二建造師考點重點選

1、<p>　　2010年二級建造師考點重點精選</p><p>　　《建筑工程施工管理》</p><p><b>　　第一章</b></p><p>　　1、施工方的項目管理</p><p>　　1．1掌握建設工程項目管理的類型</p><p>　　建設工程項目管理的類型：業(yè)主方的項目管理

2、、設計方的項目管理、施工方的項目管理、供貨方的項目管理、建設項目工程總承包的項目管理等。</p><p>　　1.2掌握施工方項目管理的目標和任務</p><p><b>　　2、施工管理的組織</b></p><p>　　2.1掌握項目結構分析項目結構圖（PD/WBS）；項目管理組織結構圖（OBS）</p><p>　

3、　2.2掌握施工管理的組織結構</p><p>　　組織論的三個重要組織工具——項目結構圖、組織結構圖和合同結構圖</p><p>　　熟悉三者之間的關系與區(qū)別。</p><p>　　3、施工組織設計的內容和編制方法</p><p>　　3.1熟悉施工組織設計的內容</p><p>　　基本內容：工程概況、施工部署及方

4、案、施工進度計劃、施工平面圖、主要技術經(jīng)濟指標。</p><p>　　3.2熟悉施工組織設計的編制方法</p><p>　　熟悉編制原則、編制依據(jù)、編制程序</p><p>　　4、建設工程項目目標的動態(tài)控制</p><p>　　4.1掌握項目目標的動態(tài)控制方法</p><p>　　動態(tài)控制原理：動態(tài)控制工作程序：準備

5、工作→動態(tài)控制→目標調整</p><p>　　進度目標分解：進度計劃值與實際值的比較；進度糾偏的措施（組織措施、管理措施、經(jīng)濟措施、技術措施）</p><p>　　4.2掌握動態(tài)控制方法在施工管理中的應用</p><p>　　運用動態(tài)控制原理控制施工進度、控制施工成本、控制施工質量</p><p>　　5、施工方項目經(jīng)理的任務和責任</

6、p><p>　　5.1掌握施工方項目經(jīng)理的任務</p><p>　　項目經(jīng)理的任務包括項目經(jīng)理的行政管理和項目管理兩方面</p><p>　　5.2掌握施工方項目經(jīng)理的責任</p><p>　　項目經(jīng)理對施工承擔全面管理的責任：工程項目施工應建立以項目經(jīng)理為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)，實行項目經(jīng)理負責制。</p><p>　　第

7、二章 施工成本控制</p><p>　　1、建筑安裝工程費用項目的組成與計算</p><p>　　1.1掌握建筑安裝工程費用項目組成</p><p>　　安裝工程費=直接費+間接費+利潤+稅金</p><p>　　1.2掌握直接工程費的組成</p><p>　　直接工程費=人工費+材料費+施工機械費</p>

8、;<p>　　1.3掌握措施費的組成</p><p>　　措施費=環(huán)境保護費+文明施工費+安全施工費+臨時設施費+夜間施工增加費+二次搬運費+大型機械設備進出場及安拆費+混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費+腳手架費+已完工程及設備保護費+施工排水、降水費</p><p>　　2、施工成本管理與施工成本計劃</p><p>　　2.1掌握施工成本管理的任務與

9、措施</p><p>　　任務：成本預測；成本計劃；成本控制；成本核算；成本分析；成本考核</p><p>　　措施：組織措施；技術措施；（關鍵是對方案進行技術經(jīng)濟分析）；經(jīng)濟措施；合同措施</p><p>　　2.2掌握施工成本計劃的類型</p><p>　　競爭性成本計劃：指導性成本計劃；實施性計劃成本</p><p&

10、gt;　　2.3掌握施工成本計劃的編制依據(jù)</p><p>　　2.4掌握施工成本計劃的編制方法</p><p>　　按施工成本組成編制施工成本計劃；按項目組成編制施工成本計劃；按工程進度編制施工成本計劃。</p><p>　　3、施工成本控制與施工成本分析</p><p>　　3.1掌握施工成本控制的依據(jù)</p><p&

11、gt;　　工程承包合同：施工成本計劃；進度報告；工程變更</p><p>　　3.2掌握施工成本控制的步驟</p><p>　　比較→分析→預測→糾偏→檢查</p><p>　　3.3掌握施工成本控制的方法</p><p>　　人工費控制；材料費控制；施工機械使用費控制；施工分包費控制</p><p>　　掌握贏得值（

12、掙值）法;</p><p>　　三個基本參數(shù)：已完成工作預算費用；計劃工作預算費用；已完成工作實際費用</p><p>　　四個評價指標：費用偏差；進度偏差；費用績效指數(shù)；進度績效指數(shù)</p><p>　　偏差分析方法：橫道圖法；表格法；曲線法</p><p>　　4.4掌握施工成本分析法</p><p>　　基本方法

13、：比較法（指標對比分析法）；因素分析法（連環(huán)置換法）；差額計算法；比率法。</p><p>　　綜合成本分析方法；包括分部分項工程成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本的綜合分析。</p><p>　　第三章 施工進度控制</p><p>　　1、建設工程項目進度控制的目標和任務</p><p>　　1.1掌握建設工程項目總進

14、度目標</p><p>　　了解總進度目標的內涵；論證：通過編制總進度綱要，論證總進度目標實現(xiàn)的可能性。</p><p>　　1.2熟悉建設工程項目進度控制的任務</p><p>　　設計方進度控制任務：設計工作進度的要求控制設計工作進度</p><p>　　施工方進度控制任務：施工進度的要求控制施工工作的禁毒</p><

15、p>　　2、施工進度計劃的編制方法</p><p>　　2.1掌握橫道圖進度計劃的編制方法</p><p>　　橫道圖進度計劃法：表達方式較直觀易懂，但不能確定計劃的關鍵工作、關鍵路線與時差，計劃調整只能用手工方式進行，工作量較大。</p><p>　　2.2掌握工程網(wǎng)絡計劃的類型和應用</p><p>　　雙代號網(wǎng)絡計劃；單代號網(wǎng)絡計

16、劃；雙代號時標網(wǎng)絡計劃；單代號搭接網(wǎng)絡計劃。</p><p>　　重點掌握：繪圖原則、時間參數(shù)的計算：雙代號網(wǎng)絡計劃的有關時間參數(shù)（Di—j,ESi—j,EFi—j等）；單代號網(wǎng)絡計劃和單代號搭接網(wǎng)絡計劃的有關時間參數(shù)（Di，ESi，EFi等）</p><p>　　2．3掌握關鍵工作和關鍵路線的概念</p><p>　　關鍵工作指的是網(wǎng)絡計劃中總時差最小的工作<

17、;/p><p>　　關鍵線路是總的工作持續(xù)時間最長的線路</p><p>　　2.4掌握時差的概念</p><p>　　總時差指的是在不影響總工期的前提下，可以利用的動機時間。</p><p>　　自有時差指的是在不影響其緊后工作最早開始的時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。</p><p>　　3、施工方進度控制的任

18、務和措施</p><p>　　3.1掌握施工方進度控制的任務</p><p>　　1.編制施工進度計劃及相關的資料需求計劃；2.組織施工進度計劃的實施；3.施工進度計劃的檢查與調整。</p><p>　　3.2掌握施工方進度控制的措施</p><p>　　組織措施；管理措施；經(jīng)濟措施和技術措施</p><p>　　第四

19、章 施工質量控制</p><p>　　1 施工質量管理和質量控制的基礎知識</p><p>　　1.1掌握施工質量管理和質量控制的概念和特點</p><p>　　質量控制時質量管理的一部分，質量的控制需要遵循PDCA循環(huán)原理、三階段控制原理、三全控制管理。</p><p>　　1.2掌握施工質量的影響因素</p><p&

20、gt;　　2 施工質量控制的內容和方法</p><p>　　2.1掌握施工質量控制的基本內容和方法</p><p>　　基本內容和方法：質量文件審核；現(xiàn)場質量檢查；</p><p>　　2.2掌握施工準備的質量控制</p><p>　　準備質量控制→過程質量控制→驗收質量控制</p><p>　　2.3掌握施工過程的

21、質量控制</p><p>　　技術交底；測量控制；計量控制；工序施工質量控制；特殊過程質量控制；成品保護控制</p><p>　　2.4掌握工程施工質量驗收的規(guī)定與方法</p><p>　　包括施工過程的工程質量驗收和施工項目竣工質量驗收</p><p>　　分部分項工程內容的抽樣檢查；施工質量保證資料的檢查；工程外觀質量的檢查</p&

22、gt;<p><b>　　施工質量事故處理</b></p><p>　　3.1掌握工程質量事故分類 </p><p>　　3.2掌握施工質量事故處理方法</p><p>　　程序：事故調查→事故原因分析→制定事故處理方案→事故處理→事故處理的鑒定驗收</p><p><b>　　施工合同管理<

23、;/b></p><p>　　施工承包與物資采購合同的內容</p><p>　　1.1掌握施工承包合同的主要內容</p><p>　　施工承包合同包含發(fā)包人的責任和義務；承包人的責任和義務，還涉及到進度控制、質量控制、費用控制、竣工驗收、缺陷責任與保修責任的相關條款。</p><p>　　1.2掌握施工專業(yè)分包合同的內容</p&g

24、t;<p>　　專業(yè)分包合同包含工程承包人（總承包單位）的責任和義務；專業(yè)工程分包人的責任和義務；合同價款及支付。</p><p>　　1.3掌握施工勞務分包合同的內容</p><p>　　勞務分包合同包含工程承包人的義務；勞務分包人的義務；保險事宜；勞務報酬；工時及工作量確認；勞務報酬最終支付。</p><p>　　1.4掌握物資采購合同的主要內容&

25、lt;/p><p>　　分為建筑材料采購合同和設備采購合同 </p><p>　　施工單價合同、總價合同與成本加酬金合同</p><p>　　2.1掌握單價合同的運用</p><p>　　單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。單價合同的特點是單價優(yōu)先，對業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的過程量，需要在施工過程中花費不少精力，

26、協(xié)同工作量大。</p><p>　　2.2掌握總價合同的運用</p><p>　　總價合同分為固定總價合同和變動總價合同?？們r合同的使用有其局限性，一般是在施工圖設計完成，施工任務和范圍比較明確，業(yè)主目標、要求和條件都清楚的情況下才采用。</p><p>　　施工合同執(zhí)行過程的管理</p><p>　　3．1掌握施工合同跟蹤與控制。</

27、p><p>　　一是承包單位的合同管理職能部門對合同執(zhí)行者的履行情況進行跟蹤、監(jiān)督和檢查；二是合同執(zhí)行者本身對合同計劃的執(zhí)行情況進行的跟蹤、檢查和對比。</p><p>　　掌握合同實施的偏差分析和處理方法。</p><p>　　3．2掌握施工合同變更管理</p><p>　　變更的原因及適用范圍；變更的程序：變更的提出變更指示。</p&g

28、t;<p><b>　　施工合同的索賠</b></p><p>　　掌握施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù)</p><p>　　索賠依據(jù)：合同文件，法律、法規(guī)，工程建設慣例。</p><p>　　索賠證據(jù)基本要求：真實、及時、全面、關聯(lián)、有效。</p><p>　　4.2掌握施工合同索賠的程序</p>

29、<p>　　索賠意向通知和索賠通知→索賠資料準備→索賠文件的提交→索賠文件的審核→承包人提出索賠期限→反索賠→對索賠報告的反擊或反駁</p><p>　　《建設工程法規(guī)及相關知識》</p><p><b>　　建設工程法律制度</b></p><p>　　1 建造師相關管理制度</p><p>　　1.1 掌握

30、注冊管理</p><p>　　未取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的，不得擔任大中型建設工程項目的施工單位項目負責人，不得以注冊建造師的名義從事相關活動。建造師注冊包括初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊和增項注冊，各注冊有不同的條件、期限和相應的規(guī)定。其中，初始注冊和延續(xù)注冊的有效期為3年，變更注冊仍延續(xù)原注冊有效期。</p><p><b>　　1.2掌握執(zhí)業(yè)管理</b></p

31、><p>　　建造師分為一級建造師（Constructor）和二級建造師（AssociateConstructor）。按照建設部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》，一級建造師可以擔任特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質的建設工程項目施工的項目經(jīng)理；二級建造師可以擔任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質的建設工程項目施工的項目經(jīng)理。</p><p>　　1.3掌握繼續(xù)教育管理</p><p>　　

32、注冊建造師在每一個注冊有效期內應當達到國務院建設主管部門規(guī)定的繼續(xù)教育要求。</p><p>　　1.4掌握信用檔案管理</p><p>　　注冊建筑師及其聘用單位應當按照要求，向注冊機關提供真實、準確、完整的注冊建造師信用檔案信息。</p><p>　　1.5 掌握監(jiān)督管理</p><p>　　政府監(jiān)督管理部門對注冊建造師執(zhí)業(yè)活動進行監(jiān)督檢

33、查，有關單位或個人應當協(xié)助與配合，不得拒絕與阻撓。</p><p>　　對注冊建造師的管理措施主要包括：對違法行為依法查處，按規(guī)定撤銷注冊；對建造師實行信用檔案管理，有關信息按規(guī)定向社會公示。</p><p><b>　　法律體系和法的形式</b></p><p><b>　　2.1掌握法律體系</b></p>

34、<p>　　法律體系通常包括憲法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法、勞動法與社會保障法、自然資源與環(huán)境保護法、刑法與訴訟法。</p><p>　　與工程建設有關的法規(guī)在法律體系中的分布。《合同法》屬于民法，《建筑法》屬于經(jīng)濟法，《安全生產(chǎn)法》屬于社會保障法，《噪聲污染環(huán)境防治法》屬于環(huán)境保護法等。</p><p><b>　　2.2熟悉法的形式</b><

35、/p><p>　　法律形式上主要包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國際條約。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。</p><p><b>　　憲法</b></p><p>　　3.1掌握公民的基本權利</p><p>　　3.2掌握公民的基本義務</

36、p><p><b>　　4 民法</b></p><p>　　4.1掌握民事法律關系</p><p>　　民事法律關系包括主體、客體和內容三個要素；民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力三種。民事法律關系的變更分為主體變更、客體變更和內容變更。民事法律關系的終止分為自然終止、協(xié)議終止和違約終止。</p>&

37、lt;p>　　4.2掌握民事法律行為的成立要件</p><p>　　民事法律行為應當具備下列條件：其一，行為人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；其二，行為人意思表示真實；其三，行為內容合法；其四，行為形式合法。</p><p><b>　　4.3掌握代理</b></p><p>　　代理包括委托代理、法定代理和指定代理。代理人與被代理

38、人的責任承擔。代理的終止條件。4.4掌握財產(chǎn)權制度</p><p>　　財產(chǎn)權體系包括有體、無體和其他財產(chǎn)權制度。債的發(fā)生根據(jù)包括合同、侵權行為、不當?shù)美蜔o因管理等。知識產(chǎn)權包括著作權、專利權、商標權。發(fā)明專利權的期限是20年，實用新型和外觀設計專利權的期限是10年，均自申請日起計算。專利權期限屆滿后，專利權終止。</p><p>　　4.5 掌握訴訟時效制度</p>&l

39、t;p>　　訴訟時效期間通常可以包括四類：1.如同訴訟時效，其時效期間通常為2年；2.短期訴訟時效；3.特殊訴訟時效，特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效；4.權利的最長保護期限。訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被其害之日起超過20年的人，人民法院不予保護。在訴訟時效期間的最后6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使強求權的，訴訟時效終止。</p><p>　

40、　訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。</p><p><b>　　5物權法</b></p><p>　　物權的種類主要包括所有權、用益物權與擔保物權。用益物權主要包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等。</p><p><b>　　5.1掌握抵押

41、權</b></p><p><b>　　5.2掌握質權</b></p><p><b>　　5.3掌握留置權</b></p><p><b>　　6 建筑法</b></p><p>　　6.1掌握施工許可制度</p><p>　　申請領取施

42、工許可證必須滿足的條件涉及建設用地管理、城市規(guī)劃管理、施工現(xiàn)場、施工單位和建立單位落實、施工技術文件、質量安全措施、建設資金落實等方面。對未取得施工許可證擅自開工的建設項目都將被責令改正；對于不符合開工條件的，責令停工，可以處以罰款。國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程、文物保護工程、搶險救災工程、臨時性建筑和軍用房屋建筑等工程不需要申領施工許可證的，當開工條件出現(xiàn)某些變化時，要依據(jù)法定條件廢紙或重新核驗施工許可證，或者重新辦

43、理開工報告。</p><p>　　6.2掌握建筑工程企業(yè)資質等級許可制度</p><p>　　建筑施工、勘察、設計和工程監(jiān)理單位劃分為不同資質序列、類別和等級，并按其資質等級許可范圍從事建筑活動。管理機關為國務院建設行政主管部門；先工商登記注冊后資質申請；企業(yè)資質按分類管理；</p><p>　　6.3.掌握建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度</p><

44、p>　　目前我國主要的建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格均需參加統(tǒng)一考試、注冊、接受繼續(xù)教育，均有各自得執(zhí)業(yè)范圍。建筑工程的執(zhí)業(yè)人員主要包括：注冊建筑師、注冊結構工程是、注冊監(jiān)理工程師、注冊工程造價師、注冊建造師等。</p><p>　　6.4掌握工程發(fā)包制度</p><p>　　建設工程發(fā)包方式主要有招標發(fā)包和直接發(fā)包。我國提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建設工程肢解發(fā)包和違法采購。<

45、;/p><p>　　6.5掌握工程承包制度</p><p>　　有違反《建筑法》關于發(fā)承包規(guī)定的，屬于無效合同。大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。</p><p>　　6.6掌握工程分包制度&l

46、t;/p><p>　　總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位，或將其承包的部分工程交由未經(jīng)建設單位認可的其他單位完成，或將工程主體結構的施工分包給其他單位，或分包單位將其承包的工程再分包等均屬違法分包。承包單位對因轉包或者違法分包的工程不符合規(guī)定質量標準造成的損失，承擔連帶賠償責任。</p><p>　　6.7 掌握工程監(jiān)理制度</p><p>　　國家重點建設

47、項目、大中型公用事業(yè)工程、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程實行強制監(jiān)理。工程監(jiān)理包括”三控三管一協(xié)調”。</p><p><b>　　招標投標法</b></p><p>　　7.1掌握招標投標原則及使用范圍</p><p>　　招標投標活動應當尊須公開、公平、公正和誠實信用

48、的原則。在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：1.大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；2.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。</p><p>　　7.2掌握投標的要求</p><p>　　投標人的資格要求，投標文件

49、的編制、提交、補充、修改、替代或撤回等方面的要求。</p><p>　　7.3掌握聯(lián)合體投標</p><p>　　聯(lián)合體投標的含義，資質條件的要求，共同投標協(xié)議，聯(lián)合體各方的責任。</p><p>　　7.4掌握禁止投標人實施不正當競爭行為的規(guī)定</p><p>　　投標人不得實施的五種不正當競爭行為。串通投標和騙取中標的法律責任。</

50、p><p><b>　　7.5掌握開標程序</b></p><p>　　開標應當由招標人主持，邀請所有投標人參加，并在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間、在招標文件中預先確定的地點進行。</p><p>　　掌握評標委員會的規(guī)定和評標方法</p><p>　　評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成

51、，成員為五人以上單數(shù)、其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三份之二。評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底。</p><p><b>　　掌握中標的要求</b></p><p>　　招標人一般應當在15日內確定中標人。招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力

52、提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，以此類推。</p><p><b>　　安全生產(chǎn)法</b></p><p>　　8.1 掌握生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障 </p><p>　　生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障措施，包括組織保障措施、管理保障措施、經(jīng)濟保障措施和技

53、術保障措施等。</p><p>　　8.2掌握從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權利和義務</p><p>　　安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權利，包括知情權、批評權和檢舉、控告權，拒絕權，緊急避險權，強求賠償權，獲得勞動防護用品的權利，以及獲得安全生產(chǎn)教育和培訓的權利等。</p><p>　　安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的義務，包括自律遵規(guī)的義務、自覺學習安全生產(chǎn)知識的義務和危險報告義務等。<

54、/p><p>　　8.3掌握生產(chǎn)安全事故的應急救援于處理</p><p>　　根據(jù)生產(chǎn)安全事故造成的人員傷亡或直接經(jīng)濟損失一般分為特別重大安全事故、重大事故、較大事故和一般事故。</p><p>　　建設工程安全生產(chǎn)管理條列</p><p>　　9.1掌握建設工程安全生產(chǎn)管理制度</p><p>　　建設工程安全生產(chǎn)管理制

55、度主要包括：安全生產(chǎn)責任制度、群防群治制度、安全生產(chǎn)教育培訓制度、安全生產(chǎn)檢查制度、傷亡事故處理報告制度和安全責任追究制度。</p><p>　　9.2 掌握建設單位的安全責任</p><p>　　建設單位的安全責任主要包括：向施工單位提供資料的責任；依法履行合同的責任；提供安全生產(chǎn)費用的責任；不得推銷劣質材料設備的責任；提供安全施工措施資料的責任；對拆除工程進行備案的責任和法律責任等。&

56、lt;/p><p>　　9.3掌握工程監(jiān)理單位的安全責任</p><p>　　工程監(jiān)理單位的安全責任包括：審查施工方案的責任、監(jiān)理的安全生產(chǎn)責任和法律責任。</p><p>　　9.4掌握施工單位的安全責任</p><p>　　施工單位的安全責任包括：主要負責人、項目負責人、安全生產(chǎn)管理機構和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責任；總承包單位和分包單位的

57、安全責任；安全生產(chǎn)教育培訓；施工單位應采取的安全措施，以及法律責任。</p><p><b>　　安全生產(chǎn)許可證條例</b></p><p>　　10.1掌握安全生產(chǎn)許可證的取得條件</p><p>　　企業(yè)領取安全許可證應當具備一系列安全生產(chǎn)條件。結合建筑施工企業(yè)自身特點，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證應當具備的12項安全生產(chǎn)條件。</p&

58、gt;<p>　　10.2熟悉安全生產(chǎn)許可證的管理規(guī)定</p><p>　　安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年，建筑施工企業(yè)在管理安全生產(chǎn)許可證時需要遵守3條強制性規(guī)定。</p><p><b>　　安全生產(chǎn)許可證條例</b></p><p>　　11.1掌握建設單位的質量責任和義務</p><p>　　建設單位

59、的質量責任和義務包括：依法對工程進行發(fā)包、依法對材料設備進行招標、提供原始資料、不得干預投標人、送審施工圖、委托監(jiān)理、確保提供的物資符合要求、不得擅自改表主體和承重結構進行裝修、依法組織竣工驗收和移交建設項目檔案的責任。</p><p>　　11.2掌握施工單位的質量責任和義務</p><p>　　施工單位的質量責任和義務包括：依法承攬工程、建立質量保證體系、分包單位保證工程質量、按圖施工

60、、對建筑材料、構配件和設備進行檢驗、對施工質量進行檢驗、見證取樣和保修的責任。</p><p>　　11.3掌握工程監(jiān)理單位的質量責任和義務</p><p>　　工程監(jiān)理單位的質量責任和義務包括：依法承攬業(yè)務、獨立建理、依法監(jiān)理、確認質量。</p><p>　　11.4掌握建設工程質量保修制度</p><p>　　建設工程承包單位在向建設單位

61、提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位處具質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。</p><p><b>　　12 產(chǎn)品質量法</b></p><p>　　12.1 掌握生產(chǎn)者的產(chǎn)品質量責任和義務 </p><p>　　生產(chǎn)者的產(chǎn)品質量責任和義務包括：為產(chǎn)品質量負責的義務、確保標識規(guī)范的義務、確保包裝質量合格的義務 以及其

62、他禁止性義務。</p><p>　　12.2 掌握銷售者的產(chǎn)品質量責任和義務 </p><p>　　銷售者的產(chǎn)品質量和義務包括：進貨驗收的義務、保持產(chǎn)品質量的義務、確保標識規(guī)范的義務以及其他禁止性義務。</p><p><b>　　13 消防法</b></p><p>　　13.1 掌握消防設計的審核與驗收</p&

63、gt;<p>　　設計單位應當按照國家工程建筑消防技術標準進行設計，建設單位應當將建設工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核，未經(jīng)審核或者審核不合格的，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設單位不得施工。</p><p>　　13.2 掌握工程建設中應采取的消防安全措施</p><p><b>　　14 勞動法</b></p>

64、<p>　　14.1 掌握勞動保護的規(guī)定</p><p>　　勞動保護，是指直接保護勞動者在勞動中的安全和健康的法律保障。</p><p>　　14.2熟悉勞動爭議的處理</p><p>　　勞動爭議可以協(xié)商解決，申請調解、通過勞動爭議仲裁委員會進行仲裁以及通過人民法院處理。</p><p><b>　　15 勞動合同法&

65、lt;/b></p><p>　　15.1掌握勞動合同的訂立</p><p>　　勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協(xié)議。</p><p>　　15.2掌握勞動合同的履行和變更</p><p>　　15.3 掌握勞動合同的解除和終止</p><p>　　16 建設工程法律責任</p

66、><p>　　16.1掌握民事責任的種類和承擔民事責任的方式</p><p>　　民事責任主要劃分為違約責任和侵權責任。承擔民事責任的有：停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復原狀、修理、重作、更換、賠償損失、支付違約金、消除影響、恢復名譽和賠禮道歉。</p><p>　　16.2 掌握工程建設領域常見行政責任種類和行政處罰程序</p><p&

67、gt;　　行政責任主要包括行政處罰和行政處分。行政處罰的決定程序分為簡易程序、一般程序和聽證程序。</p><p>　　16.3 掌握犯罪過程與刑罰種類</p><p>　　刑罰種類有主刑和附加刑，主刑有管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑；附加刑有罰金、剝奪政治權利和沒收財產(chǎn)。</p><p><b>　　合同法</b></p>

68、<p>　　1 合同法原則及合同分類</p><p>　　1.1 熟悉合同法原則及調整范圍</p><p>　　基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、不得損害社會公共利益原則。不守合同法調整的主要關心有：身份關系的合同、政府行使行政管理權的行政合同、勞動合同以及政府間協(xié)議。</p><p>　　1.2了解合同的分類</p><p>

69、;<b>　　2 合同的訂立</b></p><p><b>　　2.1掌握邀約</b></p><p>　　要約的概念、構成要件、方式、生效、撤回、撤銷、消滅以及要約的邀請。</p><p><b>　　2.2 掌握承諾</b></p><p>　　承諾的概念、構成要件、生效

70、超期與承諾延誤、撤回。</p><p>　　2.3 掌握合同的一般條款</p><p>　　條款包括當事人名稱或姓名和住所、標的、數(shù)量、質量、價款或酬金、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議方法。</p><p>　　2.4 掌握合同的形式</p><p>　　合同形式包括：口頭形式、書面形式和其他形式。</p><p

71、>　　2.5 掌握締約過失責任</p><p>　　締約過失責任的概念、構成要件、適用情形。</p><p><b>　　3 合同的效力</b></p><p>　　3.1 掌握合同的生效</p><p>　　合同生效要件：訂立合同的當事人必須具備相應的民事權利能力和民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)

72、的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益、具備法律所要求的形式。</p><p>　　3.2掌握無效合同提供</p><p>　　無效合同的原因：1. 一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益；2.一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益；3.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；4.以合法形式掩蓋非法目的；5.損害社會公共利益；6.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。</p><p

73、>　　3.3 掌握可變更、可撤銷合同</p><p>　　導致合同變更與撤銷的原因：1.重大誤解；2.顯示失平3.因欺詐、脅迫而訂立的合同；4.乘人之危而訂立的合同為損害國家利益。</p><p>　　3.4掌握效力待定合同</p><p>　　效力待定合同不同于無效合同，不同于可撤銷合同，其包括：限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同、無權代理人以被代理人

74、名義訂立的合同、越權訂立的合同、無處分權人所訂立的合同。</p><p><b>　　4合同的履行</b></p><p>　　4.1掌握合同履行的規(guī)定</p><p>　　履行原則：全面適當履行原則、遵循誠實信用原則、公平合理，促進合同改選原則、當事人一方不得擅自變更合同原則。重點掌握合同履行糾紛的處理辦法。</p><p

75、><b>　　4.3掌握抗辯權</b></p><p>　　在雙務合同履行中，如果一方或雙方具有法律規(guī)定的事由的話，法律授權當事人可以私力救濟，即可以拒絕履行自己的義務來保護自己的合法權益，而不承擔違約責任。這就是雙務合同履行中的抗辯權，依其具體情形可分為同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種。</p><p>　　5合同的變更、轉讓與權利義務終止<

76、/p><p>　　5.1掌握合同的變更</p><p>　　合同變更分為約定變更和法定變更；變更的條件與程序，變更后的效力，施工合同的變更注意事宜。</p><p>　　5.2掌握合同的轉讓</p><p>　　合同轉讓的類型有：合同權利的轉讓、合同義務的轉讓、合同權利義務的概括轉讓。債權轉讓所需要具備的條件及其效力。債務轉移所需要具備的條件及其

77、效力。合同權利義務概括轉讓的條件。</p><p>　　5.3掌握合同的權利義務終止</p><p>　　合同權利義務終止分為因解除而終止和因其他原因而終止兩類。兩類終止的原因、分類和程序。</p><p><b>　　6違約責任</b></p><p>　　6.1掌握違約責任的承擔方式</p><p

78、>　　承擔違約責任的基本形式包括：繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。</p><p>　　6.2掌握不可抗力違約責任的免除</p><p>　　不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服和客觀情況，包括自然事件和社會事件。因不可抗力違約的責任免除分為約定免責和法定免責。</p><p><b>　　7合同的擔保</b></p>

79、<p><b>　　7.1掌握保證</b></p><p>　　保證擔保的當事人包括：債務人、債權人和保證人。熟悉保證人的資格條件。保證方式分為一般保證和連帶責任保證。一般保證期間為主債務履行期屆滿之日起的6個月。</p><p><b>　　7.2掌握定金</b></p><p>　　定金具有證約、預先給付和

80、擔保的性質。熟悉定金與違約金、預付款的區(qū)別。定金生效需要具備的條件：1.主合同有效；2.發(fā)生交付定金的行為；3.定金比例符合法律規(guī)定。</p><p><b>　　建筑工程糾紛的處理</b></p><p><b>　　1民事糾紛處理方式</b></p><p>　　1.1掌握民事訴訟的特點</p><

81、p>　　1.2掌握仲裁的特點</p><p><b>　　2證據(jù)</b></p><p>　　2.1掌握證據(jù)的種類</p><p>　　2.2熟悉證據(jù)的保全和應用</p><p><b>　　3民事訴訟法</b></p><p>　　3.1掌握訴訟管轄與回避制度<