論新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理

1、<p>　　論新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理</p><p>　　摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也逐漸加快，房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理也逐漸受到重視。由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的工程量逐漸增加，房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸加劇。面對(duì)如此競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理顯得格外重要。在新的形勢(shì)下如何加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理成為企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。本文主要是針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理中存在的主要問題進(jìn)

2、行分析，就如何加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理提出合理的建議。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：新形勢(shì)；房地產(chǎn)行業(yè)；工程管理 </p><p>　　中圖分類號(hào)：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p>　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也取得了突飛猛進(jìn)的效果。近年來由于房地產(chǎn)工程規(guī)模的擴(kuò)大，國家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理也提出了更加嚴(yán)格的要求。面對(duì)新

3、形勢(shì)的挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理應(yīng)該進(jìn)行怎樣的改革，才能更好地促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是房地產(chǎn)管理者需要積極思考的問題。 </p><p>　　一、新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)工程管理中存在的問題 </p><p>　　房地產(chǎn)行業(yè)在近年來的發(fā)展中取得了比較好的成績(jī)，房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模逐漸擴(kuò)大，房地產(chǎn)行業(yè)的施工項(xiàng)目逐漸增加，這也為工程管理帶來了一定的壓力和挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于國家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了重要的貢獻(xiàn)，

4、同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理可以更好地保障施工質(zhì)量，為人們的生活提供保障。但是由于房地產(chǎn)行業(yè)的建筑工程項(xiàng)目逐漸增加導(dǎo)致的工程管理中也出現(xiàn)了一些問題，為了更好地促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，需要房地產(chǎn)管理者不斷改革工程管理，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。 </p><p>　　（一）工程管理的體制不健全 </p><p>　　房地產(chǎn)行業(yè)的項(xiàng)目施工是一項(xiàng)比較復(fù)雜的項(xiàng)目，施工過程中需要多個(gè)環(huán)節(jié)，因此需要建立完善

5、的工程管理體系，保障項(xiàng)目的順利施工。但是我國大多數(shù)的房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理體系都不健全。一方面，工程管理的制度需要完善。房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理需要建立有效地制度保障。但是由于房地產(chǎn)行業(yè)工程量的加大，房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理制度已經(jīng)不能適應(yīng)工程項(xiàng)目的變化，一些項(xiàng)目中的突發(fā)情況沒有相應(yīng)的制度規(guī)范可以參照，這也給工程想的管理造成了一定的影響。另一方面，工程管理的體系需要健全。房地產(chǎn)工程管理體制不健全對(duì)于工程的進(jìn)度和質(zhì)量都有著十分重要的影響。工程項(xiàng)目進(jìn)

6、度受到影響將會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。 </p><p>　　（二）對(duì)工程項(xiàng)目開發(fā)階段的管理不足 </p><p>　　建筑工程項(xiàng)目的工序十分復(fù)雜，需要工程管理人員從工程的設(shè)施到工程的竣工都需要有嚴(yán)格的工程管理，以免出現(xiàn)問題影響正常的工程施工。但是大多數(shù)的房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理都忽視了工程項(xiàng)目的開發(fā)設(shè)計(jì)階段的工程管理，導(dǎo)致工程的最初階段由于缺少管理而導(dǎo)致一些問題的出現(xiàn)影響了正常的施工

7、時(shí)間，造成了企業(yè)的損失。同時(shí)由于缺少對(duì)于設(shè)計(jì)階段的管理而導(dǎo)致出現(xiàn)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，最終影響了建筑的質(zhì)量，大多數(shù)的企業(yè)應(yīng)該注重前期階段的工程管理，保障企業(yè)的工程順利施工。 </p><p>　?。ㄈ┕こ坦芾淼娜蝿?wù)量增加 </p><p>　　近年來，由于國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展十分迅速，各地的工程建筑施工逐漸增加，工程管理的任務(wù)量也逐漸加大，這也為房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理造成了一定

8、的壓力。房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理人員更需要提高工作效率保障施工的順利完成。另外，項(xiàng)目施工的環(huán)境也更加復(fù)雜，工程管理者更需要加強(qiáng)管理，有效地應(yīng)對(duì)各種情況，保障施工順利進(jìn)行。但是由于工程量的增加和工程技術(shù)要求的提高，因此對(duì)于工程管理的要求也逐漸增加，需要工程管理提高工作水平，更好地避免工程管理中出現(xiàn)的問題，保障施工的正常進(jìn)行。 </p><p>　?。ㄋ模?duì)工程施工的管理缺少監(jiān)督 </p><p>

9、;　　建筑工程的項(xiàng)目逐漸增加，建筑工程量也逐漸加大，工程管理的工作也變得更加復(fù)雜。但是由于目前房地產(chǎn)行業(yè)的人員的原因或者是管理中存在的問題，致使工程項(xiàng)目的管理中缺少監(jiān)督，導(dǎo)致工程管理沒有真正發(fā)揮應(yīng)有的作用。另外由于缺少對(duì)于工程管理的監(jiān)督導(dǎo)致工程項(xiàng)目中的偷工減料的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，由于缺少監(jiān)督一些腐敗現(xiàn)象也會(huì)出現(xiàn)影響了建筑工程的質(zhì)量和房地產(chǎn)行業(yè)的信譽(yù)。 </p><p>　?。ㄎ澹┕こ坦芾砣藛T素質(zhì)參差不齊 </p

10、><p>　　房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理人員近年來逐漸增加，員工的素質(zhì)也不相同。但是由于員工人員眾多，缺少系統(tǒng)的管理導(dǎo)致工程管理工作的效率降低。另外由于工程管理人員的素質(zhì)不高，導(dǎo)致工程管理工作的事務(wù)，影響了正常的建筑施工，為企業(yè)帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。另外由于工程管理人員缺少職業(yè)道德意識(shí)，對(duì)于工程管理工作不負(fù)責(zé)任，影響了正常的建筑施工，腐敗現(xiàn)象也有所增加，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成了不良影響。 </p><p

11、>　　二、如何加強(qiáng)新形勢(shì)下的房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理 </p><p>　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)工程管理也逐漸受到重視，為了更好地促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，保障人民生活的質(zhì)量，需要加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理。由于最近房地產(chǎn)行業(yè)的工程問題逐漸增加，工程管理中存在的問題突出，更需要提高工程管理水平，保障施工的順利進(jìn)行，維護(hù)企業(yè)的發(fā)展。 </p><p>　?。ㄒ唬┩晟乒こ坦芾眢w系 </

12、p><p>　　對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理需要建立完善的管理體系，保障工程的順利施工。一方面需要對(duì)工程施工的項(xiàng)目進(jìn)行全面的了解。一項(xiàng)施工項(xiàng)目有著十分復(fù)雜的過程，需要管理人員了解清楚工程項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)，更好地促進(jìn)施工的順利進(jìn)行。另一方面需要建立完善的制度保障，規(guī)范工程管理工作。對(duì)于項(xiàng)目工程的管理需要建立完善的制度保障，使工程管理工作有章可循，促進(jìn)工程管理的科學(xué)化和規(guī)范化。 </p><p>　　

13、（二）提高工程管理人員的素質(zhì) 培訓(xùn) 職業(yè)道德 </p><p>　　工程項(xiàng)目十分復(fù)雜需要工程管理人員認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)環(huán)節(jié)，保障施工的質(zhì)量。一方面需要對(duì)工程管理人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高專業(yè)素質(zhì)。隨之工程項(xiàng)目的增加，工程量的加大，對(duì)于工程技術(shù)的要求也逐漸增加，這就給工程管理人員提出了新的挑戰(zhàn)。工程管理人員需要加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，提高自身的專業(yè)素質(zhì)，更好地對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理。另一方面需要加強(qiáng)員工的職業(yè)道德意識(shí)。由于建筑施工頻頻爆

14、出腐敗現(xiàn)象，導(dǎo)致工程施工受到嚴(yán)重影響，同時(shí)也損害了房地產(chǎn)行業(yè)的信用。工程管理人員需要提高自身的職業(yè)道德，加強(qiáng)對(duì)工程的管理，保障建筑工程的施工。同時(shí)工程管理人員也需要加強(qiáng)自律，維護(hù)企業(yè)的利益，杜絕腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生，避免由于工程管理不利導(dǎo)致的建筑施工受到影響的現(xiàn)象。 </p><p>　　（三）提高工程管理水平 </p><p>　　隨著工程項(xiàng)目的逐漸增加，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于建筑工程質(zhì)量的要求增加，

15、需要提高工程管理水平，保障工程的順利施工，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。在工程管理的過程中需要工程管理人員對(duì)于整個(gè)工程進(jìn)行有效的規(guī)劃。對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)，施工過程以及質(zhì)量檢查都需要進(jìn)行全方位的規(guī)劃管理，明確責(zé)任分工，加強(qiáng)工作之間的協(xié)調(diào)，更好地促進(jìn)工程管理工作的進(jìn)行，提高工作效率。 </p><p>　?。ㄋ模┘訌?qiáng)對(duì)于工程管理的監(jiān)管法律質(zhì)量監(jiān)管 </p><p>　　加強(qiáng)工程管理的監(jiān)督可以有效地杜絕一

16、些腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生，維護(hù)企業(yè)的利益。一方面需要制定相應(yīng)的法律制度，對(duì)工程管理進(jìn)行監(jiān)督。嚴(yán)格的法律規(guī)范可以有效地杜絕違法亂紀(jì)現(xiàn)象的產(chǎn)生，保障工程管理工作順利進(jìn)行，同時(shí)如果出現(xiàn)不良現(xiàn)象，做到有法可依，嚴(yán)懲腐敗現(xiàn)象。另一方面，需要加強(qiáng)對(duì)于工程管理的質(zhì)量監(jiān)督。房地產(chǎn)行業(yè)的工程項(xiàng)目需要加強(qiáng)對(duì)于工程質(zhì)量的管理，建筑工程的質(zhì)量不僅關(guān)系到房地產(chǎn)行業(yè)的信譽(yù)，同時(shí)也關(guān)系著百姓的生活。在工程管理的過程中需要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的管理，工作人員 需要以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度保

17、障工程的質(zhì)量。工程施工人員需要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保障工程的質(zhì)量。 </p><p><b>　　結(jié)語： </b></p><p>　　房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)于國家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了重大的貢獻(xiàn)，同時(shí)也為人們的生活提供了更好的生活環(huán)境。由于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，工程施工量逐漸增加唉，工程管理中的問題也相應(yīng)的增加。房地產(chǎn)管理人員和工程管理人員需要不斷提高工程管理的水平，保障工

18、程施工的進(jìn)度和質(zhì)量，維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的信譽(yù)，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]聶鑫. 論建筑施工質(zhì)量管理[J]. 黑龍江科技信息,2011,(21). </p><p>　　[2]李紅波. 二級(jí)建筑施工企業(yè)資金管理探討[J]. 中國外資,2011,(13). </p>