回遷房買賣合同協(xié)議

1、房屋買賣合同房屋買賣合同第6條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議，確保對該買賣合同中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人。第七條、第七條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。出賣人承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；買受人承諾其配偶和該房屋的共同買受人均知曉并同意本次房屋交易，且認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定。如因一方違反前

2、述承諾，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由違反承諾方按照房屋成交總價(jià)款的兩倍賠償守約方的損失。本條款為獨(dú)立條款，即使本合同及其他文件因一方違反本條款為獨(dú)立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無效的，本條約定依前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責(zé)任。然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責(zé)任。（二

3、）出賣人確認(rèn)，該房屋在其本人或其近親屬居住期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)□是□□否發(fā)生過非正常死亡事件（包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等）。如果出賣人在簽署本合同前就前述事項(xiàng)隱瞞真實(shí)情況的，三方確認(rèn)：因出賣人之欺詐行為，使得買受人和居間方在違背真實(shí)意思的基礎(chǔ)上訂立本合同，買受人有權(quán)依法要求撤銷房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議。出賣人另應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：1、出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出請求后十個工作日內(nèi)返還買受人全部房款；未如期返還的，出賣人

4、應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付房屋成交總價(jià)萬分之五的滯納金。2、出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人及居間方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的房款的兩倍賠償買受人損失、賠償買受人為購房支出的費(fèi)用、包括買受人已向丙方交納的全部居間服務(wù)費(fèi)。（三）甲方確認(rèn)該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)（不含公共區(qū)域：如公共管道、外墻、屋頂?shù)龋跏恰酢醴翊嬖诼┧ā奥┧敝阜课蓓敳俊γ?、室?nèi)管道或地面發(fā)生的滲水或漏水現(xiàn)象）的情況。若該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)存在漏水情況，甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前完成