎn)給他方。如乙方逾期不退還門(mén)面和將自

6、己的物品撤離門(mén)面，甲方停止水電供應(yīng)、有權(quán)清場(chǎng)并強(qiáng)制收回出租門(mén)面，且乙方需承擔(dān)因拒絕交還甲方門(mén)面所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，學(xué)校除扣履約保證金之外，乙方每天另按門(mén)面年租金的5‰向甲方支付違約賠償金。2、合同的解除。(1)甲、乙雙方一致同意在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，本合同予以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，按實(shí)際租期核算租金，甲方無(wú)需就乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和門(mén)面裝修損失承擔(dān)賠償責(zé)任：①法定的不可抗力、或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；②該門(mén)面因城

7、市建設(shè)需要被政府列入拆遷許可范圍的；③該門(mén)面因懷化學(xué)院校園建設(shè)需要，需改造或拆除的；④該門(mén)面非乙方責(zé)任而毀損、失火或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的。因建設(shè)需要對(duì)門(mén)面改造拆除致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方需提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方。(2)有下列情形之一的，經(jīng)書(shū)面通知乙方，甲方可以解除本合同，并有要求乙方賠償損失的權(quán)利：①乙方惡意拖欠或不支付到期租金的；②乙方利用租賃門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)的；③乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。(3)有下列情形式之一的，經(jīng)需書(shū)面通知