GIS支持下的房地產(chǎn)估價(jià)系統(tǒng)研究.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的不斷繁榮和發(fā)展，房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)量增多，估價(jià)標(biāo)的物范圍也擴(kuò)大，傳統(tǒng)的手工作業(yè)模式已不能適應(yīng)房地產(chǎn)估價(jià)工作的需要。尤其是我國(guó)加入WTO以后，估價(jià)業(yè)務(wù)面臨國(guó)際化的趨勢(shì)，估價(jià)工作的自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化已勢(shì)在必行。本文在研究組件式GIS的基礎(chǔ)上，自行開(kāi)發(fā)了基于組件式GIS的房地產(chǎn)估價(jià)系統(tǒng)，目的就是利用GIS技術(shù)，探討實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)自動(dòng)化的方法和實(shí)務(wù)。本文共分七章：第一章簡(jiǎn)述了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)狀以及我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)存在的問(wèn)題，同而闡述

2、了GIS應(yīng)用于房地產(chǎn)估價(jià)的必要性和可行性；第二章簡(jiǎn)述了房地產(chǎn)估價(jià)的理論基礎(chǔ)，包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益還原法三大估價(jià)方法的原理；第三章介紹了房地產(chǎn)估價(jià)系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)目標(biāo)、系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)以及系統(tǒng)功能；第四章根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)，建立了房地產(chǎn)估價(jià)空間、屬性數(shù)據(jù)庫(kù)，并介紹了兩者的關(guān)聯(lián)方法；第五章介紹本系統(tǒng)的一些主要模塊的設(shè)計(jì)；第六章給出了一個(gè)實(shí)例，驗(yàn)證了該系統(tǒng)的功能；最后一章給出了本系統(tǒng)的一些結(jié)論性意見(jiàn)。經(jīng)過(guò)測(cè)試證