一建二建一二建造師建設(shè)法規(guī)重要考點(diǎn)頁(yè)紙押題重點(diǎn)總結(jié)

1、專用資料第1頁(yè)共11頁(yè)2017一級(jí)建造師《法規(guī)》集訓(xùn)班★10頁(yè)紙以下頁(yè)數(shù)均參照2017年版教材1Z301000建設(shè)工程基本法律知識(shí)建設(shè)工程基本法律知識(shí)1Z301010建設(shè)工程法律體系1Z301010建設(shè)工程法律體系【考點(diǎn)1】法律部門【考點(diǎn)1】法律部門—P1【記憶、掌握和區(qū)分：法律部門和對(duì)應(yīng)的規(guī)范性文件】【考點(diǎn)2】各種法的形式【考點(diǎn)2】各種法的形式規(guī)范性法律文件名稱、制定機(jī)關(guān)、規(guī)范形式—P3【必會(huì)】文件名稱制定單位公布方式名稱文件名稱制定

2、單位公布方式名稱憲法全國(guó)人大——憲法法律全國(guó)人大及常委會(huì)國(guó)家主席簽署主席令公布法行政法規(guī)國(guó)務(wù)院國(guó)務(wù)院總理簽署總理令公布條例地方性法規(guī)省一級(jí)及設(shè)區(qū)的市的地方人大及常委會(huì)省一級(jí)人大制定的由大會(huì)主席團(tuán)公告并公布；省一級(jí)人大常委會(huì)制定的由常委會(huì)公告并公布；設(shè)區(qū)市人大及常委制定的經(jīng)批準(zhǔn)后由其公告公布。地方條例部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署、直屬機(jī)構(gòu)部門首長(zhǎng)簽署命令予以公布辦法規(guī)定實(shí)施細(xì)則地方政府規(guī)章省一級(jí)及設(shè)區(qū)的市人民政府省長(zhǎng)或市長(zhǎng)簽

3、署命令予以公布地方辦法規(guī)定【考點(diǎn)3】只能制定法律的事項(xiàng)【考點(diǎn)3】只能制定法律的事項(xiàng)：⑥稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；⑦對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收、征用；⑧民事基本制度；（其他項(xiàng)略次）—P3【記憶】【記憶】【考點(diǎn)4】法的效力層級(jí)的比較【考點(diǎn)4】法的效力層級(jí)的比較—P6【理解并重點(diǎn)掌握、做題】（1）憲法憲法至上；（2）上位法優(yōu)于下位法下位法；（3）特別法特別法優(yōu)于一般法；（4）新法新法優(yōu)于舊法；①制定機(jī)關(guān)裁決制定機(jī)關(guān)裁決；②共

4、同的上級(jí)機(jī)關(guān)裁決上級(jí)機(jī)關(guān)裁決；③家長(zhǎng)裁判制原理。法的效力等級(jí)法的效力等級(jí)（5）特殊情況（總結(jié)3個(gè)原則）家長(zhǎng)裁判制：家長(zhǎng)裁判制：地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)由國(guó)務(wù)院提出意見院提出意見。國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為適用部門規(guī)章適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決全國(guó)人大常委會(huì)裁決。（家長(zhǎng)裁判制）1Z301020建設(shè)工程法人制度1Z301020建設(shè)工程

5、法人制度【考點(diǎn)5】法人條件【考點(diǎn)5】法人條件（1）依法成立；（2）有必要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；（3）有自己名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；（4）能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。—P10【記憶】【記憶】【考點(diǎn)6】法人的分類【考點(diǎn)6】法人的分類法人=企業(yè)法人非企業(yè)法人（機(jī)關(guān)行政法人、事業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體法人）P11【記憶】【記憶】【考點(diǎn)7】項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部【考點(diǎn)7】項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理——法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者，項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部——非法人，其行為的法律

6、后果由企業(yè)法人企業(yè)法人承擔(dān)?！狿12【理解、必會(huì)】【理解、必會(huì)】1Z301030建設(shè)工程代理制度1Z301030建設(shè)工程代理制度【考點(diǎn)8】代理的主要法律特征和主要種類【考點(diǎn)8】代理的主要法律特征和主要種類—P13【理解】【理解】法律特征①代理權(quán)限代理權(quán)限②被代理人名義被代理人名義③法律意義法律意義④法律后果歸屬于被代理人被代理人代理主要種類①委托代理委托代理③法定代理法定代理③指定代理指定代理【考點(diǎn)9】委托代理行為終止的情形【考點(diǎn)9】委

7、托代理行為終止的情形（被代理人死亡不終止，同時(shí)區(qū)分與法定代理、指定代理終止的區(qū)別）—P15【重點(diǎn)掌握、必會(huì)做題會(huì)區(qū)分】【重點(diǎn)掌握、必會(huì)做題會(huì)區(qū)分】【考點(diǎn)10】有權(quán)代理、無(wú)權(quán)代理【考點(diǎn)10】有權(quán)代理、無(wú)權(quán)代理（后果）和表見代理表見代理（構(gòu)成要件和后果）的區(qū)分的區(qū)分—P16【重點(diǎn)掌握、必會(huì)區(qū)分、多考案例】無(wú)權(quán)代理：①自始未授權(quán)自始未授權(quán)（無(wú)，無(wú)）；②超越代理權(quán)超越代理權(quán)（有，有）；③代理權(quán)終止代理權(quán)終止（有，無(wú)）。表見代理：本質(zhì)上是一種無(wú)權(quán)

8、代理無(wú)權(quán)代理，但卻產(chǎn)生有權(quán)代理的法律后果，合同有效。被代理人承擔(dān)責(zé)任后，可以向行為人追償?！究键c(diǎn)11】不當(dāng)或違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任【考點(diǎn)11】不當(dāng)或違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任—P17【重點(diǎn)理解、做題會(huì)區(qū)分、多考案例】（1）委托書授權(quán)不明委托書授權(quán)不明：被代理人代理人第三人（2）代理人和第三人惡意串通代理人和第三人惡意串通：代理人第三人代理人第三人被代理人（3）第三人知道行為人是無(wú)權(quán)代理第三人知道行為人是無(wú)權(quán)代理：還與行為人實(shí)施民

9、事行為給他人造成損害，第三人代理人被代理人（4）代理違法事項(xiàng)：代理違法事項(xiàng)：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)不表示反對(duì)的，被代理人代理人第三人【結(jié)論】誰(shuí)和誰(shuí)一起行使了違法行為，就對(duì)守法方承擔(dān)連帶責(zé)任?！窘Y(jié)論】誰(shuí)和誰(shuí)一起行使了違法行為，就對(duì)守法方承擔(dān)連帶責(zé)任。1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度【需記憶、理解、重點(diǎn)掌握】1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度【需記憶、理解、重點(diǎn)

10、掌握】【考點(diǎn)12】物權(quán)的種類【考點(diǎn)12】物權(quán)的種類—P19【需理解記憶】19【需理解記憶】法律特征（1）支配權(quán)支配權(quán)（2）絕對(duì)權(quán)絕對(duì)權(quán)（3）財(cái)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)（4）排他性排他性自物權(quán)所有權(quán)所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）用益物權(quán)用益物權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)）主要種類他物權(quán)擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)）不動(dòng)產(chǎn)登記登記生效，不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同效力，不登記需承擔(dān)違約責(zé)任。物權(quán)變動(dòng)效力動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)

11、自交付交付生效。例外情況：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！究键c(diǎn)13】土地所有權(quán)【考點(diǎn)13】土地所有權(quán)城市土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。—P20【重點(diǎn)掌握】【重點(diǎn)掌握】1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度【重點(diǎn)理解、做題會(huì)區(qū)分、多考案例】1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度【重點(diǎn)理解、做題會(huì)區(qū)分、多考案例】【考點(diǎn)14】債權(quán)的種類——【

12、考點(diǎn)14】債權(quán)的種類——注意對(duì)合同、不當(dāng)?shù)美o(wú)因管理、侵權(quán)行為四種債的發(fā)生原因及責(zé)任區(qū)分?！狿24【理解記憶】【理解記憶】TB搜索游一男建造師學(xué)堂，學(xué)習(xí)計(jì)劃、進(jìn)度督促，模擬考試，考前押題TB搜索游一男建造師學(xué)堂，學(xué)習(xí)計(jì)劃、進(jìn)度督促，模擬考試，考前押題專用資料第3頁(yè)共11頁(yè)1Z302000施工許可法律制度施工許可法律制度1Z302010建設(shè)工程施工許可制度1Z302010建設(shè)工程施工許可制度【考點(diǎn)32】不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程【考

13、點(diǎn)32】不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程—P51【必會(huì)】【必會(huì)】（1）限額以下的小型工程限額以下的小型工程（工程投資額30萬(wàn)元30萬(wàn)元以內(nèi)或建筑面積在300平方米以下300平方米以下）；（2）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；（3）臨時(shí)性建筑臨時(shí)性建筑；（4）農(nóng)民自建低層住宅農(nóng)民自建低層住宅；（5）軍用房屋建筑軍用房屋建筑；（6）辦理開工報(bào)告的建設(shè)工程辦理開工報(bào)告的建設(shè)工程。【考點(diǎn)33】施工許可證的法定批準(zhǔn)條件【考點(diǎn)33】施工許可證的法定批準(zhǔn)條件

14、—P53【必會(huì)、重點(diǎn)理解必會(huì)、重點(diǎn)理解】（1）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（注：取得了土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證）；（2）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）（3）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工

15、圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施具體措施；（7）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%50%，超過(guò)一年的為30%超過(guò)一年的為30%）（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（公安機(jī)關(guān)的消防審核公安機(jī)關(guān)的消防審核）【考點(diǎn)34】延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定—P57【記憶、必會(huì)】【考點(diǎn)34】延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)

16、的規(guī)定—P57【記憶、必會(huì)】（1）施工許可證有效期：一般3個(gè)月，延長(zhǎng)不超過(guò)2次，每次不超過(guò)3個(gè)月，最長(zhǎng)9個(gè)月。（2）在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。（3）建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)核驗(yàn)施工許可證。（4）開工報(bào)告因故不能按期開工超

17、過(guò)6個(gè)月6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理。1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度【考點(diǎn)35】企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù)：【考點(diǎn)35】企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù)：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年5年。期限屆滿3個(gè)月3個(gè)月前，申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)?！狿63【記憶、必會(huì)】【記憶、必會(huì)】【考點(diǎn)36】四個(gè)禁止（禁止無(wú)資質(zhì)承攬工程、禁止超越資質(zhì)承攬工程、禁止借出資質(zhì)、禁止借入資質(zhì)）【考點(diǎn)36】四個(gè)禁止（禁止無(wú)資質(zhì)承攬工程、禁止超越資質(zhì)承攬工程

18、、禁止借出資質(zhì)、禁止借入資質(zhì)）實(shí)際承包人實(shí)際承包人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告的，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任?！狿67【重點(diǎn)掌握、必會(huì)】【重點(diǎn)掌握、必會(huì)】1Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度1Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度【考點(diǎn)37】建造師的注冊(cè)【考點(diǎn)37】建造師的注冊(cè)—P74【記憶、必會(huì)】【記憶、必會(huì)】（1）初始注冊(cè)初始注冊(cè)者3年3年

19、內(nèi)未提出注冊(cè)申請(qǐng)，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育要求。（2）有效期為3年3年。有效期屆滿30日30日前申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年?！究键c(diǎn)38】不予注冊(cè)的情形【考點(diǎn)38】不予注冊(cè)的情形—注意第（4）至（6）的時(shí)間規(guī)定?！狿75【理解、記憶、必會(huì)】【理解、記憶、必會(huì)】（4）受到刑事處罰，刑事刑事處罰尚未執(zhí)行完畢尚未執(zhí)行完畢；（5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年不滿5年；（6）因前款

20、規(guī)定以外以外的原因原因受到刑事處罰刑事處罰，自刑事處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年不滿3年；【考點(diǎn)39】建造師的執(zhí)業(yè)范圍【考點(diǎn)39】建造師的執(zhí)業(yè)范圍（兩個(gè)不得）兩個(gè)不得）—P77【重點(diǎn)理解、必會(huì)】【重點(diǎn)理解、必會(huì)】（1）不得同時(shí)不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。除外情況：①相鄰分段相鄰分段②驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格③非因承包方原因，停工120天120天，建設(shè)建設(shè)單位單位同意的。（2）建造師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得

21、更換原則上不得更換。除外情況：①解除承包合同承包合同②發(fā)包方同意更換③不可抗力。（3）注冊(cè)建造師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更注冊(cè)的，在其承建的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或移交項(xiàng)目手續(xù)辦結(jié)前不得變更注冊(cè)至另一企業(yè)?！究键c(diǎn)40】建造師的8大權(quán)利和7大義務(wù)【考點(diǎn)40】建造師的8大權(quán)利和7大義務(wù)，繼續(xù)教育既是權(quán)利又是義務(wù)，有權(quán)在執(zhí)行活動(dòng)形成文件上蓋章并簽字繼續(xù)教育既是權(quán)利又是義務(wù)，有權(quán)在執(zhí)行活動(dòng)形成文件上蓋章并簽字?！狿78【對(duì)比記憶】【對(duì)比記憶】1Z3030

22、00建設(shè)工程發(fā)承包法律制度建設(shè)工程發(fā)承包法律制度1Z303010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度1Z303010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度【考點(diǎn)41】依法必須招標(biāo)的建設(shè)工程=【考點(diǎn)41】依法必須招標(biāo)的建設(shè)工程=范圍（公共利益公眾安全、我國(guó)政府出錢、外國(guó)政府出錢）規(guī)模（施工200萬(wàn)、貨物采購(gòu)100萬(wàn)，勘察監(jiān)理設(shè)計(jì)等服務(wù)50萬(wàn)，總投資額3000萬(wàn)）P83【記憶、必會(huì)】【記憶、必會(huì)】【考點(diǎn)42】招標(biāo)方式（公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、總承包招標(biāo)、兩階段招標(biāo)）【考點(diǎn)42】

23、招標(biāo)方式（公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、總承包招標(biāo)、兩階段招標(biāo)）P85【記憶、必會(huì)】【記憶、必會(huì)】【考點(diǎn)43】編制投標(biāo)文件【考點(diǎn)43】編制投標(biāo)文件—P86（1）招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件資格預(yù)審文件進(jìn)行必要澄清或者修改，應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前；應(yīng)在，應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前；應(yīng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3日前提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3日前。以書面形式書面形式通知所有招標(biāo)文件資格預(yù)審文

24、件收受人。所有招標(biāo)文件資格預(yù)審文件收受人。.不足15或3日應(yīng)順應(yīng)截止時(shí)間。（2）編制投標(biāo)文件的合理時(shí)間：自招標(biāo)文件開始發(fā)售之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日自招標(biāo)文件開始發(fā)售之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。【考點(diǎn)44】開標(biāo)【考點(diǎn)44】開標(biāo)—P89（1）開標(biāo)時(shí)間：開標(biāo)日開標(biāo)日=截標(biāo)日截標(biāo)日=投標(biāo)有效期的起始日投標(biāo)有效期的起始日=投標(biāo)保證金的有效期的起始日此日之前可撤回、修改投標(biāo)文件投標(biāo)保證金

25、的有效期的起始日此日之前可撤回、修改投標(biāo)文件（2）不予受理投標(biāo)文件的情形：①時(shí)間②地點(diǎn)③密封④資格預(yù)審未通過(guò)（當(dāng)場(chǎng)能夠發(fā)現(xiàn)）（當(dāng)場(chǎng)能夠發(fā)現(xiàn)）【考點(diǎn)45】評(píng)標(biāo)委員會(huì)【考點(diǎn)45】評(píng)標(biāo)委員會(huì)—P89（1）（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)=招標(biāo)人的代表技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家；（2）成員為5人以上單數(shù)5人以上單數(shù)；（3）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；三分之二；（4）（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前中標(biāo)結(jié)果確定前