我國個人住房抵押貸款保險的困境與對策分析.pdf

1、目前，我國居民住房需求正處于高速增長時期，但從我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀來看，面臨商品住宅價格居高不下，而居民收入增長卻比較緩慢的現(xiàn)狀，因此居民通過抵押貸款的方式購買住房已成為普遍現(xiàn)象。但銀行放貸，面臨著諸如抵押財產(chǎn)毀損，借款人由于種種原因無法償還貸款等風(fēng)險。如何規(guī)避這些風(fēng)險，去除制約住房抵押貸款發(fā)展的“瓶頸”，實現(xiàn)銀行的穩(wěn)健經(jīng)營，成為未來我國銀行界信貸競爭成敗的關(guān)鍵點之一。作為一種轉(zhuǎn)嫁分散風(fēng)險的手段，個人住房抵押貸款保險便首先成為銀行規(guī)避

2、風(fēng)險的主要方式之一。住房抵押貨款保險，對于化解銀行信貸風(fēng)險、刺激個人住房消費發(fā)揮著重要作用。在我國，由于這個險種開辦時間較短，在險種的開發(fā)、保費繳納及費率的厘定等方面存在諸多問題。本文通過分析國內(nèi)現(xiàn)行的抵押貸款保險體系中存在的問題，并借鑒美國等發(fā)達(dá)國家的抵押貸款保險運作模式，提出了發(fā)展我國住房按揭保險的一些建議、想法，以促進(jìn)個人住房抵押貸款的良性發(fā)展，推動住房商品化的順利進(jìn)行。 本論文主要內(nèi)容部分分為四章，內(nèi)容如下：第一章首先界