自如友家-收房

1、收房話術熟知1.業(yè)主覺得空置期時間長業(yè)主覺得空置期時間長答：答：1.首先如果您自己找客戶，要找到稱心的客戶也需要1015天；2.如果您將房屋委托給我們，我們?yōu)槟姆课葸M行專業(yè)的裝修設計，環(huán)保施工，全程監(jiān)理，精裝房需要10天，改造房需要40天；3.另外我們找客戶也需要10到15天，因為我們?yōu)榱舜_保房屋的安全性，所以對所有的客戶需要租客認證；總結(jié)：結(jié)：這樣看來我們的空置天數(shù)并不長，這些天可以充分讓您體驗到我們的服是正常付給您租金的。所以公司

2、根據(jù)與您簽約的合同期限將所有的空置期分攤到每年的合同期中，并且空置期后置，其實這樣對您來說更安全，也更合理。7.業(yè)主想一年一簽業(yè)主想一年一簽答：答：1.首先如果從我們公司的角度來說，我們代理您的房屋，會對您的房屋進行重新的裝修，并配置全新的家具家電，這樣會產(chǎn)生很大的費用成本，公司將這些成本平均分攤到每一年中，如果您只簽一年，公司根本就無法回收成本。所以公司肯定不會這樣做的。2.從您的角度來說，一年一簽對您也并沒有保障，您把房子收回去之后

3、您還得自己找客戶，出現(xiàn)房屋漏水等問題您還得自己找人維修。8.公司配置的家具家電公司配置的家具家電4、5年以后就會變舊年以后就會變舊答：答：1.我們配置的家具家電都是全新的，而且都是著名品牌的，所以質(zhì)量上本身很有保障；2.另外我們找的客戶都是要求有資質(zhì)證明的，所以住您房子里的租戶素質(zhì)一般都比較高，不會對您房屋里的物品進行有意的破壞的；3.客戶租住期間如果家具家電出現(xiàn)了故障，公司會及時的進行維修和保養(yǎng)，在合同到期后交付給您的物品都是可以正常

4、使用的。9.如果業(yè)主中途解約的話，違約金怎么算如果業(yè)主中途解約的話，違約金怎么算答：答：1.如果業(yè)主中途解約并且將房屋收回去不繼續(xù)委托代理的話，業(yè)主需要承擔違約賠償責任。按照合同約定因為業(yè)主原因提前解除合同給公司造成的一切實際損失都需要業(yè)主承擔。①業(yè)主需要賠付的具體項目主要包含但不限于這些費用項目：裝修折舊費、配置折舊費、寬帶折舊費②傭金管理服務費③賠付客戶合同約定1個月的違約金④合同約定的業(yè)主違約賠償自如2個月的違約金2.如果業(yè)主中途

5、將房屋買賣，新業(yè)主愿意繼續(xù)委托公司代理此房屋（即繼續(xù)履行合同），業(yè)主不需賠償費用，但是需要老業(yè)主和新業(yè)主、公司簽訂一份三方協(xié)議，作一個業(yè)主信息變更即可。10.我愛我家的代理情況我愛我家的代理情況答：答：我愛我家的情況我愛我家的情況1.我愛我家現(xiàn)在也在做房屋代理，合同租約是一年一簽，每年的空置期是45天，而且空置期前置；2.我愛我家給業(yè)主的付款方式為月付；3.我愛我家并不傾向于裝修，最多給業(yè)主的房屋配置一些家具家電；自如的優(yōu)勢：自如的優(yōu)勢