縣域建設(shè)用地需求量預(yù)測研究——以彭州市為例.pdf

1、1987年以來，我國先后組織開展了兩輪土地利用總體規(guī)劃的編制和實(shí)施工作，形成了由全國、省(自治區(qū)、直轄市)、市(地)、縣(區(qū))和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))5個(gè)層級組成的、覆蓋全部國土的土地利用總體規(guī)劃體系。 土地需求量預(yù)測是土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分和核心內(nèi)容。它是根據(jù)規(guī)劃期內(nèi)各部門用地計(jì)劃發(fā)展變動(dòng)的客觀過程及其規(guī)律?？紤]到各種可能和各部門用地的特殊性，運(yùn)用現(xiàn)代的技術(shù)手段對來來若干年內(nèi)的土地利用狀況做出超前評估，為協(xié)調(diào)各部門的用地矛盾、調(diào)整土

2、地利用結(jié)構(gòu)和布局提供依據(jù)。 彭州市位于成都市西北邊緣，距離成都市36公里，地處成都市平原經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，同時(shí)也是四川省率先發(fā)展的地區(qū)和重點(diǎn)發(fā)展的主軸線。因此把彭州市作為一個(gè)案例進(jìn)行研究具有一定的探索意義。 本文從影響建設(shè)用地需求量規(guī)模的需求、能力和效率三方面入手，選擇主要因子構(gòu)建彭州市建設(shè)用地需求量預(yù)測的多元線性回歸預(yù)測模型，并對彭州市2010年和2020年的建設(shè)用地需求量進(jìn)行了預(yù)測和驗(yàn)證分析，同時(shí)，采用灰色系統(tǒng)預(yù)測模型和分解

3、預(yù)測模型從時(shí)間和空間兩方面分別進(jìn)行預(yù)測，再次對本文構(gòu)建的預(yù)測模型進(jìn)行預(yù)測值的驗(yàn)證。結(jié)果表明： (1)影響建設(shè)用地需求量規(guī)模的主要因素有總?cè)丝?、城市化水平、GDP、固定資產(chǎn)投資和集約化率。在1996—2003年間，總?cè)丝?、城市化水平、GDP、固定資產(chǎn)投資和集約化率都分別與彭州市建設(shè)用地需求量規(guī)模成線性正相關(guān)，相關(guān)系數(shù)R也均在0.90以上，線性相關(guān)顯著。 (2)在彭州市未來十多年間社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，對建設(shè)用地需求量影響最大

4、的因素是總?cè)丝?，貢獻(xiàn)率為0.5154。其次，對建設(shè)用地需求量影響較大的因素是固定資產(chǎn)投資，貢獻(xiàn)率為0.3309。各因素對建設(shè)用地需求量影響程度的順序是：總?cè)丝?0.5154)>固定資產(chǎn)投資(0.3309)>集約化率(0.1537)(3)根據(jù)對建設(shè)用地需求量影響因素的分析，本論文研究并構(gòu)建了彭州市建設(shè)用地需求量的多元線性回歸預(yù)測模型： 該預(yù)測模型能夠考慮多個(gè)影響因子對建設(shè)用地需求量變化的影響程度，對于像建設(shè)用地需求量這種不僅僅由單

5、一的影響因子決定的因變量，只要影響因素與建設(shè)用地需求量之間存在顯著的線性關(guān)系，都可以進(jìn)入多元線性回歸模型進(jìn)行擬合測算，直至進(jìn)入構(gòu)建模型中所有的影響因素能夠與建設(shè)用地需求量存在很好的擬合關(guān)系，因此該預(yù)測模型具有很強(qiáng)的擴(kuò)展性和動(dòng)態(tài)性。 (4)本論文所研究構(gòu)建的多元線性回歸預(yù)測模型對彭州市2010年和2020年建設(shè)用地需求量的預(yù)測值分別為12976.69公頃和13658.93公頃，均落在分解預(yù)測模型與灰色系統(tǒng)預(yù)測模型的預(yù)測值的區(qū)間內(nèi)。