我國房地產(chǎn)周期與金融穩(wěn)定關(guān)系研究.pdf

1、近幾年來，隨著我國住房體制改革和金融體制改革的深入開展，我國房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)均取得了迅速的發(fā)展，在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著越來越重要的地位，且兩個(gè)行業(yè)的聯(lián)系日益密切。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展成為了金融業(yè)新的利潤源，但由于房地產(chǎn)業(yè)集聚的資金量越來越大，房地產(chǎn)周期波動對金融穩(wěn)定的影響也逐步增大；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開金融的支持，金融業(yè)的穩(wěn)定是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要保證，同時(shí)金融穩(wěn)定政策對于平滑房地產(chǎn)周期波動具有積極的作用。利用金融穩(wěn)定政策平滑房地產(chǎn)周期波動，不但有

2、利于推動房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，同時(shí)也有利于減少金融體系的潛在風(fēng)險(xiǎn)，對于促進(jìn)兩個(gè)行業(yè)的共同健康持續(xù)發(fā)展具有重大意義。鑒于這一重大意義，本論文詳細(xì)研究了房地產(chǎn)周期與金融穩(wěn)定之間的關(guān)系。 本論文的正文共分為六個(gè)部分：第一部分總結(jié)了國內(nèi)外學(xué)者對房地產(chǎn)周期和金融穩(wěn)定及其關(guān)系的研究綜述；第二部分在界定了房地產(chǎn)周期和金融穩(wěn)定的內(nèi)涵基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)周期和金融穩(wěn)定及其兩者的關(guān)系進(jìn)行了理論分析，為全文的研究提供了理論基礎(chǔ)；第三部分就我國房地產(chǎn)周期和金

3、融穩(wěn)定的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)的分析和描述，就兩者關(guān)系的現(xiàn)狀也進(jìn)行了初步介紹，為全文的研究提供了現(xiàn)實(shí)依據(jù)。第四部分就我國房地產(chǎn)周期對金融穩(wěn)定的影響進(jìn)行了VAR模型實(shí)證分析和Granger因果檢驗(yàn)，得出了我國房地產(chǎn)周期對金融穩(wěn)定的影響程度和滯后期。第五部分運(yùn)用VAR模型和Granger因果檢驗(yàn)方法分析了銀行房地產(chǎn)信貸政策和貸款利率政策平滑房地產(chǎn)周期波動的效用和滯后期，并得出銀行房地產(chǎn)信貸的效用最大。第六部分在以上研究的基礎(chǔ)上，提出了減少房地產(chǎn)周期