租賃合同書

1、1租賃合同書租賃合同書甲方（出租方）：肇慶金潤資產(chǎn)經(jīng)營有限公司甲方（出租方）：肇慶金潤資產(chǎn)經(jīng)營有限公司乙方（承租方）：乙方（承租方）：甲方位于肇慶市高要區(qū)小湘鎮(zhèn)黃禁西江港口機(jī)械廠場地的資產(chǎn)，租賃給乙方作建設(shè)大型現(xiàn)代智慧物流園區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同，共同遵守：一、租賃物及用途一、租賃物及用途1、租賃物。位于肇慶市高要區(qū)小湘鎮(zhèn)黃禁西江港口機(jī)械廠場地內(nèi)的資產(chǎn)，包括：土地使用權(quán)面積77419.3㎡（

2、原《土地使用證》證號(hào)011194，證載面積93135㎡，因321國道征用土地及其他原因，據(jù)國土部門重新測量及相關(guān)資料顯示，現(xiàn)存土地使用權(quán)面積約77419.3㎡，今后以新辦土地證為準(zhǔn)）；建筑物約41534.04㎡（其中：有產(chǎn)權(quán)證面積35399.76㎡，無證面積6134.28㎡）；現(xiàn)有的樹木、水、電（已報(bào)停變壓器三臺(tái)共4800千瓦）、消防、機(jī)械設(shè)備設(shè)施等。2、租賃物用途。乙方對租賃物有充分了解，愿意按租賃物現(xiàn)狀承租，只可用于投資建設(shè)大型現(xiàn)代

3、智慧物流園區(qū)。二、租期及租金二、租期及租金1、租賃期限為20年，自2017年月日起至20373三、履約保證金三、履約保證金1、本合同簽訂10日內(nèi)，乙方向甲方繳交保證金貳佰萬元（￥200萬元）。該保證金為乙方履行本合同之擔(dān)保，租賃期內(nèi)乙方不得要求以該保證金抵扣其應(yīng)付租金等款項(xiàng)，保證金不計(jì)利息。2、租賃合同期滿或合同解除，在乙方結(jié)清所有應(yīng)交款項(xiàng)、辦理租賃財(cái)、物移交完畢、對有損失的部分進(jìn)行賠償以及無其他遺留問題的，甲方在十五個(gè)工作日內(nèi)無息退還

4、保證金給乙方。乙方如有拖欠租金等有關(guān)應(yīng)交費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方交納的保證金中抵扣，如有不足，乙方須在收到甲方通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。四、租賃物的交接四、租賃物的交接1、本合同簽訂生效10日內(nèi)，由雙方商定租賃物的交接日期，將交接清單造冊，雙方簽字確認(rèn)。本合同期滿如雙方不再續(xù)約的；或如提前解除合約的，雙方均需要根據(jù)本合同的有關(guān)約定辦理。乙方除按交接清單項(xiàng)目將租賃物完好交還給甲方外，乙方加裝的水、電、消防設(shè)備設(shè)施，及加建的建筑物（包括室內(nèi)的裝修