歐式分類特點(diǎn)

1、在家宅以外另建的供游憩用的獨(dú)戶住宅。多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。中國古代稱別業(yè)、別館。3世紀(jì)，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺階式別墅。中國西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍(lán)田王維的輞(wang)川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設(shè)計(jì)的流水別墅，勒柯布西耶設(shè)計(jì)的薩伏伊別墅等。目前，從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國的別墅

2、市場上幾乎都有所體現(xiàn)。實(shí)際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來說是十分復(fù)雜的，但按國內(nèi)市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風(fēng)格前在市場上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格（中式別墅）大致有：中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格（中式別墅）、北美風(fēng)情風(fēng)格（美式別墅）、北美風(fēng)情風(fēng)格（美式別墅）、歐陸傳統(tǒng)的貴、歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格（歐式別墅）族風(fēng)格（歐式別墅）、日式風(fēng)格（日式別墅）、日式風(fēng)格（日式別墅）、法式風(fēng)情風(fēng)格（法式別墅）、法式風(fēng)情風(fēng)

3、格（法式別墅）、其他多種風(fēng)格的、其他多種風(fēng)格的別墅建筑風(fēng)格。別墅建筑風(fēng)格。別墅建筑風(fēng)格（一）中式風(fēng)格別墅【簡介簡介】中式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格在國內(nèi)建筑市場的尷尬地位由來已久，首先傳統(tǒng)的中國居住建筑，無論是南方的，還是北方的，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。其次，其結(jié)構(gòu)形式又是以木結(jié)構(gòu)為主，在建筑材料和施工工藝上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風(fēng)等方面也無法滿足現(xiàn)代生活要求。因

4、此，對中式傳統(tǒng)居住建筑，既不能照搬，也不容易借鑒。這些還只是客觀因素。而主觀原因則是由于國內(nèi)的富人們對于傳統(tǒng)建筑文化的不自信，沒有如對中國飲食文化、服飾文化那樣強(qiáng)烈的自信心?，F(xiàn)在隨著技術(shù)水平的提高和國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，對于本民族傳統(tǒng)居住文化的自信心也在逐步建立。特別是最近幾年，一批非常有影響的新中式建筑的誕生，徹底改變了人們的觀念。新北京四合院“易郡”、通州“運(yùn)河岸上的院子”、“觀唐”這幾個非常有特色的項(xiàng)目起到了非常好的效果。觀唐復(fù)原四

5、合院詮釋中式風(fēng)格，易郡以現(xiàn)代版中式庭院呼應(yīng)傳統(tǒng)文脈，都在以不同的姿態(tài)與中式別墅的深邃內(nèi)涵遙相呼應(yīng)。成都清華坊也是中式住宅中一個非常成功的范例，無論是從市場運(yùn)作、建筑設(shè)計(jì)、還是氣氛塑造都很成功：建筑意義上，它是一個好作品；市場意義上，它是一個成功的商品?！咎卣鳌勘本┑乃暮显号c蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。新中式建筑不僅新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一

6、脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用，給予重新定位。建筑的功能使用，給予重新定位。因?yàn)榻ㄖ牧系淖兓约艾F(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對建筑需求的變化建筑形式只是這些內(nèi)涵發(fā)展和變化的一個結(jié)果。新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國人很大振奮，不僅在文化上被廣泛支

7、持，在被市場認(rèn)可的程度上，也達(dá)了良好的效果。（一）觀唐項(xiàng)目一）觀唐項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：朝陽區(qū)香江北路；開發(fā)商：博華紫光置業(yè)有限公司；開盤時間：2004年9月10日；地處京順路中央別墅區(qū)核心，比鄰已建高檔別墅項(xiàng)目香江花園，北側(cè)為香江北路，東側(cè)為香江西路。四周道路系統(tǒng)四通八達(dá)，京順路、京承高速路、機(jī)場快速路與三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)構(gòu)成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)?！籼厣p評：引入中式庭院生活理念，再現(xiàn)深藏中國人心中的最高生活境界。院落空間回避了戶

8、與戶干擾，增加了空間層次感，創(chuàng)造出宜人小環(huán)境。（二）易郡項(xiàng)目（二）易郡項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：順義區(qū)潮白河畔萬余畝森林旁；開盤時間：2004.11.28；項(xiàng)目總占地418畝，總建筑面積達(dá)86621平方米，共330戶住戶，容積率0.3，綠化率達(dá)40%，間上連接古典風(fēng)格和文藝復(fù)興古典風(fēng)格，這一時期的建筑風(fēng)格主要是參照教堂建筑純正的哥特風(fēng)格哥特風(fēng)格，也有居住建筑。英國和法國這一時期的建筑對北美住宅的影響最大。第四種傳第四種傳統(tǒng)風(fēng)格是現(xiàn)代主義

9、風(fēng)格，開始于統(tǒng)風(fēng)格是現(xiàn)代主義風(fēng)格，開始于19世紀(jì)晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。世紀(jì)晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。它沒有過多的裝飾，外部效果簡潔誠實(shí)，新的結(jié)構(gòu)技術(shù)的應(yīng)用使其空間有了變化的余地。其它影響北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡單建筑和西班牙本土精巧的建筑。東方和埃及的建筑或多或少的成為北美住宅的參照。因此，北美風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格不象歐洲的建筑風(fēng)格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風(fēng)格，相互之間又有融

10、合和影響。具有注重建筑細(xì)節(jié)、有古典情懷、外觀簡潔大方，融合多種風(fēng)情于一體的特點(diǎn)。美式風(fēng)格與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。(一)納帕溪谷項(xiàng)目納帕溪谷項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：昌平區(qū)亞北溫榆河上游.大柳樹環(huán)島東800m；開發(fā)商：北京翰宏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開盤時間：2003年11月23日；

11、項(xiàng)目概況：總占地面積1200畝，包括600多獨(dú)棟別墅，容積率0.3，綠化率64%，送全套精裝修。戶型320～600平米，贈送400～1000平米花園?！籼厣p評：自然環(huán)境優(yōu)越葫蘆河.沙河環(huán)抱.純正的北美風(fēng)格獨(dú)棟.溫泉到戶性價比高.綜合了法蘭西、意大利、西班牙等設(shè)計(jì)風(fēng)格，把美國正統(tǒng)的別墅概念引入北京地產(chǎn)界。(二)楓橋別墅項(xiàng)目楓橋別墅項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：順義區(qū)馬坡鄉(xiāng)項(xiàng)目均價：8000元平方米；碧水藍(lán)天，草木茵茵。五顏六色的美式別墅依水

12、而居，家家戶戶享受國貿(mào)物業(yè)五星級酒店式的服務(wù)。188戶純獨(dú)棟北美風(fēng)情別墅，一個讓向往高尚鄉(xiāng)居生活人士真正安居樂業(yè)的第一居所?！籼厣p評：188戶純獨(dú)棟北美風(fēng)情別墅現(xiàn)房開盤，到處都是“看得見風(fēng)景的房子”。(三)西山美墅館項(xiàng)目西山美墅館項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：海淀區(qū)四季青橋南旱河路西側(cè)；開盤日期：二期2004年7月，三期新品2005年4月推出；項(xiàng)目占地面積：600000平方米建筑面積：400000平方米，均價為20000元平方米，純美式進(jìn)

13、口木結(jié)構(gòu)別墅?！籼厣p評：北美預(yù)制構(gòu)件，直接聯(lián)運(yùn)進(jìn)京，現(xiàn)場拼裝，完全保證了原汁原味的北美高尚生活。原生態(tài)植被資源、優(yōu)越的健康環(huán)境、便捷的交通優(yōu)勢使之成為“城市山水別墅”的最高居住理想之所。(四）東山墅項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：東四環(huán)朝陽公園東岸；開發(fā)商：北京太合嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；開盤時間：2004年8月28日；項(xiàng)目概況：占地100公頃，整體規(guī)劃為11大半島組團(tuán)，155席獨(dú)棟別墅點(diǎn)綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬平米的綠