美國(guó)次級(jí)債危機(jī)對(duì)我國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展的啟示研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)金融體制的不斷完善及經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速地發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)、金融市場(chǎng)空前繁榮。正當(dāng)為自己所取得的成績(jī)感到自豪的時(shí)候，大洋彼岸的美國(guó)爆發(fā)了一場(chǎng)席卷全球的金融風(fēng)暴。次級(jí)債危機(jī)是自1998年“長(zhǎng)期資本管理公司”危機(jī)以來(lái)，爆發(fā)在美國(guó)本土的最大的信用和流動(dòng)性危機(jī)，造成了全球金融市場(chǎng)的大波動(dòng)。此次危機(jī)爆發(fā)前的美國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)與我國(guó)的有許多驚人的相似之處，其中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)對(duì)于我國(guó)蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)有很高的借鑒意義。本文抓住了次級(jí)債危機(jī)產(chǎn)生

2、的相關(guān)機(jī)制、原因及應(yīng)對(duì)措施和政策效果，并通過(guò)比較分析美國(guó)兩次抵押貸款危機(jī)的共性，在分析我國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，得出美國(guó)次級(jí)債危機(jī)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展的借鑒意義，并提出相關(guān)政策建議。
　　全文共分為六個(gè)部分。第一章導(dǎo)論闡述了本文寫(xiě)作的背景、研究目的和意義、文獻(xiàn)綜述、研究的思路和創(chuàng)新以及研究方法和文章結(jié)構(gòu)。第二章簡(jiǎn)潔地闡述了資產(chǎn)證券化的特征、動(dòng)因、原理以及運(yùn)作流程。第三章概述了美國(guó)次級(jí)債危機(jī)產(chǎn)生的相關(guān)機(jī)制，危機(jī)爆發(fā)和不斷深入

3、的原因，危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響，應(yīng)對(duì)措施和效果以及美國(guó)遠(yuǎn)近兩次抵押貸款危機(jī)的共性。第四章研究分析了我國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀，包括我國(guó)房地產(chǎn)資金市場(chǎng)的現(xiàn)狀，個(gè)人住房按揭貸款的發(fā)展與問(wèn)題以及相關(guān)的結(jié)論。通過(guò)分析可見(jiàn):從某種程度上看，我國(guó)房貸市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)及其危害程度可能要遠(yuǎn)高于美次級(jí)債危機(jī)，若出現(xiàn)類似的危機(jī)，其對(duì)我國(guó)銀行體系的沖擊是致命的。第五章系統(tǒng)闡述了美國(guó)次級(jí)債危機(jī)對(duì)我國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展的啟示，包括對(duì)我國(guó)政府和監(jiān)管部門(mén)以及銀行業(yè)的警示。具體措施