清遠(yuǎn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果技術(shù)準(zhǔn)則

1、—1—清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果技術(shù)準(zhǔn)則（草案稿）第一章總則1.1編制目的為統(tǒng)一清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果的內(nèi)容、深度，規(guī)范控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高規(guī)劃成果質(zhì)量和審批效率，適應(yīng)信息化管理的發(fā)展需要和城市規(guī)劃管理體制的需要，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和其它有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，特制定本準(zhǔn)則。1.2適用范圍清遠(yuǎn)市行政轄

2、區(qū)范圍內(nèi)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)遵照本準(zhǔn)則執(zhí)行。1.3解釋權(quán)本準(zhǔn)則的解釋權(quán)屬清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。第二章編制體系2.1編制范圍控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)覆蓋城市總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地的范圍。控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定文件應(yīng)以社區(qū)（單元）為基本規(guī)劃范圍，如有特殊要求，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批同意后，可合理確定編制范圍。管理文件則以街坊為基本規(guī)劃范圍。編制單元的劃定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定，一般情況下，老區(qū)的編制單元的用地規(guī)模為13平方公里，以居住、

3、商業(yè)服務(wù)業(yè)為—3—?jiǎng)澛鋵?shí)時(shí)對(duì)強(qiáng)制性內(nèi)容的位置可在同一街坊內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。指標(biāo)控制：是指強(qiáng)制性內(nèi)容的控制指標(biāo)不得改變，在地塊細(xì)分或下位規(guī)劃進(jìn)一步落實(shí)控制要求。條文控制：是指以條文的形式對(duì)強(qiáng)制性內(nèi)容提出控制通則，在地塊細(xì)分或下位規(guī)劃進(jìn)一步落實(shí)控制要求。每種控制模式均要明確控制要素。第三章控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果要求3.1成果構(gòu)成控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果由法定文件、管理文件和附件構(gòu)成。法定文件由法定文本和法定圖則組成。管理文件由管理文本和管理圖則組成。

4、附件由說明書、技術(shù)圖紙、環(huán)境影響評(píng)價(jià)篇章、城市設(shè)計(jì)篇章、公眾參與報(bào)告等。3.2法定文件法定文件由法定文本和法定圖則組成。法定文件應(yīng)對(duì)社區(qū)(單元)的主導(dǎo)功能、用地面積、居住人口規(guī)模、建設(shè)用地規(guī)模、住宅建筑規(guī)模提出強(qiáng)制性的要求；對(duì)社區(qū)(單元)的道路紅線、城市綠地控制線（城市綠線）、城市基礎(chǔ)設(shè)施控制線（城市黃線）、水域控制線（城市藍(lán)線）和歷史文化保護(hù)線（城市紫線）等規(guī)劃控制線提出強(qiáng)制性要求；對(duì)社區(qū)(單元)級(jí)及以上的公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政