賓館租賃合同書(shū)

1、賓館租賃合同書(shū)賓館租賃合同書(shū)1賓館、餐廳租賃合同書(shū)出租方：xxx賓館秦萬(wàn)壽（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證編號(hào)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證編號(hào)：甲方因經(jīng)營(yíng)所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營(yíng)的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的xxx賓館客房部、餐廳對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，乙方?jīng)Q定承租。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于2009年月日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標(biāo)的物的范圍1、xxx賓館客房部1層至4層所有房屋（不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處）；2、xxx賓館餐廳1層、2層的所有

2、房屋；3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施（《租賃標(biāo)的物移交清單》附后）；4、xxx賓館《房屋所有權(quán)證》、xxx賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場(chǎng)地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同項(xiàng)目下的租賃期限為20年，即自2009年月2日——2029年月日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的60日（乙方對(duì)承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為6

3、0日），該60日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為60日）。本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬(wàn)伍仟元整（￥135000.00元正），由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：1、2009年月日——2015年月日共6年的租金，由乙方以3年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每3年的第一個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前10年每年應(yīng)付甲方的135000元本合同履行期間出資購(gòu)置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在

4、本合同到期時(shí)，無(wú)條件無(wú)償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù)；（3）甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù)；（

5、4）甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對(duì)乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)；（5）甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙5方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利；（6）甲方的配偶、子女對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額

6、的權(quán)利；（2）乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；（3）乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù)；（4）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)；（5）乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù)予