B項目融資模式研究.pdf

1、進入2005年，隨著房地產(chǎn)新政策的出臺，以及央行的宏觀調(diào)控，造成了金融緊縮和土地嚴(yán)控的局面，項目融資作為一種以項目收益作為融資擔(dān)保的融資方式，為目前處于困境中的開發(fā)商提供了一條出路。B項目作為旅游復(fù)合地產(chǎn)項目具備實行項目融資的條件，鑒于此，本文以B項目為對象，對項目中可采取的融資方式作了一定的研究。
　　本文首先闡述了項目區(qū)分理論與項目融資的基本概念。介紹了研究對象B項目的基本情況，并對B項目現(xiàn)有融資模式的利弊進行了分析。

2、　　其次，在綜合研究的基礎(chǔ)上，對B項目可采取的融資方式進行了介紹，包括信托基金的融資方式、基于政府的財政補貼、基于項目融資的PPP、ABS融資方式。
　　再次，結(jié)合目前與B項目類似成功案例，綜合利用各種融資方式對B項目融資模式進行了設(shè)計。
　　最后，在對實行B項目融資法律障礙進行分析后，針對目前法律在此方面的缺陷，提出了實現(xiàn)B項目融資模式的對策和建議。
　　本文采取的是實證與理論相結(jié)合的方法對B項目的融資模式進行研究，