最高法院公報與合同解除權(quán)有關(guān)12個裁判規(guī)則匯總

1、最高法院公報最高法院公報:與合同解除權(quán)有關(guān)與合同解除權(quán)有關(guān)1212個裁判規(guī)則匯總個裁判規(guī)則匯總(完整版完整版2015)2015)完整目錄完整目錄1.1.在雙務(wù)合同中，雙方當事人均存在違約的，如何判斷合同當事人是否享有解除權(quán)？2.2.一方當事人單方解除合同后，拒絕接受對方當事人減少其損失的建議，造成自身利益受到損害的，責任應(yīng)如何承擔？3.3.解除合同是否屬于對合同標的物進行處分的方式？4.4.解除合同方未向?qū)Ψ教岢龆窃谄渌贤信c他人約

2、定解除前述合同的，是否發(fā)生合同解除的效果？5.5.合同解除后，違約金條款是否仍然適用？6.6.當事人未提出解除合同的訴訟請求，人民法院能否依職權(quán)判決解除合同？7.7.因委托人解除委托合同，受托人要求賠償損失的，賠償范圍是否包括對方的預(yù)期利益損失？8.8.解除合同的通知送達時間拖延是否影響合同解除的法律效果？9.9.普通房屋買賣合同的解除權(quán)行使期限，能否適用相關(guān)司法解釋關(guān)于商品房買賣合同解除權(quán)行使期限的規(guī)定？10.10.催告對方履行合同的

3、當事人違約的，其是否享有基于該催告而產(chǎn)生的合同解除權(quán)？11.11.判定合同解除行為的效力應(yīng)把握哪些標準？12.12.違約一方起訴要求解除合同、守約一方要求繼續(xù)履行合同的，法院是否以及在何種情況下可以判決解除合同？]1.1.在雙務(wù)合同中，雙方當事人均存在違約的，如何判斷合同當事在雙務(wù)合同中，雙方當事人均存在違約的，如何判斷合同當事人是否享有解除權(quán)？人是否享有解除權(quán)？【規(guī)則要旨規(guī)則要旨】在雙務(wù)合同中，雙方均存在違約的情況下，應(yīng)根據(jù)合同義務(wù)分

4、配情況、合同履行程度以及各方違約程度大小等綜合因素，判斷合同當事人是否享有解除權(quán)。【延伸閱讀延伸閱讀】北京市第一中級人民法院民事判決書（2004年11月20日），見《孟元訴中佳旅行社旅游合同糾紛案》，載《最高人民法院公報》2005年第2期（總第100期）“案例”。3.3.解除合同是否屬于對合同標的物進行處分的方式？解除合同是否屬于對合同標的物進行處分的方式？【規(guī)則要旨規(guī)則要旨】根據(jù)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定之精神，處分行為有別于負擔行為，解

5、除合同并非對物進行處分的方式，合同的解除與否不涉及物之所有權(quán)的變動，而只與當事人是否繼續(xù)承擔合同所約定的義務(wù)有關(guān)?！狙由扉喿x延伸閱讀】解除合同并非對物進行處分的方式，這一裁判規(guī)則對于轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同糾紛審理具有指導(dǎo)意義。以買賣合同為例，相關(guān)的問題是：在買賣合同標的物所有權(quán)未轉(zhuǎn)移之前，出賣人能否以自己對標的物仍享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利為由解除合同？對此，《最高人民法院公報》刊載的該案例明確：出賣人在將合同標的物轉(zhuǎn)移于買受人之

6、前，其確實仍然對該標的物享有所有權(quán)，但這并不意味著其可在不符合當事人約定或者法律規(guī)定的情形下隨意解除雙方之間的合同關(guān)系。在雙方買賣法律關(guān)系成立并生效后，出賣人雖系合同標的物的所有權(quán)人，但其應(yīng)當依約全面、實際履行其在買賣法律關(guān)系項下的義務(wù)。若認為在買賣標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，所有人對自己的標的物享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，進而認定出賣人有權(quán)選擇處分財產(chǎn)的方式解除合同，則違背了《合同法》保障交易安全的基本原則，系對《物權(quán)法》的錯誤理解與