金匯大廈房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中基本和不可缺少的組成部分。目前許多房地產(chǎn)企業(yè)的營銷活動尚處于初級階段，有待于認(rèn)識和提高。由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的固定性、單件性和保值性等特點(diǎn)，其營銷活動也有其特色。金匯大廈是一個寫字樓項(xiàng)目，在營銷中遇到一系列問題，本文針對該項(xiàng)目情況，進(jìn)行了營銷策劃的研究。房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷的研究有助于房地產(chǎn)企業(yè)開拓市場，獲取利潤，增強(qiáng)競爭力，也有利于培養(yǎng)和規(guī)范我國房地產(chǎn)市場。 論文共分五章。第一章緒論。講述了房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷的

2、意義，介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷的相關(guān)理論，提出本文研究的技術(shù)路線和方法。第二章我國及濟(jì)南地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀分析。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)和市場調(diào)查，介紹了濟(jì)南地區(qū)房地產(chǎn)市場尤其是寫字樓市場的供需情況和發(fā)展預(yù)測。第三章金匯大廈項(xiàng)目定位與目標(biāo)。根據(jù)濟(jì)南金匯大廈項(xiàng)目定位和所處的競爭地位，設(shè)定了營銷目標(biāo)。第四章金匯大廈項(xiàng)目營銷策略方案實(shí)施。針對金匯大廈所處的內(nèi)外部環(huán)境，對產(chǎn)品策略、價格策略及市場推廣策略進(jìn)行制定、組織和實(shí)行。第五章結(jié)論與建議。對本文內(nèi)容進(jìn)行簡要

3、概括，并提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷中定價策略的重要性并認(rèn)為定價是企業(yè)經(jīng)營模式的反映。 論文結(jié)合市場營銷理論，經(jīng)對濟(jì)南地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查和狀況分析，反映了寫字樓市場的經(jīng)營情況及金匯大廈在市場競爭中的地位，以此確立本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位和營銷目標(biāo)，制定了相應(yīng)的營銷策略。 論文的創(chuàng)新與特色一是針對近年房地產(chǎn)項(xiàng)目中一直處于低迷狀態(tài)的寫字樓市場的營銷進(jìn)行了研究，試圖找到拉動其銷售的方法。二是從目前我國房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢看到房地產(chǎn)不僅作為核心產(chǎn)品