資源性資產(chǎn)評估理論、方法研究.pdf

1、河北農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位(畢業(yè))論文摘要恤在，可持續(xù)發(fā)展的觀念越來越深入人心。自然資源是持續(xù)發(fā)展的核心物質(zhì)基礎(chǔ)。我國是一個人口大國，自然資源既是總量大國，又是人均窮國。在市場經(jīng)濟條件下，應(yīng)當(dāng)改變資源無價、無償使用等觀念和政策。要有償開發(fā)利用自然資源，把有償取得的資金再用于自然資源的保護和發(fā)展，用經(jīng)濟手段調(diào)節(jié)自然資源開發(fā)利用中的各種利益關(guān)系。自然資源核算是上述工作開展的基礎(chǔ)于C5一本文系統(tǒng)深入地分析資源性資產(chǎn)的概念，特點，將資源性資產(chǎn)價格分為

2、資源補償價格、地租本金化價格和資源底價三種。歸納出其評估的基本理論包括勞動價值論、效用價值論、土地供求理論和生態(tài)價值論資源性資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益還原法、成本法:并就土地、礦產(chǎn)、森林、水資源等資源性資產(chǎn)評估方法進行了探討以農(nóng)用地估價為例，詳細闡述了評估過程及技術(shù)要點最后，提出了一些見解及有待進一步解決的問題。關(guān)鍵詞:自然資源核算資源性資產(chǎn)價格丫評估可持續(xù)發(fā)展@跳耘舀沃磁、河北農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位(畢業(yè))論文據(jù)。這樣人們可以真正按資

3、產(chǎn)的屬性來經(jīng)營管理自然資源，從而促使自然資源作為重要的生產(chǎn)要素在市場作用下合理流動。這種流動有利于優(yōu)化資源配置，盤活存量資產(chǎn)，節(jié)約交易成本。(3)資源價值計量是資源核算及其納入國民經(jīng)濟核算體系的關(guān)鍵問題。為了彌補現(xiàn)行的國民經(jīng)濟核算體系未包括資源環(huán)境因素這一重要缺陷，開展資源核算及其納入國民經(jīng)濟核算體系的研究與實踐勢在必行，而資源價值的科學(xué)計量是這一重大舉措的前提和基礎(chǔ)。在社會主義市場經(jīng)濟體制下，自然資源管理如何運作，才能使自然資源業(yè)持續(xù)

4、穩(wěn)定地發(fā)展這是我國自然資源業(yè)面臨的重大課題。第八屆全國人大第四次會議通過的《關(guān)于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“九五”計劃和2010年遠景目標綱要》，提出要實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加強環(huán)境、生態(tài)保護，合理利用資源，積極開發(fā)海洋資源，盡快完善自然資源有償使用制度和價格體系，建立資源更新的經(jīng)濟補償機制。黨的十五大報告明確指出:“我國是人口眾多、資源相對不足的國家，在現(xiàn)代化建設(shè)過程中，必須實行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”。這些都要求我們樹立資源持續(xù)利用的新觀念、新方式，

5、實行資源可持續(xù)利用戰(zhàn)略，提高資源利用效率。對自然資源實行資產(chǎn)化管理，把自然資源納入資產(chǎn)管理體系，有償開發(fā)利用自然資源，把有償取得的資金再用于自然資源的保護和發(fā)展，用經(jīng)濟手段調(diào)節(jié)自然資源開發(fā)利用中的各種利益關(guān)系，是集約開發(fā)利用自然資源的理想選擇。資源性資產(chǎn)評估是對資源性資產(chǎn)在現(xiàn)實情況下有償取用價格的估計或評定。是實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。本文通過分析資源性資產(chǎn)的概念、內(nèi)涵、特點，探討評估的基本理論依據(jù)和評估方法，并在評估實踐中進行

6、檢驗。資源性資產(chǎn)評估作為自然資源資產(chǎn)化管理的重要基礎(chǔ)，其研究和探索還有待進一步深入。本文的一些觀點難免存在不足之處，敬請各位專家及同行指正。2資源性資產(chǎn)的涵義2.1資源的涵義資源是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是可供人類利用的寶貴財富。資源包括自然資源、經(jīng)濟資源和人文社會資源。本文提到的“資源”，指的是自然資源。按照《辭?！方忉?，“自然資源，一般指天然存在的、并有利用價值的自然物，如土地、礦藏、氣候、水利、生物、海洋等。是生產(chǎn)的原料來源