物業(yè)裝修管理制度

1、物業(yè)裝修管理制度物業(yè)裝修管理制度1工作職責(zé)1.1客服部1]負(fù)責(zé)受理用戶裝修申請。2]檢查用戶的裝修資格及裝修申報(bào)材料。3]裝修許可證的辦理。4]裝修工人出入證的辦理5]填寫用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書，通知用戶繳納裝修費(fèi)用。6]批準(zhǔn)用戶裝修加班申請；批準(zhǔn)用戶大件物品放行等。7]負(fù)責(zé)處理因用戶室內(nèi)裝修引致的各種投訴保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。8]檢查監(jiān)督裝修進(jìn)程及禁止事項(xiàng)。9]與工程部配合作裝修竣工的驗(yàn)收。10]審核裝修保證金的退還。1.2工

2、程部1]負(fù)責(zé)對用戶房間作裝修前的檢查。2]負(fù)責(zé)審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的用戶裝修項(xiàng)目。3]負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時(shí)與客服部通溝，并提出處理意見。4]審批施工單位的臨時(shí)用電申請，并核定收費(fèi)。5]裝修完畢后，負(fù)責(zé)對裝修單位進(jìn)行驗(yàn)收或二次驗(yàn)收，直到驗(yàn)收合格。6]驗(yàn)收合格后，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收表上簽批意見，對退還裝修保證金提出意見。1.3安防部1]裝修工人進(jìn)場資格的

3、檢查。2]裝修材料、車輛秩序的管理。3]負(fù)責(zé)檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。（4）嚴(yán)禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。（5）嚴(yán)禁在路面指示牌及樹木上隨意懸掛任何物品。（6）安裝空調(diào)外機(jī)的位置必須在規(guī)定的部位，嚴(yán)禁擅自定位。(6)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養(yǎng)草。(7)防盜網(wǎng)必須內(nèi)置；并按物業(yè)管理處統(tǒng)一規(guī)定的格式制作。(8)外墻色調(diào)必須保持統(tǒng)一，外墻面磚如有損壞，必須統(tǒng)一更換色調(diào)一致的外墻面磚。（10）嚴(yán)禁封閉陽臺(tái)。（1

4、1）建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》的其它禁止事項(xiàng)。2.5.2土工施工管理（1）嚴(yán)禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。（2）嚴(yán)禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。（3）所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關(guān)設(shè)施。（4）不能有超過樓地面的有效承載的裝修行為。（5）嚴(yán)禁將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間。（6）嚴(yán)禁改變外墻上的原有門窗的尺寸、材料。（7）嚴(yán)禁拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體及護(hù)欄。（