人工用材林資產(chǎn)評估的研究.pdf

1、江西農(nóng)業(yè)大學碩士學位論文人工用材林資產(chǎn)評估的研究姓名：趙國華申請學位級別：碩士專業(yè)：森林經(jīng)理學指導教師：張志云2000.5.1人工用材林瓷產(chǎn)評估的研究前言隨著改革的不斷深化市場經(jīng)濟體制的逐步建立，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部于1993年5月27日發(fā)出了《關(guān)于加強國有資產(chǎn)管理的通知》，決定對國家國有森林資產(chǎn)實行資產(chǎn)化管理。搞好森林資源資產(chǎn)化管理森林資產(chǎn)評估是一項基礎(chǔ)性工作。它對推動森林資產(chǎn)的合理流動、優(yōu)化配置，保護、發(fā)展和合理利用森林資源，

2、實現(xiàn)森林資產(chǎn)的保值、增值維護森林資產(chǎn)的所有者和經(jīng)營者的合法權(quán)益實現(xiàn)資源、環(huán)境、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展都有十分重要意義。人工用材林資源資產(chǎn)是森林資產(chǎn)重要組成部分它以生產(chǎn)木材為主要目的。對人工用材林資源實行資產(chǎn)化管理是市場經(jīng)濟的客觀要求。市場經(jīng)濟體制的推行，對經(jīng)營者來說，就是要使企業(yè)成為“自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展、自我約束”的市場主體和法人實體，把人工用材林經(jīng)營納入商品經(jīng)濟運行軌道。事實上在許多經(jīng)濟行為中，諸如資產(chǎn)抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、出

3、售、聯(lián)營、清算、租賃等都先要對林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)進行評估，并使資產(chǎn)在運營中達到保值、增值。』丁用材林資產(chǎn)主要由林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)兩部分構(gòu)成。國外對森林資源評估的研究起源于德國林價算法美國從二十世紀初引進并使在森林經(jīng)營中發(fā)揮重要作用，目前正進一步向市場預測、價格形成、土地利用、森林環(huán)境效用方面發(fā)展。日本從十九世紀古典林價算法開始的，二戰(zhàn)后引進美國經(jīng)濟法。在歐美由于市場發(fā)育比較完善，研究比較深入。我國對森林資產(chǎn)評估的研究起源于林價的研究，以

4、iL繁文的林價和序列林價為代表，基本上認為森林資源是有價值的，1981年提出了營林生產(chǎn)是商品生產(chǎn)的基本觀點。1992年我國第一部“林業(yè)管理制度”中寫到“培育森林資源的過程就是商品生產(chǎn)的過程，它的最終產(chǎn)品是活立木”。對林價的測算一般從成本、收益、市價三個角度考慮，隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)育市價法將在林價測算中的應(yīng)用日益廣泛。在林地所有權(quán)和使用權(quán)分離的前提下，一方面林地所有權(quán)要在經(jīng)濟上實現(xiàn)——收取地租，另一方面使用權(quán)商品化——進入市場。隨著

5、農(nóng)村土地使用制度改革的實踐對林地地租和林地價格計算提出一些評估方法。這些方法在理論和實踐上有待完善。從滿足我國土地使用制度改革，發(fā)展林地產(chǎn)市場需要出發(fā)對林地地租和沐地價格的研究顯得尤為迫切。本文試圖在前人研究的基礎(chǔ)上，從以下幾個方面進行研究：闡明了人工用材林資產(chǎn)的構(gòu)成和特點，分析了林地價格的特征和內(nèi)涵測算了我省主要用材林樹種——杉木、馬尾松在現(xiàn)階段的林地地租，為林地有償使用提供一定依據(jù)；基于地租理論，分析林木資產(chǎn)評估各方法之間的聯(lián)系與統(tǒng)