商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

1、17出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）補(bǔ)充合同說明1、為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，在簽訂本協(xié)議前應(yīng)詳細(xì)閱讀本說明及正文，如有異議應(yīng)協(xié)調(diào)一致后方可簽訂。2、《商品房買賣合同》及本協(xié)議作為甲方前期宣傳、口頭協(xié)商等過程之結(jié)果，雙方的權(quán)利義務(wù)均以此為準(zhǔn)，《商品房買賣合同》及本協(xié)議未約定的事項(xiàng)對(duì)雙方均不能產(chǎn)生約束力。3、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)填寫詳細(xì)、準(zhǔn)確的聯(lián)系方式。4、雙方在簽訂協(xié)議前，甲方已向乙方出示房屋銷售所涉及的甲方有關(guān)證書、證

2、明文件、銷售合同簽約文本、乙方在此確認(rèn)。5、本協(xié)議約定的銷售面積為建筑面積，其包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂則視為雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容表示理解和認(rèn)同。7、本協(xié)議條款或內(nèi)容的任何變更、補(bǔ)充或刪減，均應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（編號(hào)：網(wǎng)簽編號(hào)）合同雙方當(dāng)事人：甲方：乙方：37每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款作為違約金；逾期超過日的，則甲方有權(quán)單方通知乙方解除合同而另行處置該商品房，甲方因此而解除

3、合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)商品房總價(jià)款的違約金，因合同解除而發(fā)生的費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。甲方扣除上述違約金、費(fèi)用（含合同備案費(fèi)用）及損失后，并在乙方配合甲方辦理合同備案注銷手續(xù)后退還乙方已付購(gòu)房款（不計(jì)利息）。甲方不解除合同的，乙方承擔(dān)上述逾期履行違約金責(zé)任直至乙方按約履行。3、如乙方已按按揭銀行要求辦理完畢按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)的，但因非乙方的原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能被按揭銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起15日內(nèi)選擇其它付款方式，雙方就變更付款方式簽

4、訂補(bǔ)充協(xié)議。在上述期限內(nèi)雙方就變更付款方式達(dá)不成一致的，合同終止，乙方應(yīng)在上述期限屆滿后15日內(nèi)與甲方共同辦理備案合同注銷手續(xù)，注銷合同備案的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不配合辦理或逾期配合辦理的，應(yīng)承擔(dān)已付房款的違約金。備案合同注銷手續(xù)辦理完畢后，甲方無息返還已付房款。就乙方應(yīng)承擔(dān)的注銷合同備案費(fèi)用及違約金，甲方有權(quán)從已付房款中扣除。4、在乙方辦理完畢按揭貸款且甲方為乙方提保證擔(dān)保責(zé)任期間，雙方同意遵守以下約定：（1）乙方逾期歸還按揭貸款的，

5、致使甲方承擔(dān)保證責(zé)任或代乙方償還按揭貸款、利息的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)向甲方付清上述款項(xiàng)，乙方還應(yīng)承擔(dān)上述款項(xiàng)的違約金直至乙方付清為止。如商品房尚未交付，甲方有權(quán)拒絕交付，但自合同約定的房屋交付之日起由乙方承擔(dān)該商品房的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)費(fèi)。（2）若乙方未按期歸還按揭貸款致使按揭銀行要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任或墊付相應(yīng)款項(xiàng)，或按揭銀行宣布貸款提前到期，或按揭銀行要求解除與乙方簽訂的《借款合同》，發(fā)生上述任何一種情形，甲方均有權(quán)單方解除