與生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的稅種及政策解析

1、,與生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的稅種及政策解析,,我國目前常見的幾種稅收按照稅法相關(guān)稅種征收對象的不同，可分為五種:1、商品和勞務(wù)稅稅法 主要包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅和關(guān)稅，這類稅法的特點是與商品生產(chǎn)、流通、消費密切相關(guān)。對什么商品征稅，稅率多高，對商品經(jīng)濟活動都有直接的影響，俗稱流轉(zhuǎn)稅。2、所得稅稅法 主要包括企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅法。其特點是可以直接調(diào)節(jié)納稅人收入、發(fā)揮其公平稅負、調(diào)整分配關(guān)系的作用。3、財產(chǎn)、行為稅稅法

2、 主要是對財產(chǎn)的價值或某種行為課稅。包括房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅和契稅。,,,4、資源稅稅法 主要是為保護和合理使用國家自然資源而課征的稅，我國現(xiàn)行的資源稅、土地增值稅、城建土地使用稅等稅種均屬于資源稅的范疇。5、特定目的稅稅法 包括城市維護建設(shè)稅、車輛購置稅、耕地占用稅、船舶噸稅和煙葉稅等。其目的是對某些特定對象和特定行為發(fā)揮特定調(diào)節(jié)作用。,,,上述稅種一共18類，其中的關(guān)稅和船舶噸稅由海關(guān)負責(zé)征收管理。其他稅種由稅務(wù)

3、機關(guān)負責(zé)征收管理。耕地占用稅和契稅在1996年前由財政機關(guān)征收，1996年后由國家稅務(wù)局征收，目前仍有部分省市由財政機關(guān)負責(zé)征收。2016年5月1日“營改增”之后營業(yè)稅作為一個主稅種消失；企業(yè)所得稅在2018年1月1日由國家稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一征收管理。 與生產(chǎn)型企業(yè)密切相關(guān)的稅種包括增值稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅、附加稅費如城市維護建設(shè)稅、教育附加費（含地方教育附加）、印花稅；可能涉及到稅種包括消費稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城

4、建土地使用稅等。,,,一、增值稅增值稅原理定義類型分類標(biāo)準(zhǔn)稅率稅額計算稅款的申報和繳納出口業(yè)務(wù)和進口業(yè)務(wù),,,增值稅原理,,,（一）什么是增值額 先說說增值額吧，學(xué)過經(jīng)濟學(xué)的應(yīng)該都看過這么個公式：W（商品價值）=c（生產(chǎn)資料價值）+v（勞動力價值）+m（剩余價值）。 在這里呢，也借用下這個公式來專門說說增值稅中的增值額。  比如XX光電廠購進原材料1000，進項是17

5、0，然后再加工，再按2000銷售了，銷項是340。這里面，簡單的看，很明顯增值額是1000，但是這個1000的增值額究竟是哪些部分構(gòu)成的呢？,增值稅原理,,,從一般的分析，我們可以看到，原材料成本1000，然后通過人員加工，然后再出售，這里面后面的1000增值額，實質(zhì)上是等于人員加工費與工廠剩余價值。  我們假設(shè)W是商品最終售價，c是生產(chǎn)資料，v是人工成本，m是剩余價值，這時候，商品增值額=v+m。,

6、增值稅原理,,,（二）對增值額征稅的優(yōu)點 1.對增值額征稅，能夠有效避免重復(fù)征稅。 我們以一個基本商品流通為例，甲商品先A到B到C到D，售價分別 為100、150、200，如果是按營業(yè)稅時，對商品征稅，等于對于100按5%（假設(shè)營業(yè)稅率為5%）征稅后，對于150又按5%征稅，對于200同樣按5%征稅。而這里面，在對150按5%征稅時，其中的100已經(jīng)在前一環(huán)節(jié)按5%征過稅了，而這樣再征，就行成了重復(fù)征稅

7、。  而如果是采用增值額征稅法，則第一環(huán)節(jié)按100*17%征稅 第二環(huán)節(jié)按增值額征稅=（150-100）*17%； 第三環(huán)節(jié)按增值稅征稅=（200-150）*17%； 這樣一來，實質(zhì)上是僅對總體的200按17%征了稅，而避免了重復(fù)征稅。,增值稅原理,,,2.對增值額征稅，體現(xiàn)了稅收中性原則，減少了稅收對產(chǎn)品價值扭曲效應(yīng)。 稅收中性原則

8、認為，征稅應(yīng)以不干預(yù)市場經(jīng)濟運行，平等對待納稅人為目標(biāo)。而上例中，對于后續(xù)的B、C企業(yè)來說，在賺取相同利潤比的時候，所承擔(dān)的稅負卻完全不一樣，這種征稅方式明顯違背了平等對待納稅人的目標(biāo)。  同時，初始的A，僅僅只需按100*5%來繳稅，而后面的B卻需要按150*5%來繳稅，C要按200*5%來征稅，而隨著商品流通環(huán)節(jié)的增多，附加在同一個商品上的稅也越來越重，從而逐漸扭曲了商品本身真正的價值。,增值稅

9、原理,,,而對增值額征稅，由于其是以增值額為前提要件，無增值額則不需要征稅，因此，當(dāng)商品平價流通時，與營業(yè)稅那種仍然征稅相比，增值稅卻可以不征稅，這無疑將對商品流通阻礙大大降低，對市場經(jīng)濟運行干預(yù)減少。從而體現(xiàn)稅收中性原則，減少稅收對產(chǎn)品價值的扭曲效應(yīng)。,增值稅原理,,,定義,,,增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為征稅對象而征收的一種流轉(zhuǎn)稅，根據(jù)《增值稅暫行條例》和“營改增”的規(guī)定，增值稅是對在

10、中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）以及進口貨物的企業(yè)單位和個人，就其貨物銷售或提供應(yīng)稅勞務(wù)、應(yīng)稅服務(wù)的增值額和貨物進口金額為計稅依據(jù)而課征的一種流轉(zhuǎn)稅。 根據(jù)增值稅征稅原理，銷售方收取的銷項稅額，就是購買方支付的進項稅額，對于任何一個一般納稅人而言，由于在經(jīng)營活動中既會發(fā)生銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，又會發(fā)生購進貨物或接受應(yīng)稅勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，因此，每一個一般納稅

11、人都會有收取的銷項稅和支付的進項稅額。增值稅的核心就是用納稅人收取的銷項稅額抵扣其支付的進項稅額，其余額為納稅人實際應(yīng)繳的增值稅。,定義,,,類型,,,按照對購入固定資產(chǎn)已納稅款的處理方式不同，可將增值稅分為生產(chǎn)型增值稅、收入型增值稅和消費型增值稅。我國在引入增值稅時采用的是生產(chǎn)型增值稅，在2009年1月1日改為消費型增值稅。,類型,,,分類標(biāo)準(zhǔn),,,一般納稅人和小規(guī)模納稅人 分類標(biāo)準(zhǔn)：按會計核算水平和經(jīng)營規(guī)模分類：

12、 1、應(yīng)稅服務(wù)的年應(yīng)征增值稅銷售額超過財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。 2、從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)征增值稅銷售額在50萬元以下（含50萬）， 對上述規(guī)定以外的納稅人，年應(yīng)納稅銷售額在80萬以下的按小規(guī)模納稅人管理。 3、“營改增“第三條規(guī)定的應(yīng)

13、稅服務(wù)年銷售額標(biāo)準(zhǔn)為500萬元，應(yīng)稅服務(wù)年銷售額未超過500萬元的納稅人為小規(guī)模納稅人。,分類標(biāo)準(zhǔn),,,稅率,,,稅率：一般稅率17%、11%、6%、5%和3%征收率。 常見的商品稅率一般為17%、少部分產(chǎn)品國家給予優(yōu)惠為11%，如農(nóng)產(chǎn)品等； 11%和6%一般為勞務(wù)或服務(wù)稅率； 5%為簡易征收的房產(chǎn)租賃和買賣稅率。 3%一般為小規(guī)模納稅人征收率。,稅率,,,稅額計算,,,應(yīng)納增

14、值稅的計算 一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)適用一般計稅方法計稅，其計算公式是： 當(dāng)期應(yīng)納增值稅稅額=當(dāng)期銷項稅額—當(dāng)期進項稅額 如果采用簡易征收方式或小規(guī)模納稅人計算增值稅，其計算公式是： 當(dāng)期應(yīng)納增值稅稅額=應(yīng)稅收入*征收率（稅率），如增值稅小規(guī)模納稅人這樣計算增值稅。 銷售額：包括全部價款和價外費用。 價外費用包括向購買方收取的手續(xù)

15、費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、運輸裝卸費等價外費用。,稅額計算,,,,銷項稅額=銷售額*適用稅率 進項稅額指的是指購進貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，支付或者負擔(dān)的增值稅額。作為計算應(yīng)納增值稅稅額的減項的進項稅必需滿足必備的條件才能抵扣。如納稅人必需取得符合規(guī)定的專用票據(jù)，如增值稅專用發(fā)票、海關(guān)繳款

16、書、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票等；同時必需在規(guī)定的時間內(nèi)（360天以內(nèi)）掃描認證抵扣等條件。,稅額計算,,,稅款的申報和繳納,,,一般納稅人一般按月申報增值稅，次月的15日之前申報并繳納當(dāng)月增值稅。小規(guī)模納稅人一般按季度申報增值稅。,稅款的申報和繳納,,,出口業(yè)務(wù)和進口業(yè)務(wù),,,1.進口貨物 進口貨物征稅范圍：凡是申報進入我國海關(guān)境內(nèi)的貨物（海關(guān)代征） 進口增值稅的計算方法：應(yīng)納進口增值稅=組成計稅價格*稅率

17、 組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅 其中關(guān)稅完稅價格是海關(guān)以進出口貨物的實際成交價格為基礎(chǔ)，經(jīng)調(diào)整確定的計征關(guān)稅的價格。一般=貨價+采購費用（包括貨物運抵中國境內(nèi)輸入地起卸前的運輸、保險和其他勞務(wù)費用）。,出口業(yè)務(wù)和進口業(yè)務(wù),,,進口已納增值稅的抵扣： 1、納稅人進口貨物取得的合法海關(guān)完稅憑證，是計算增

18、值稅進項稅額的唯一依據(jù)，納稅人從海關(guān)取得的完稅憑證上注明的增值稅額準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣。 2、納稅人進口貨物向境外實際支付的貨款低于進口報關(guān)價格的差額部分以及從境外供應(yīng)商取得的退還或返還的資金，不作進項稅額轉(zhuǎn)出處理。 進口貨物增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間、地點及期限： 1、進口貨物的增值稅，納稅義務(wù)發(fā)生時間為報關(guān)進口當(dāng)天； 2、納稅地點為進口貨物報關(guān)地海關(guān)； 3、納稅期限為

19、海關(guān)填發(fā)海關(guān)進口增值稅專用繳款書之日起15日內(nèi),出口業(yè)務(wù)和進口業(yè)務(wù),,,生產(chǎn)型企業(yè)出口貨物勞務(wù)增值稅實行“免、抵、退”政策。 生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物和視同自產(chǎn)貨物及對外提供加工修理修配勞務(wù)，免征增值稅，相應(yīng)的進項稅額抵減應(yīng)納增值稅額，未抵減完的部分予以退稅。 出口貨物退（免）稅基本政策包括： 1、出口免稅并退稅； 2、出口免稅不退稅； 3、出口不免稅也不退稅。,出口業(yè)務(wù)和進口

20、業(yè)務(wù),,,“免抵退”稅的含義： “免”稅，是指對生產(chǎn)企業(yè)出口的自產(chǎn)貨物，免征本企業(yè)生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)增值稅；“抵”稅，是指生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃燒、動力等所含應(yīng)予退還的進項稅額，抵頂內(nèi)銷貨物的應(yīng)納稅額； “退”稅，是指生產(chǎn)企業(yè)出口的自產(chǎn)貨物在當(dāng)月內(nèi)應(yīng)抵頂?shù)倪M項稅額大于應(yīng)納稅額，對未抵頂完的部分予以退稅。,出口業(yè)務(wù)和進口業(yè)務(wù),,,退稅計算步驟如下： 第一步-剔稅，即計算免抵退不得

21、免征和抵扣稅額=離岸價格*外匯牌價*（增值稅稅率-出口退稅率）； 第二步-抵稅，計算當(dāng)期應(yīng)納增值稅額=當(dāng)期內(nèi)銷貨物的銷項稅額-（當(dāng)期進項稅額-當(dāng)期免抵退不得免征和抵扣稅額）-上期末留抵稅額=-A。 第三步-算尺度，計算免抵退稅額=出口貨物離岸價*外匯人民幣牌價*退稅率=B 第四步-確定應(yīng)退稅額，計算應(yīng)退稅額，比較第二步、第三步計算結(jié)果中的較小者，確定退稅額。 第五步-確定免

22、抵稅額，若應(yīng)退稅額為A，免抵稅額為B-A；若應(yīng)退稅額為B，免抵稅額為0，期末留底稅額為A-B,出口業(yè)務(wù)和進口業(yè)務(wù),,,二、企業(yè)所得稅定義計算方法和稅率稅款的申報和繳納稅會關(guān)系應(yīng)稅收入成本收入成本、費用、稅金和損失,,,定義,,,企業(yè)所得稅是指對中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)(居民企業(yè)及非居民企業(yè))和其他取得收入的組織以其生產(chǎn)經(jīng)營所得為課稅對象所征收的一種所得稅。 適用法律法規(guī)：中華人民共和國企業(yè)所得稅法及其實施

23、條例、財政部和國家稅務(wù)總局制定的部門規(guī)范性文件等。,定義,,,計算方法和稅率,,,企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額=企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。各項扣除額包括成本、費用、稅金及損失。 法定稅率：25% 享受國家稅收優(yōu)惠的稅率為15%或10%。,計算方法和稅率,,,稅款的申報和繳納,,,企業(yè)所得稅實行按年計征，按季預(yù)繳，年度匯算清繳。每年1-

24、5月申報清算上年企業(yè)所得稅。1月、4月、7月、10月預(yù)繳季度所得稅。,稅款的申報和繳納,,,稅會關(guān)系,,,稅收和會計核算企業(yè)收入成本費用損失口徑一般情況下相同，但稅收有其特殊性，會計核算與稅收會在一定程度上存在差異,即稅會存在差異。但在計算所得稅時，要以稅法的規(guī)定為準(zhǔn)。,稅會關(guān)系,,,應(yīng)稅收入,,,收入以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入不論款項是否收到，均作為當(dāng)期的收入。 企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的

25、收入，為收入總額，包括應(yīng)稅收入和不征稅收入。收入的貨幣形式，包括現(xiàn)金、存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、準(zhǔn)備持有至到期的債券投資以及債務(wù)的豁免等；收入的非貨幣形式，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)投資、存貨、不準(zhǔn)備持有至到期的債券投資、勞務(wù)以及有關(guān)權(quán)益等。,應(yīng)稅收入,,,成本、費用、稅金和損失,,,根據(jù)中華人民共和國企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在

26、計算應(yīng)納稅所得額時扣除。 成本費用、稅金、損失稅前扣除的原則：真實性；合理性和相關(guān)性。,成本、費用、稅金和損失,,,成本費用、稅金及損失主要包括： 1、營業(yè)成本，包括主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本，如銷售貨物的成本、勞務(wù)成本等 2、工資薪金 按稅法規(guī)定企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出，準(zhǔn)予扣除。 3、社會保險費及住房公積金 企業(yè)依照國務(wù)院有關(guān)主管部門或者省級人民政府規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)

27、為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等基本社會保險費和住房公積金，準(zhǔn)予扣除。,成本、費用、稅金和損失,,,4、福利費、工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費（俗稱“三費”）　企業(yè)發(fā)生的職工福利費支出，不超過工資薪金總額14%的部分，準(zhǔn)予扣除；工會經(jīng)費，不超過工資薪金總額2%的部分，準(zhǔn)予扣除；企業(yè)發(fā)生的職工教育經(jīng)費支出，不超過工資薪金總額2.5%的部分，準(zhǔn)予扣除;超過部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。

28、 5、業(yè)務(wù)招待費 按稅法規(guī)定業(yè)務(wù)招待費實行限額扣除，即企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入的5‰。 6、廣告費和業(yè)務(wù)宣傳費 企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費和業(yè)務(wù)宣傳費支出，不超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入15%的部分，準(zhǔn)予扣除;超過部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。,成本、費用、稅金和損失,,,7、固定資產(chǎn)折舊 固定資產(chǎn)按照直線法計算的折

29、舊，準(zhǔn)予扣除。 8、無形資產(chǎn)攤銷 無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準(zhǔn)予扣除。 9、長期待攤費用攤銷 長期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。 10、存貨計價方法 存貨的成本計算方法，可以在先進先出法、加權(quán)平均法、個別計價法中選用一種。計價方法一經(jīng)選用，不得隨意變更。 11、公益性捐贈 企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，不超過年度利潤總額

30、12%的部分，準(zhǔn)予扣除；年度利潤總額，是指企業(yè)依照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定計算的年度會計利潤。,成本、費用、稅金和損失,,,12、其他項目 下列支出不得扣除： 　　 （一）向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項； 　　 （二）企業(yè)所得稅稅款； 　　 （三）稅收滯納金； 　　 （四）罰金、罰款和被沒收財物的損失； 　　 （五）本法第九條規(guī)定以外的捐贈支出； 　

31、　 （六）贊助支出； 　　 （七）未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出； 　　 （八）與取得收入無關(guān)的其他支出。,成本、費用、稅金和損失,,,經(jīng)過對收入、成本費用、損失、稅金和其它項目進行所得稅調(diào)整后，可計算出企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，進而計算出應(yīng)納企業(yè)所得稅額。 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額,成本、費用、稅金和損失,,,稅收優(yōu)惠 主要體現(xiàn)為稅率式優(yōu)惠、稅基式優(yōu)惠和稅收減

32、抵免，以下是主要稅收優(yōu)惠。 1、企業(yè)的免稅收入，從應(yīng)納稅所得額中調(diào)減，應(yīng)稅收入包括國債利息收入；居民企業(yè)之間的股息、紅利收益；非營利組織的收入。 2、從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得；從事國家重點扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目投資經(jīng)營的所得；符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得等可免征、減征企業(yè)所得稅。 3、符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%或10%的稅率征收企業(yè)所得稅。 4、國家需要重點扶持的高新技術(shù)

33、企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。,成本、費用、稅金和損失,,,5、研究開發(fā)費用和安置殘疾人員所支付的工資可加計扣除。 6、創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)從事國家需要重點扶持和鼓勵的創(chuàng)業(yè)投資，可以按投資額的一定比例抵扣應(yīng)納稅所得額。 7、企業(yè)的固定資產(chǎn)可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。  8、企業(yè)綜合利用資源，生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的產(chǎn)品所取得的收入，可以在計算應(yīng)納稅所得額時減按90

34、%計入收入總額。 9、企業(yè)購置用于環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額，可以按一定比例實行稅額抵免。,成本、費用、稅金和損失,,,三、城建稅、教育附加等附加稅費,,,城建稅(全名：城市建設(shè)維護稅)和教育費附加的計稅依據(jù)是：增值稅和消費稅的稅額。是對繳納消費稅、增值稅的單位和個人征收的一種稅。 稅率和計稅公式：公式:應(yīng)納稅額=(增值稅+消費稅)*適用稅率 稅率按納稅人所在地分別規(guī)定為

35、:市區(qū)7%，縣城和鎮(zhèn)5%，鄉(xiāng)村1%。大中型工礦企業(yè)所在地不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。 自2005年1月1日起，根據(jù)財稅[2005]25號的規(guī)定，對出口貨物實行免抵退稅辦法的生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)國家稅務(wù)局正式審核批準(zhǔn)的當(dāng)期免抵的增值稅稅額應(yīng)納入城市維護建設(shè)稅和教育費附加的計征范圍，分別按規(guī)定的稅（費）率征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加。這就是生產(chǎn)型出口企業(yè)交附加稅費的政策依據(jù)。,三、城建稅、教育附加等附加稅費,

36、,,四、印花稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅,,,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值按1.2%稅率計算繳納。深圳市房產(chǎn)稅征收的計稅基礎(chǔ)為房產(chǎn)原值的70%，即房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*1.2%?！　?房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅按年征收，按季度預(yù)繳。 城鎮(zhèn)

37、土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。 土地使用稅按年征收，每半年征收一次。,四、印花稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅,,,印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所課征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。,四、印花稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅,,結(jié)