我國房地產(chǎn)金融支持體系的創(chuàng)新研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開金融業(yè)的支持。而我國房地產(chǎn)金融的實(shí)踐才剛剛開始，在我國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的同時(shí)，在房地產(chǎn)金融運(yùn)行過程中還存在著許多問題。這些問題的解決，一方面，必須對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控：另一方面，就是要使金融如何為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供支持。本文基于我國實(shí)際，為保障我國房地產(chǎn)業(yè)的健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展，對我國房地產(chǎn)金融支持體系創(chuàng)新問題做了深入研究。 本文首先對房地產(chǎn)金融支持及房地產(chǎn)金融支持體系做了界定，然后介紹了金融創(chuàng)新的四種

2、理論：西爾柏的約束誘導(dǎo)型金融創(chuàng)新理論、凱恩的規(guī)避型金融創(chuàng)新理論、?？怂购湍釢h斯的交易成本創(chuàng)新理論，以及諾斯等制度學(xué)派的金融創(chuàng)新理論。并用系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論工具對這四種理論進(jìn)行了比較分析，從中找出了適合我國實(shí)際的金融創(chuàng)新理論，形成了我國房地產(chǎn)金融支持體系創(chuàng)新的理論基礎(chǔ)。最后基于我國目前房地產(chǎn)金融支持體系的現(xiàn)狀與問題，結(jié)合國外典型國家房地產(chǎn)金融支持模式，如：以證券融資為主導(dǎo)的美國房地產(chǎn)金融支持模式、以社會(huì)福利基金為主導(dǎo)的新加坡房地產(chǎn)金融支持模