關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)證研究.pdf

1、關(guān)中地區(qū)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)，鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村居民收入的提高，農(nóng)戶對(duì)生存空間的需求越來越高，對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)的投資熱情空前高漲，而面對(duì)耕地面積的銳減引起的糧食安全問題、農(nóng)業(yè)人口的變動(dòng)引起的城鄉(xiāng)人口互動(dòng)問題、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的變遷引起的農(nóng)村生存環(huán)境惡化問題、長期城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)引起的城鄉(xiāng)差距問題、農(nóng)村規(guī)劃滯后引起的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一問題，關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)要獲得長遠(yuǎn)的、可持續(xù)的和諧發(fā)展，就需要對(duì)影響關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)需求的社會(huì)人口、經(jīng)濟(jì)、資源環(huán)境等影響因素進(jìn)行分

2、析研究，對(duì)關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)供給模式進(jìn)行分析。關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)研究是一個(gè)新生事物，尚沒有完善的理論體系和實(shí)施框架，選擇關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)作為研究對(duì)象，從理論和實(shí)踐上都有很重要的意義。 本文研究的目的是確定關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策與建議。主要任務(wù)是通過問卷調(diào)查研究取得的第一手資料，結(jié)合相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，并應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)和統(tǒng)計(jì)學(xué)的相關(guān)知識(shí)，對(duì)資料進(jìn)行分析研究，得出了影響關(guān)中農(nóng)戶農(nóng)村房地產(chǎn)需求的因素，并對(duì)關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)的供給模式進(jìn)行了分析

3、，在結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)理論與農(nóng)戶實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)下，基于關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)需求與供給分析，提出關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策與建議。 本研究共分五章。 第一章為導(dǎo)論。在導(dǎo)論中重點(diǎn)說明本研究的背景和意義，國內(nèi)外農(nóng)村房地產(chǎn)研究動(dòng)態(tài)，研究思路與方法等，是對(duì)整個(gè)研究的準(zhǔn)備與整體設(shè)計(jì)。 第二章對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)基本理論從概念，相關(guān)理論，經(jīng)濟(jì)與法理等方面進(jìn)行了詳細(xì)的闡述及分析。 第三章對(duì)關(guān)中現(xiàn)狀和關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)歷史變遷，制度變遷，結(jié)構(gòu)

4、變遷，文化構(gòu)成，建設(shè)實(shí)踐及存在的問題等方面進(jìn)行了具體的分析。 第四章確定被解釋變量(即農(nóng)戶需求意愿、搬遷意愿、投資意愿)和解釋變量(即人口因素、資源環(huán)境因素和經(jīng)濟(jì)因素)，基于對(duì)解釋變量估算及其對(duì)被解釋變量影響程度的假定，利用Logit模型分析各解釋變量對(duì)被解釋變量的影響程度，并與假定進(jìn)行比較分析，得出了影響關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)的主要因素。 第五章對(duì)關(guān)中農(nóng)村房地產(chǎn)的供給模式——“招商模式，投資租賃模式，移民搬遷模式，自籌自建模式