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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：常**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 更新時(shí)間：2024-03-13 格式：doc 頁(yè)數(shù)：11 大?。?00.50KB 人氣指數(shù)：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場(chǎng)淺析虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場(chǎng)淺析虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場(chǎng)淺析1.31.3功能定位功能定位虹橋開發(fā)區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是強(qiáng)化虹橋地位，拓展虹橋功能，將虹橋涉外貿(mào)易中心建設(shè)為以會(huì)展、商業(yè)、商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)功能的服務(wù)長(zhǎng)三角的SCBD(城市中央商務(wù)區(qū)副中心)地區(qū)。并推出“依托虹橋、發(fā)展長(zhǎng)寧、建設(shè)大虹橋商貿(mào)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，把虹橋開發(fā)區(qū)再次推上歷史舞臺(tái)，給了開發(fā)區(qū)強(qiáng)化功能、積聚優(yōu)勢(shì)和重新拓展的好機(jī)遇。今后將繼續(xù)以商務(wù)貿(mào)易為主、商業(yè)為輔凸現(xiàn)

2、涉外經(jīng)貿(mào)與商務(wù)主導(dǎo)功能，建成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。1.41.4區(qū)域現(xiàn)狀區(qū)域現(xiàn)狀虹橋開發(fā)區(qū)距離虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)15分鐘車程；區(qū)域內(nèi)有近30多條交通路線；延安路高架直通滬寧、滬杭高速公路；中山西路、天山路、古北路以及虹橋路等主要交通要道，共同構(gòu)筑了虹橋開發(fā)區(qū)便利的交通網(wǎng)絡(luò)。虹橋開發(fā)區(qū)內(nèi)有虹橋友誼商城、萬(wàn)都購(gòu)物中心商場(chǎng)以及百盛購(gòu)物中心等大型商業(yè)設(shè)施，積聚了眾多的餐飲休閑娛樂品牌，極大地滿足了區(qū)域內(nèi)對(duì)于商業(yè)娛樂的需求，近年來已經(jīng)形成了非常濃郁的商業(yè)休閑

3、氛圍。2.2.虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場(chǎng)狀況虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場(chǎng)狀況虹橋開發(fā)區(qū)作為上海早期寫字樓的集中地，區(qū)內(nèi)已建及在建寫字樓共15幢。本文對(duì)于銷售情況及銷售價(jià)格的內(nèi)容著重分析了4個(gè)在建項(xiàng)目，對(duì)于其他部分的分析將以11幢已建成物業(yè)為主。表2－1：虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓列表：虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓列表物業(yè)名稱物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)地址檔次檔次總辦公面積總辦公面積（萬(wàn)平方米）（萬(wàn)平方米）開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間萬(wàn)都中心興義路8號(hào)甲級(jí)92002年遠(yuǎn)東國(guó)際廣場(chǎng)仙霞路319

4、號(hào)甲級(jí)101999年國(guó)際貿(mào)易中心延安西路2200號(hào)甲級(jí)3.31993年世界貿(mào)易商城延安西路2299號(hào)甲級(jí)71999年新虹橋中心大廈婁山關(guān)路83號(hào)甲級(jí)4.761999年虹橋上海城遵義路100號(hào)甲級(jí)82001年仲盛金融中心仙霞路8號(hào)乙級(jí)3.221996年協(xié)泰中心大廈遵義路88號(hào)乙級(jí)3.11992年安泰大廈遵義路107號(hào)乙級(jí)2.971998年?yáng)|方國(guó)際大廈婁山關(guān)路85號(hào)乙級(jí)4.71997年太陽(yáng)廣場(chǎng)仙霞路88號(hào)乙級(jí)7.231995年資料來源：上海