關于房地產多重上市服務系統(tǒng)（MLS）的應用研究.pdf

1、本文通過分析我國房地產經紀業(yè)存在的信息共享化水平低、基礎數據獲取難、房屋交易成本高等問題，借鑒MLS系統(tǒng)在國內外的應用經驗，認為要加強房屋交易模式的創(chuàng)新建設，盡快建立房地產多重上市服務系統(tǒng)(MLS)。 從提高房屋交易效率的角度出發(fā)，以深圳市為例，提出了建立MLS 系統(tǒng)的思路及技術路線，以達到規(guī)范和促進房地產經紀行業(yè)的發(fā)展。全文共分五章，具體結構如下： 第一章主要是對建立多重上市服務系統(tǒng)(MLS)的理論基礎及其主要內容進行

2、論述，為后面具體模式的構建提供依據。首先介紹了MLS系統(tǒng)的理論基礎、概念、類型，然后詳細說明MLS系統(tǒng)的運行機制、實現功能等方面。 第二章簡要說明了國內外MLS系統(tǒng)建設的現狀，著重論述了當前我國引進和應用MLS系統(tǒng)中存在的障礙。 第三章以深圳市為例，對建立MLS系統(tǒng)進行可行性分析，從經營道路、運作模式、界面設置等方面闡述構建MLS系統(tǒng)的具體思路。 第四章是在前面分析及構想的基礎上，設計出深圳市MLS系統(tǒng)的交易流程