加州國際寫字樓項目定位研究.pdf

1、近年來,隨著重慶市經(jīng)濟的不斷發(fā)展,寫字樓市場一改沉寂多年的低迷狀態(tài),呈現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺、價升量增的發(fā)展勢頭,發(fā)展十分迅速,但與國外和北京、上海等發(fā)達地區(qū)還有一定的差距。特別是在營銷策略上,基本上都是照搬先進地區(qū)的手段,未能形成本地化模式。重慶寫字樓項目具有典型的同質(zhì)化市場競爭特征,同時營銷管理系統(tǒng)效率低下,給開發(fā)商的經(jīng)營帶來了較大的影響。因此,探討同質(zhì)化市場競爭環(huán)境下重慶寫字樓項目的營銷策略,以創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和獲取持續(xù)競爭優(yōu)勢具有十分重要

2、的意義。本文首先對房地產(chǎn)營銷策劃的概念,特征,作用及營銷理論模式進行了介紹。然后對重慶寫字樓市場宏觀和微觀影響因素進行了大量調(diào)查研究,結(jié)果表明本項目具有良好的市場前景。接著運用定性分析的方法(SWOT法),對重慶市寫字樓項目營銷管理運行狀況進行了全面的分析和研究,找出了本項目的優(yōu)勢和劣勢所在,以及目前所存在的競爭和潛在的威脅。在此基礎(chǔ)上,對某公司位于重慶渝北新牌坊的開發(fā)項目“加州國際”的寫字樓從價格,發(fā)展趨勢,開發(fā)支持點等幾個方面可行性