一級建造師工程經(jīng)濟(jì)考點重點

1、P1，資金時間價值的實質(zhì)正確的是：時間變化，擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通，兩個都有才正確。P1，影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數(shù)量大小，投入和回收特點，周轉(zhuǎn)的速度，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。P5，復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利P2，利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風(fēng)險、通貨膨脹、期限。P2、利率高低首先取決于（社會平均利率）P2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）P5、現(xiàn)金流量圖——作

2、圖方法和規(guī)則、三要素。P6、現(xiàn)金流量三要素，（現(xiàn)金流量大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）），必考點P6、兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年10%就有，二，但考試時一定說不可能，兩筆不等資金，在不同時間點，（資金有可能等值）P11，影響資金等值因素（資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現(xiàn)率），其中關(guān)健因素是（利率）P611等值四個

3、公式記住，F(xiàn)=P（FP，i，n），P=F（PF，i，n），F(xiàn)=A（FA，I，n），P=A（PA，i，n），必考點P11、已知：m，i，r=mI，已知r，m，i=rm，已知r，m，Ieff=（1rm）^m1，必考點P13、兩個例題搞懂。P14、經(jīng)濟(jì)效果評價是對技術(shù)方案的（財務(wù)可行性）和（經(jīng)濟(jì)合理性）進(jìn)行分析論證。P15、重點：對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力P15、對于非經(jīng)營性項目，主要分析－財務(wù)生存能力P

4、17、獨立型方案與互斥型方案對比P18、項目計算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。P20、了解“總投資收益率“和“資本金凈利潤率“指標(biāo)的基本概念P22、靜態(tài)回收期計算，P23頁例題，必考點P24、財務(wù)凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率P26、基準(zhǔn)收益率的概念P27、基準(zhǔn)收益率的測定：#政府投資項目、企業(yè)投資項目應(yīng)采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，#在中國境外投資的項目首先考慮國家風(fēng)險，#基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜

5、合考慮的因素：資金成本和機(jī)會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。P28、確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而考慮的影響因素是（投資風(fēng)險和通貨膨脹）P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其它資金來源）P29、償債能力指標(biāo)有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率）基準(zhǔn)收益率（Ic）提高了，F(xiàn)NPV就變小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。獨立型時候FNPV0，F(xiàn)IRRIc.FIRR=

6、Ic，F(xiàn)NPV=0.互斥型時候，甲FNPV乙，F(xiàn)IRR就不確定。沒成本＝30000－18000＝12000（元）（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（2）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價值的降低決定的。－年平均使用成本（簡單計算）P60、設(shè)

7、備租賃與購買的對比P62設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點對方案選擇的影響。設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)P63、影響租金的因素有（設(shè)備的價格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租憑保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支會時間、以及租金采用的計算公式。P63、租金的計算方法有附加率法和年金法計算題。P66，V=FC價值工程的特點，一，目標(biāo)是最低壽命周期成本，二、核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，價值工程分析成本時候，首先不是分析它的結(jié)

8、構(gòu)，而是分析它的功能，在分析功能基礎(chǔ)上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題。三、價值工程是將產(chǎn)品價值、功能、和成本作為一個整體同時來考慮。提高價值的途徑（雙向型、改進(jìn)型、節(jié)約型、投資型、犧牲型）P70、價值工程的程序P75、了解例題P78、選擇新技術(shù)、新工藝和新材料的原則：（一、技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理，二、主要原則是經(jīng)濟(jì)上合理P79、增量投資收益率，例題一、二、三P83、財務(wù)會計與管理會計是現(xiàn)代會計兩大基本內(nèi)容。財務(wù)會計是對外型、報告型，管

9、理會計是內(nèi)部會計、經(jīng)營型。P84、財務(wù)會計內(nèi)涵決定了財務(wù)會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能P84、會計要素的計量屬性：（歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值）P86、會計核算的基本假設(shè)分：（會計主體假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、會計分期假設(shè)、貨幣計量假設(shè)）P86、會計主體假設(shè)從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應(yīng)的關(guān)系，區(qū)別是法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體P86、會計期間分為年度和中期

10、，我國通常以日歷年做為會計年度，企業(yè)會計應(yīng)當(dāng)以貨幣計量。P87、會計核算的處理分為（收付實現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制），企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告P87、會計要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤。P87、掌握資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的特征和分類。必考點P89、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益反映企業(yè)某一時點財務(wù)狀況的會計要素，稱為靜態(tài)會計要素；收入、費(fèi)用和利潤反映某一時間經(jīng)營成果，稱為動態(tài)會計要素P89、靜態(tài)會計等式公式“