房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格的制定及策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格制定及策略是一項(xiàng)涉及面很廣的綜合性工作.近年以來(lái),房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格制定方法和策略雖然初步形成,但還不很成熟,各地發(fā)展差距較大.本文針對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)中最關(guān)鍵問(wèn)題之一——房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格制定及策略進(jìn)行了理論探討:通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)和營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格體系的現(xiàn)狀分析,提出了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格體系所面臨的主要問(wèn)題是土地費(fèi)用過(guò)高、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期行政事業(yè)收費(fèi)種類(lèi)繁雜,數(shù)額教大(1)費(fèi)用的額外征收范圍過(guò)大(2)重復(fù)收費(fèi)(3)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不夠規(guī)范(4)不合理收費(fèi)種

2、類(lèi)較多;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公建的建設(shè)費(fèi)構(gòu)成不盡合理、利潤(rùn)偏高等問(wèn)題;根據(jù)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)和營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格體系的現(xiàn)狀,借鑒國(guó)內(nèi)外有關(guān)理論和方法,提出了本文研究?jī)?nèi)容和方法的基本框架體系是在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出本文的實(shí)踐意義、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格的構(gòu)成分析及營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格的確定、提出房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略,房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格制定與策略的實(shí)例分析、最終作出小結(jié)和展望;針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成方面的不足,提出調(diào)整和優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格構(gòu)成的政策建議是全面清理、重新核定