信貸擴張對房地產(chǎn)價格上漲影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)所需資金主要由金融機構提供，由此產(chǎn)生一個悖論：缺少信貸支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展就會滯后，其運行效率將下降；信貸擴張又會導致房地產(chǎn)進入持續(xù)的繁榮期，甚至出現(xiàn)價格的膨脹。房地產(chǎn)價格的劇烈波動給社會經(jīng)濟生活帶來的危害非常之大。 近年來，我國房地產(chǎn)信貸迅速擴張，與之相伴隨的是房產(chǎn)價格也一路上漲，風險逐步積累。 鑒于此，本文選取信貸擴張與房地產(chǎn)價格上漲的關系作為研究對象。 房地產(chǎn)信貸擴張對房地產(chǎn)

2、價格上漲的作用機理怎樣？我國房地產(chǎn)信貸和價格的狀況如何？房地產(chǎn)信貸擴張對我國房地產(chǎn)價格的影響如何？這都是值得探討的問題。 本文采用博弈分析、局部均衡分析、協(xié)整分析、比較分析的方法，在對我國房地產(chǎn)信貸和房地產(chǎn)價格的相關理論和現(xiàn)狀總結的基礎上，對信貸擴張背景下房地產(chǎn)價格上漲的機理進行理論分析，對我國房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價格上漲的關系進行實證研究。 理論模型和實證結果均表明銀行的信貸擴張是房價上漲的重要因素。 最后本文通