中、新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收入確認(rèn)對(duì)企業(yè)上市的影響.pdf

1、財(cái)政部于2006年初發(fā)布了新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，新準(zhǔn)則的實(shí)施極大地提高了上市公司會(huì)計(jì)信息的可比性，但如何更好地體現(xiàn)特殊行業(yè)的特點(diǎn)，進(jìn)而保留其會(huì)計(jì)核算上的“個(gè)性”是新準(zhǔn)則所面臨的問(wèn)題之一。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特殊性及開(kāi)發(fā)商品的特殊性決定了其會(huì)計(jì)核算的特殊性。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收入核算的核心問(wèn)題在于應(yīng)在哪一環(huán)節(jié)確認(rèn)為收入？其分歧的焦點(diǎn)集中在：商品房所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移。
　　 地理環(huán)境及文化背景與我國(guó)相似的新加坡，在

2、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。因此，研究新加坡房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)—收入準(zhǔn)則的完善具有重要的實(shí)踐意義。本文以此為切入點(diǎn)，從新加坡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概念框架與企業(yè)的上市關(guān)系出發(fā)，比較我國(guó)與新加坡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收入確認(rèn)方面的異同；并對(duì)產(chǎn)生差異的原因從法律監(jiān)管、宏觀環(huán)境和相關(guān)房地產(chǎn)政策進(jìn)行深入的剖析；輔之以實(shí)證分析為佐證，探索兩國(guó)不同的核算方式下，收入確認(rèn)對(duì)企業(yè)上市的影響，進(jìn)而提出完善﹑
　　 規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收入