宿州控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（修訂）宿州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二零一五年十一月宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則21總則1.1為實施《宿州市城市總體規(guī)劃（20122030）》，有效引導(dǎo)和調(diào)控城市建設(shè)開發(fā)，根據(jù)國家及地方相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制定本通則。1.2通則是控制性詳細(xì)規(guī)劃的總綱，以通則為基礎(chǔ)建立的控制性詳細(xì)規(guī)劃控制體系是作出規(guī)劃行政許可、實施規(guī)劃管理的依據(jù)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃編制、核提規(guī)劃條件、核發(fā)規(guī)劃許可到規(guī)劃核實等有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)活動的全過程均

2、應(yīng)當(dāng)納入規(guī)劃管控，限定約束條件，明確責(zé)任主體，確保建設(shè)活動符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。1.3宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃體系由整體控制、管理單元和街區(qū)控制、地塊控制、特別控制組成，一般包括條文和相關(guān)圖則，通過遞進(jìn)充實和動態(tài)維護(hù)的機(jī)制，以積累的方式不斷完善，保證有效落實城市總體規(guī)劃。1.4整體控制主要是指對具有全局性影響的且不因局部開發(fā)建設(shè)需要而改變的規(guī)劃控制要求，如城市功能結(jié)構(gòu)、城市道路、綠地系統(tǒng)、工程管線綜合方面的控制要求等，主要通過吸納經(jīng)批準(zhǔn)的專項

3、規(guī)劃等規(guī)劃中的要求，實現(xiàn)充實和維護(hù)。整體性控制對于相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)實行嚴(yán)格、統(tǒng)一地規(guī)劃要求。1.5管理單元和街區(qū)控制、地塊控制主要指為深化、落實城市總體規(guī)劃及各項專項規(guī)劃，對城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地空間資源通過分級配置、逐步細(xì)化，形成便于操作的控制要求，主要通過劃定管理單元、街區(qū)、地塊，分層次確定控制要求。管理單元主要對建設(shè)開發(fā)提出原則性的要求及對公共設(shè)施提出配置要求，是下一層級規(guī)劃控制的基礎(chǔ)；街區(qū)控制要求是前者的補(bǔ)充，一般在需要細(xì)化管