工造畢業(yè)設(shè)計(jì) 萬(wàn)林四方花園2#樓工程量清單計(jì)價(jià)

1、<p><b>　　本科畢業(yè)設(shè)計(jì)</b></p><p>　　萬(wàn)林四方花園2#樓工程量清單計(jì)價(jià)</p><p><b>　　指導(dǎo)教師 </b></p><p>　　評(píng) 語(yǔ)

2、</p><p>　　指導(dǎo)教師 (簽章)</p><p><b>　　評(píng) 閱 人</b></p><p>　　評(píng) 語(yǔ) </p><p>　　評(píng) 閱 人 (簽章

3、)</p><p>　　成 績(jī) </p><p>　　答辯委員會(huì)主任 (簽章)</p><p>　　年 月 日</p><p><b>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)</b></p><p>　　題 目 萬(wàn)

4、林四方花園2#樓工程量清單計(jì)價(jià) </p><p>　　本論文的目的、意義：</p><p>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)是工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)完成在校所學(xué)基礎(chǔ)和專(zhuān)業(yè)課程以后，于畢業(yè)前所進(jìn)行的最后教學(xué)環(huán)節(jié)。通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)，培養(yǎng)學(xué)生認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家法規(guī)、法令和規(guī)范以及運(yùn)用所學(xué)知識(shí)和技術(shù)資料解決實(shí)際問(wèn)題的能力；掌握單位工程施工圖預(yù)算的編制程序和方法以及主要分部分項(xiàng)工程的施工方案的

5、選擇；鞏固、深化和擴(kuò)展所學(xué)知識(shí)，提高學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)解決工程實(shí)際問(wèn)題和獨(dú)立工作的能力；使學(xué)生具備從事工程造價(jià)的確定與控制所必需的基本技能。 </p><p>　　2、學(xué)生應(yīng)完成的任務(wù)：</p><p>　?。?）熟悉設(shè)計(jì)依據(jù)，編寫(xiě)設(shè)計(jì)總說(shuō)明。

6、 </p><p>　?。?）工程量計(jì)算。 </p><p>　　工程量計(jì)算按以下步驟進(jìn)行：計(jì)算“三線一面”；計(jì)算門(mén)窗工程量和混凝土構(gòu)件工程量；按定額編排順序計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量。 </p&

7、gt;<p>　?。?）套用預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)。 </p><p>　?。?）進(jìn)行材料分析、價(jià)差調(diào)整。 </p><p>　　（5）計(jì)算工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用；計(jì)算工程造價(jià)。

8、 </p><p>　　（6）撰寫(xiě)預(yù)算編制說(shuō)明，裝訂預(yù)算書(shū)。 </p><p>　　3、論文各部分內(nèi)容及時(shí)間分配：（共 12 周）</p><p>　　第一部分布置設(shè)計(jì)任務(wù)，熟悉施工圖紙。 (1周)</p><p&g

9、t;　　第二部分確定施工方案，完成設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。 (1周)</p><p>　　第三部分計(jì)算各分部分項(xiàng)工程工程量。 (4周)</p><p>　　第四部分編制預(yù)算計(jì)價(jià)表，材料分析、價(jià)差調(diào)整。 (2周)</p><p>　　第五部分計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)

10、用和工程造價(jià)，整理裝訂。 (2周)</p><p>　　評(píng)閱及答辯 (2周)</p><p>　　備 注 </p><

11、p>　　指導(dǎo)教師： 年 月 日</p><p>　　審 批 人： 年 月 日</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　本設(shè)計(jì)為建筑單項(xiàng)工程的工程造價(jià)設(shè)計(jì)。此單項(xiàng)工程為萬(wàn)林四方花園2#樓，其中的單位工程包括建筑工程和裝飾工程兩個(gè)部分。本設(shè)計(jì)從該工程的設(shè)計(jì)施工圖和

12、有關(guān)資料入手，按照現(xiàn)行的國(guó)家方針政策及有關(guān)法律法規(guī)，以工程量清單計(jì)價(jià)的方法對(duì)其進(jìn)行工程造價(jià)的設(shè)計(jì)計(jì)算：計(jì)算了各分部分項(xiàng)工程的工程量，列出了該工程的工程量清單；按照工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)則，依據(jù)工程量清單定額，分別計(jì)算了建筑工程和裝飾工程的各項(xiàng)費(fèi)用，從而匯總得出了該工程的工程造價(jià)。</p><p>　　本設(shè)計(jì)共包括設(shè)計(jì)總說(shuō)明、工程量計(jì)算、工程量清單計(jì)價(jià)的編制等三個(gè)部分。</p><p>　　在進(jìn)

13、行具體設(shè)計(jì)之前，本文闡述了目前我國(guó)工程造價(jià)領(lǐng)域的基本情況，并分析了今后的發(fā)展方向。在具體的設(shè)計(jì)中，對(duì)分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算是很重要的部分，其計(jì)算過(guò)程非常仔細(xì)，嚴(yán)格的按照了工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，直接影響了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，對(duì)實(shí)際工程的運(yùn)行的影響也是非常大的。對(duì)工程量清單定額的運(yùn)用，本設(shè)計(jì)采用了四川省的最新的規(guī)定。本設(shè)計(jì)中工程量清單計(jì)價(jià)部分的計(jì)算運(yùn)用了計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行，各工程量定額的套用詳細(xì)地按照實(shí)際設(shè)計(jì)的要求

14、，并對(duì)材料進(jìn)行了分析、對(duì)價(jià)差進(jìn)行了調(diào)整。本設(shè)計(jì)中主要的計(jì)算過(guò)程及成果均采用表格的形式列出。</p><p>　　關(guān)鍵詞： 工程造價(jià)；工程定額；工程量清單計(jì)價(jià)；工程量</p><p><b>　　Abstract</b></p><p>　　The design is a single construction project's en

15、gineering cost design.This single project is a students' dormitory in Chengdu. The unit project include the construction and decoration project in two parts. The design of the project began in the design and construc

16、tion plans and related information. It according to relevant state laws and regulations, the use of the method of engineering bill pricing valuation cost of the project design and calculation. Calculate the separated par

17、ts of a project </p><p>　　The design includes three parts: explanation of building design, calculate engineering amount, preparation of engineering bill pricing.</p><p>　　This paper in the desig

18、n before expounded China's engineering cost and the basic situation in the area of its future development direction. The separated parts of a project in terms of the design process is a very important part. The calcu

19、lation process in strict accordance with the engineering bill pricing rules and calculations, is very careful. The calculation of the accuracy of a direct impact on the accuracy of the project cost, the actual operation

20、of the impact of the project is very larg</p><p>　　key words： Project Cost; Engineering Quota; Engineering Bill Pricing; </p><p>　　Engineering Amount</p><p><b>　　目 錄<

21、/b></p><p>　　第1章 設(shè)計(jì)總說(shuō)明1</p><p>　　1.1 工程造價(jià)概論1</p><p>　　1.1.1 工程造價(jià)的基本概念1</p><p>　　1.1.2 工程造價(jià)的組成3</p><p>　　1.2 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式6</p><p>　　1

22、.2.1 工程定額計(jì)價(jià)6</p><p>　　1.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)12</p><p>　　1.2.3 工程造價(jià)兩種計(jì)價(jià)方式的差別16</p><p>　　1.3 本設(shè)計(jì)的工程概況17</p><p>　　1.3.1 概述17</p><p>　　1.3.2 建設(shè)地點(diǎn)特征19</p&

23、gt;<p>　　1.3.3 施工條件20</p><p>　　1.4 本設(shè)計(jì)的施工方案20</p><p>　　1.4.1 土方開(kāi)挖與排水施工20</p><p>　　1.4.2 回填土施工21</p><p>　　1.4.3 主體模板工程21</p><p>　　1.4.4 主體

24、鋼筋工程24</p><p>　　1.4.5 主體混凝土工程25</p><p>　　1.4.6 墻體工程27</p><p>　　1.4.7 內(nèi)外墻裝修工程28</p><p>　　1.4.8 樓地面工程28</p><p>　　1.4.9 屋面工程29</p><p>

25、　　1.4.10 門(mén)窗工程29</p><p>　　1.4.11 綜合腳手架29</p><p>　　第2章 工程量計(jì)算30</p><p>　　2.1 土建工程量基數(shù)的計(jì)算30</p><p>　　2.1.1 “三線一面”的計(jì)算30</p><p>　　2.1.2 “兩表”的計(jì)算31</

26、p><p>　　2.2 建筑面積的計(jì)算32</p><p>　　2.2.1 建筑面積的概念和作用32</p><p>　　2.2.2 建筑面積的計(jì)算33</p><p>　　2.3 土石方工程量的計(jì)算33</p><p>　　2.3.1 土方工程33</p><p>　　2.3.

27、2 土方回填35</p><p>　　2.4 砌筑工程量計(jì)算38</p><p>　　2.4.1 磚基礎(chǔ)38</p><p>　　2.4.2 磚墻38</p><p>　　2.5 混凝土工程量計(jì)算42</p><p>　　2.5.1 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)42</p><p>

28、　　2.5.2 現(xiàn)澆混凝土柱42</p><p>　　2.5.3 現(xiàn)澆混凝土圈梁及女兒墻壓頂43</p><p>　　2.5.4 現(xiàn)澆混凝土板43</p><p>　　2.5.5 現(xiàn)澆混凝土樓梯46</p><p>　　2.5.6 現(xiàn)澆混凝土散水46</p><p>　　2.5.7 預(yù)制混凝土過(guò)梁

29、47</p><p>　　2.6 鋼筋工程量計(jì)算47</p><p>　　2.6.現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋47</p><p>　　2.7 屋面防水工程量計(jì)算59</p><p>　　2.8 裝飾項(xiàng)目工程量計(jì)算59</p><p>　　2.8.1 樓地面工程59</p><p>　　2.

30、8.2 墻、柱面工程60</p><p>　　2.8.3 天棚工程60</p><p>　　2.8.4 門(mén)窗工程62</p><p>　　2.9 腳手架工程62</p><p>　　第3章 萬(wàn)林四方花園2#樓工程量清單計(jì)價(jià)63</p><p>　　3.1 萬(wàn)林四方花園2#樓工程量清單編制63&l

31、t;/p><p>　　3.2 萬(wàn)林四方花園2#樓工程量清單計(jì)價(jià)編制70</p><p><b>　　結(jié) 束 語(yǔ)87</b></p><p><b>　　致 謝88</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)89</b></p><p>　　

32、第1章 設(shè)計(jì)總說(shuō)明</p><p>　　1.1 工程造價(jià)概論</p><p>　　1.1.1 工程造價(jià)的基本概念</p><p>　　1.1.1.1 工程造價(jià)的含義</p><p>　　工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格，其含義有如下兩種：</p><p>　　第一種含義：從投資者——業(yè)主的角度而言，工程造價(jià)是指建

33、設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。</p><p>　　第二種含義：從市場(chǎng)交易的角度而言，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。這種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。而通常把這種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。&

34、lt;/p><p>　　所謂工程造價(jià)的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。從建設(shè)工程的投資者來(lái)說(shuō)，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買(mǎi)”項(xiàng)目要付出的價(jià)格；同時(shí)也是投資者在作為市場(chǎng)供給主體時(shí)“出售”項(xiàng)目時(shí)訂價(jià)的基礎(chǔ)。對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，對(duì)于供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和，或是特指范圍的工程造價(jià)，如建筑安裝工程造價(jià)。</p><p&

35、gt;　　區(qū)別工程造價(jià)的兩種含義的理論意義在于，為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商在工程建設(shè)領(lǐng)域的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。當(dāng)政府提出降低工程造價(jià)時(shí)，是站在投資者的角度充當(dāng)著市場(chǎng)需求主體的角色；當(dāng)承包商提出要提高工程造價(jià)、提高利潤(rùn)率，并獲得更多的實(shí)際利潤(rùn)時(shí)，他是要實(shí)現(xiàn)一個(gè)市場(chǎng)供給主體的管理目標(biāo)。這是市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的必然。不同的利益主體絕不能混為一談。同時(shí)兩種含義也是對(duì)單一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)理論的一個(gè)否定和反思。區(qū)別兩種含義的現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理

36、目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而有利于推動(dòng)全面的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。</p><p>　　1.1.1.2 工程造價(jià)的特點(diǎn)和計(jì)價(jià)特征</p><p>　　由于工程建設(shè)的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有以下的特點(diǎn)：</p><p>　　1、工程造價(jià)的大額性。建筑產(chǎn)品實(shí)物形體龐大，并且其建設(shè)造價(jià)高昂。工程造價(jià)的大額性使它關(guān)系到有關(guān)各方面的重大經(jīng)濟(jì)

37、利益，不管是投資者還是建設(shè)者都無(wú)法承擔(dān)由于項(xiàng)目的失敗而造成的巨大損失。同時(shí)工程造價(jià)的大額性也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響，這就決定了工程造價(jià)的特殊地位，也說(shuō)明了造價(jià)管理的重要性。 </p><p>　　2、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模，因此對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置等都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異

38、，同時(shí)建設(shè)工程所具有的位置固定性使其所處的自然環(huán)境和技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境也不同，這樣使工程造價(jià)的個(gè)別性差異更加顯著。 </p><p>　　3、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。任一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，少則幾年，多則十幾年，在這樣一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，存在許多影響工程造價(jià)的不確定因素，如工程變更，設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率等發(fā)生變化，這種變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工

39、決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。 </p><p>　　4、工程造價(jià)的層次性。造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)工程項(xiàng)目往往含有多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠各自發(fā)揮專(zhuān)業(yè)效能的多個(gè)單位工程組成等等。與其相適應(yīng)，工程造價(jià)有多個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——單位工程造價(jià)——分部工程造價(jià)——分項(xiàng)工程造價(jià)。從造價(jià)的計(jì)算和工程管理的角度看，工程造價(jià)的層次性是非常突出的。 </

40、p><p>　　5、工程造價(jià)的兼容性。造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。在工程造價(jià)中，首先其成本因素非常復(fù)雜，其中為獲得建設(shè)工程用地支出的費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與政府一定時(shí)期政策（特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策）相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。再次，盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本較大。</p><p>　　工程造價(jià)的特點(diǎn)，決定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征：

41、 </p><p>　　1、單件性計(jì)價(jià)特征。產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。 </p><p>　　2、多次性計(jì)價(jià)特征。建設(shè)項(xiàng)目一般比較復(fù)雜，未知因素多，建設(shè)周期長(zhǎng)，規(guī)模大，造價(jià)高，因此很難一次確定其價(jià)格，必須根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，由粗到細(xì)、由淺入深的確定工程造價(jià)。其過(guò)程如圖1－1所示：</p><p>　　圖1－1 工程多次性計(jì)價(jià)示意圖</p&

42、gt;<p>　　3、組合性計(jì)價(jià)特征。工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成的。這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程。從計(jì)價(jià)和工程管理的角度，分部分項(xiàng)工程還可以分解。建設(shè)項(xiàng)目的這種組合性決定了計(jì)價(jià)的過(guò)程是一個(gè)逐步組合的過(guò)程。這一特征在計(jì)算概算造價(jià)和預(yù)算造價(jià)時(shí)尤為明顯，所以也反映到合同價(jià)和結(jié)算價(jià)。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)—

43、—單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。</p><p>　　4、方法的多樣性特征。適應(yīng)多次計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，以及對(duì)造價(jià)的不同精確度要求，計(jì)價(jià)方法有多樣性特征。計(jì)算和確定概、預(yù)算造價(jià)有兩種方法，即單價(jià)法和實(shí)物法。計(jì)算和確定投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，所以計(jì)價(jià)時(shí)要加以選擇。</p><p>　　5、依據(jù)的復(fù)雜性特征。影響造價(jià)的因素多

44、、計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜，種類(lèi)繁多。主要有：計(jì)算設(shè)備和工程量依據(jù)；計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量依據(jù)；計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù)；計(jì)算設(shè)備單價(jià)依據(jù)；計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)；工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；政府規(guī)定的稅、費(fèi)；物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)等。</p><p>　　1.1.2 工程造價(jià)的組成</p><p>　　1.1.2.1 建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成</p><

45、;p>　　建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成（我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成）如圖1－2所示：</p><p>　　圖1－2 建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成</p><p>　　1.1.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用的組成</p><p>　　建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類(lèi)設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。建筑安裝工程

46、費(fèi)用的項(xiàng)目組成如圖1－3所示：</p><p>　　圖1－3 建筑設(shè)備安裝費(fèi)的組成</p><p>　　1.1.3.3 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 </p><p>　　根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，程序?yàn)椋?lt;/p><p>　　1、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序&l

47、t;/p><p>　　工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。</p><p>　　2、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序</p><p>　　綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施

48、費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。</p><p>　　1.2 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式</p><p>　　1.2.1 工程定額計(jì)價(jià)</p><p>　　1.2.1.1 定額的基本概念</p><p>　　在土木工程施工過(guò)程中，完成任何一件產(chǎn)品，都需要消耗一定數(shù)量的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班。

49、而這些資源的消耗是隨著生產(chǎn)中各種因素的不同而變化的。定額就是在正常的生產(chǎn)條件下，通過(guò)合理地勞動(dòng)組織、合理地使用材料和機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所需資源數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)在定額中還規(guī)定了相應(yīng)的工作內(nèi)容和要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及安全要求。</p><p>　　定額水平就是定額標(biāo)準(zhǔn)的高低，它與當(dāng)?shù)厣a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關(guān)系，是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力的反映。定額水平不是一成不變的，而是隨著生產(chǎn)力水平的變化而變化的。因此，定額水

50、平的確定必須從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)生產(chǎn)條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)有的技術(shù)水平，選擇先進(jìn)合理的操作對(duì)象進(jìn)行觀測(cè)、計(jì)算、分析而定；并隨著生產(chǎn)力水平的提高而進(jìn)行補(bǔ)充修訂，以適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展的需要。</p><p>　　定額應(yīng)起到調(diào)動(dòng)職工積極性、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、降低工程成本、保證質(zhì)量及工期的作用，因此，既要考慮定額的先進(jìn)合理性，同時(shí)，還要考慮在正常條件下，大多數(shù)人經(jīng)過(guò)努力均可達(dá)到且少數(shù)人可能超額的情況。</p><p&

51、gt;　　1.2.1.2 工程定額的分類(lèi)</p><p>　　工程定額是一個(gè)綜合概念，是工程建設(shè)中各類(lèi)定額的總稱(chēng)。工程定額的內(nèi)容和形式，是由運(yùn)用它的需要決定的。因此定額種類(lèi)的劃分也是多樣化的。</p><p>　　1、按生產(chǎn)要素分為三類(lèi)：</p><p>　?。?）勞動(dòng)定額，也稱(chēng)工時(shí)定額或人工定額，是指在合理的勞動(dòng)組織條件下，工人以社會(huì)平均熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度在單位

52、時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。它反映了建筑安裝工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的社會(huì)平均先進(jìn)水平。 </p><p>　　勞動(dòng)定額有兩種基本表示形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。</p><p>　?。?）材料消耗定額，是指在生產(chǎn)(施工)組織和生產(chǎn)(施工)技術(shù)條件正常，材料供應(yīng)符合技術(shù)要求，合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品，所需一定品種規(guī)格的建筑或構(gòu)、配件 消耗量的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量。包括凈用在產(chǎn)品中的數(shù)量和在施工過(guò)

53、程中發(fā)生的自然和工藝性質(zhì)的損耗量。</p><p>　?。?）機(jī)械使用臺(tái)班定額，是指施工機(jī)械在正常的生產(chǎn)(施工)和合理的人機(jī)組合條件下，由熟悉機(jī)械性能、有熟練技術(shù)的工人或工人小組操縱機(jī)械時(shí)，該機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)的生產(chǎn)效率或產(chǎn)品數(shù)量。也可以表述為該機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品或某項(xiàng)工作所必需的工作時(shí)間。</p><p>　　機(jī)械臺(tái)班定額有兩種表現(xiàn)形式：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額。</p>

54、;<p>　　勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械使用臺(tái)班定額反映了社會(huì)平均必需消耗的水平，它們是制定各種實(shí)用性定額的基礎(chǔ)，因此也稱(chēng)為基礎(chǔ)定額。</p><p>　　2、按照定額的測(cè)定對(duì)象和用途分為四類(lèi)：</p><p>　?。?）工序定額。工序定額是以個(gè)別工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，它是組成一切工程定額的基本元素，在施工中除了為計(jì)算個(gè)別工序的用工量外很少采用，但卻是勞動(dòng)定額成形的基礎(chǔ)。<

55、/p><p>　?。?）施工定額。施工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程為測(cè)定對(duì)象，表示某一施工過(guò)程中的人工、主要材料和機(jī)械消耗量。它以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成，在施工企業(yè)中，用來(lái)編制班組作業(yè)計(jì)劃，簽發(fā)工程任務(wù)單，限額領(lǐng)料卡以及結(jié)算計(jì)件工資或超額獎(jiǎng)勵(lì)，材料節(jié)約獎(jiǎng)等。施工定額是企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。</p><p>　?。?）預(yù)算定額。預(yù)算定額是以工程中的分項(xiàng)工程，即在施工圖紙上

56、和工程實(shí)體上都可以區(qū)分開(kāi)的 產(chǎn)品為測(cè)定對(duì)象，其內(nèi)容包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班使用量等三個(gè)部分。經(jīng)過(guò)計(jì)價(jià)后，可編 制單位估價(jià)表。它是編制施工圖預(yù)算(設(shè)計(jì)預(yù)算)的依據(jù)，也是編制概算定額、概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額在施工企業(yè)被廣泛用于編制施工準(zhǔn)備計(jì)劃，編制工程材料預(yù)算，確定工程造價(jià)，考核企業(yè)內(nèi)部各類(lèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。</p><p>　?。?）概算定額。概算定額是預(yù)算定額的合并與歸納，用于在初步設(shè)計(jì)深度條件下，編制設(shè)計(jì)概算，

57、控制設(shè)計(jì)項(xiàng)目總造價(jià)，評(píng)定投資效果和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。它是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。</p><p>　?。?）概算指標(biāo)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。它一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，比概算定額更加綜合擴(kuò)大。它是設(shè)計(jì)單位編制工程工程概算或建設(shè)單位編制年度施工任務(wù)計(jì)劃、施工準(zhǔn)備期間編制材料和機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)，也可供國(guó)家

58、編制年度建設(shè)計(jì)劃參考。</p><p>　?。?）投資估算指標(biāo)。投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量的一種定額。它往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制，但其編制基礎(chǔ)仍然離不開(kāi)預(yù)算定額、概算定額。</p><p>　　3、按制定單位和執(zhí)行范圍分為五類(lèi)：</p><p>　?。?）全國(guó)統(tǒng)一定額，由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定和頒發(fā)的定額

59、。它不分地區(qū)，全國(guó)適用。</p><p>　?。?）地方估價(jià)表，是由各省、自治區(qū)、直轄市在國(guó)家統(tǒng)一指導(dǎo)下，結(jié)合本地區(qū)特點(diǎn)編制的定額，只在本地區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)行。</p><p>　?。?）行業(yè)定額，是由各行業(yè)結(jié)合本行業(yè)特點(diǎn)，在國(guó)家統(tǒng)一指導(dǎo)下編制的具有較強(qiáng)行業(yè)或?qū)I(yè)特點(diǎn)的定額，一般只在本行業(yè)內(nèi)部使用。</p><p>　?。?）企業(yè)定額，是由企業(yè)自行編制，只限于本企業(yè)內(nèi)部使

60、用的定額。</p><p>　?。?）臨時(shí)定額，也稱(chēng)一次性定額，它是因上述定額中缺項(xiàng)而又實(shí)際發(fā)生的新項(xiàng)目而編制的。</p><p>　　1.2.1.3 工程定額的特性：</p><p>　　1、科學(xué)性：工程定額必須與生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映工程消耗的普遍客觀規(guī)律；工程定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。</p><

61、;p>　　2、系統(tǒng)性：工程建設(shè)具有龐大的系統(tǒng)性，類(lèi)別多、層次多，要求有為之相適應(yīng)的多種類(lèi)，多層次的定額。</p><p>　　3、統(tǒng)一性：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要借助某些標(biāo)準(zhǔn)、定額、參數(shù)等，對(duì)工程進(jìn)行規(guī)劃、組織、調(diào)節(jié)、控制，所以要求這些標(biāo)準(zhǔn)、定額、參數(shù)等在一定范圍內(nèi)是統(tǒng)一的尺度，才能實(shí)現(xiàn)上述職能，才能利用它對(duì)項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)、成本控制進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。</p><p>　　4

62、、權(quán)威性：工程定額的這種權(quán)威性在一些情況下具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)。權(quán)威性反映統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求，也反映信譽(yù)和信賴(lài)程度以及反映定額的嚴(yán)肅性。</p><p>　　5、穩(wěn)定性和時(shí)效性：定額反映的是一定時(shí)期的生產(chǎn)力水平，一旦與生產(chǎn)力發(fā)展不相適應(yīng)時(shí)就必須修改。從一段時(shí)間來(lái)看，定額是穩(wěn)定的，從長(zhǎng)期來(lái)看，定額是變動(dòng)的。</p><p>　　1.2.1.4 工程定額的本質(zhì)和作用</p>&

63、lt;p>　　工程定額的本質(zhì)，是調(diào)控資金分配資源的一種技術(shù)依據(jù)，是在建設(shè)市場(chǎng)上尋求合作伙伴進(jìn)行公平交易的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是處理經(jīng)濟(jì)技術(shù)糾紛維護(hù)社會(huì)公正的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，也是衡量勞動(dòng)生產(chǎn)率高低技術(shù)先進(jìn)與否的社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一對(duì)建設(shè)工程定額的認(rèn)識(shí)，明確建設(shè)工程定額的地位與作用，這對(duì)于強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)管理的手段，推進(jìn)改革的健康發(fā)展，提高工程管理的技術(shù)含量和投資效益，都有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。它的作用如下：</p><p>　　1、建筑工

64、程定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)的手段。</p><p>　　2、建設(shè)工程定額是宏觀調(diào)控的有效手段。</p><p>　　3、建設(shè)工程定額是執(zhí)法監(jiān)督的技術(shù)依據(jù)。</p><p>　　4、建筑工程定額是確定建筑工程造價(jià)的依據(jù)。 </p><p>　　5、建筑工程定額是編制工程計(jì)劃、組織和管理施工的重要依據(jù)。</p><p>　　6、

65、建筑工程定額是建筑企業(yè)降低工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。 </p><p>　　7、建筑工程定額是建筑企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。</p><p>　　1.2.1.5 有關(guān)各種定額的分述</p><p>　　1、施工定額。施工定額是施工企業(yè)(建筑安裝企業(yè))為組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。它是建筑安裝工人在合

66、理的勞動(dòng)組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所需勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。</p><p>　　施工定額在企業(yè)管理工作中的基礎(chǔ)作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：</p><p>　?。?）施工定額是施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。</p&

67、gt;<p>　?。?）施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。</p><p>　　（3）施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。</p><p>　　（4）施工定額是企業(yè)激勵(lì)工人的目標(biāo)條件。</p><p>　?。?）施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。</p><p>　?。?）施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。&l

68、t;/p><p>　?。?）施工定額是編制預(yù)算定額或單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。</p><p>　　2、預(yù)算定額。預(yù)算定額是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中勞動(dòng)量、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量而使用的一種定額。它以工程中的分項(xiàng)工程，即在施工圖紙上和工程實(shí)體上都可以區(qū)別開(kāi)的產(chǎn)品為測(cè)定對(duì)象，其內(nèi)容包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班使用量三個(gè)部分，經(jīng)過(guò)計(jì)價(jià)后編制成為建筑安裝工程單位估價(jià)表(手冊(cè))。它是編制施工圖預(yù)

69、算(設(shè)計(jì)預(yù)算)的依據(jù)，也是編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額在施工企業(yè)內(nèi)部被廣泛用于編制施工組織計(jì)劃，編制工程材料預(yù)算，確定工程價(jià)款，考核企業(yè)內(nèi)部各類(lèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等方面。因此，預(yù)算定額是用途最廣的一種定額。預(yù)算定額主要以施工定額中的勞動(dòng)定額部分為基礎(chǔ)，經(jīng)匯列、綜合、歸并而成。</p><p>　　預(yù)算定額的主要作用有：</p><p>　　（1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制項(xiàng)目投資

70、、建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。</p><p>　　（2）預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。</p><p>　?。?）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。</p><p>　?。?）預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。</p><p>　?。?）預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。</p><p>

71、　?。?）預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。</p><p>　?。?）預(yù)算定額是合理編制標(biāo)底、投標(biāo)的基礎(chǔ)。 </p><p>　　3、概算定額。建筑工程概算定額是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)一定計(jì)量單位建筑工程擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件（或稱(chēng)擴(kuò)大分項(xiàng)工程）所需人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的一種標(biāo)準(zhǔn)。它是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)分部為主，合并其相關(guān)部分，進(jìn)行綜合、擴(kuò)大，因此也叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。

72、</p><p>　　概算定額的主要作用有：</p><p>　　（1）概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。</p><p>　?。?）概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。所謂設(shè)計(jì)方案比較，目的是選擇出技術(shù)先進(jìn)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的方案，在滿(mǎn)足使用功能的條件下，達(dá)到降低造價(jià)和資源消耗的目的。</p><p>　?。?）

73、概算定額是編制主要材料需要量的計(jì)算基礎(chǔ)。根據(jù)概算定額所列材料消耗指標(biāo)計(jì)算工程用料數(shù)量，可在施工圖設(shè)計(jì)之前提出供應(yīng)計(jì)劃，為材料的采購(gòu)、供應(yīng)做好準(zhǔn)備。</p><p>　?。?）概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。</p><p>　　4、概算指標(biāo)。建筑工程概算指標(biāo)是是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)一定的擴(kuò)大計(jì)量單位建筑工程的造價(jià)和工料消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。它比建筑工程概算定額更為綜合、擴(kuò)大。&l

74、t;/p><p>　　概算指標(biāo)的主要作用有：</p><p>　?。?）概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位在方案設(shè)計(jì)階段編制投資估算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。</p><p>　?。?）概算指標(biāo)是基建部門(mén)編制基本建設(shè)投資計(jì)劃和估算主要材料需用量的依據(jù)。</p><p>　　（3）概算指標(biāo)是施工單位編制施工計(jì)劃，確定施工方案和進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。</p>

75、<p>　　5、投資估算指標(biāo)。投資估算指標(biāo)是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)現(xiàn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、典型的工程設(shè)計(jì)、相應(yīng)的概算定額、概算指標(biāo)和竣工決算資料等，確定建設(shè)項(xiàng)目單位綜合生產(chǎn)能力或使用效益所需費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的文件。</p><p>　　工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，

76、它在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。投資估算指標(biāo)中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量指標(biāo)，可以作為計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗量的基礎(chǔ)。估算指標(biāo)的正確制定對(duì)于提高投資估算的準(zhǔn)確度、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的合理評(píng)估、正確決策具有重要意義。</p><p>　　1.2.1.6 單位估價(jià)表</p><p>　　建筑安裝工程單位估價(jià)表，亦稱(chēng)工程預(yù)算單

77、價(jià)表，是確定定額計(jì)量單位建筑安裝產(chǎn)品直接費(fèi)用(即分項(xiàng)工程的工程預(yù)算單價(jià))的文件。</p><p>　　通過(guò)單位估價(jià)表計(jì)算和確定的工程預(yù)算單價(jià)，是與預(yù)算定額既有聯(lián)系又有區(qū)別的概念。預(yù)算定額是用實(shí)物指標(biāo)的形式來(lái)表示定額計(jì)量單位建筑安裝產(chǎn)品的消耗和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)算單價(jià)最終是用貨幣指標(biāo)的形式來(lái)表示這種消耗和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，兩者從不同角度反映著同一事物。由于預(yù)算定額是以實(shí)物消耗指標(biāo)的形式表現(xiàn)的，因而比較穩(wěn)定，可以在比較大的范圍

78、內(nèi)和比較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)適用；工程預(yù)算單價(jià)是以貨幣指標(biāo)的形式表現(xiàn)的，因而比較容易變動(dòng)，只能在比較小的范圍內(nèi)和比較短的時(shí)期內(nèi)適用。另外，工程預(yù)算單價(jià)是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上通過(guò)編制單位估價(jià)表來(lái)確定的。預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表、確定工程預(yù)算單價(jià)的主要依據(jù)。</p><p>　　單位估價(jià)表的作用為：</p><p>　　1、是確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。</p><p>　　2、是編制

79、招投標(biāo)工程標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù)。</p><p>　　3、是辦理工程結(jié)算的依據(jù)。</p><p>　　4、是選撣設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。</p><p>　　5、是制定工程承包方案、確定承包價(jià)格的重要依據(jù)。</p><p>　　6、是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的重要依據(jù)。</p><p>　　1.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)<

80、;/p><p>　　1.2.2.1 工程量清單的含義</p><p>　　工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。</p><p>　　工程量清單在招標(biāo)

81、活動(dòng)的不同階段下的含義主要有以下兩種：</p><p>　　1、在招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，計(jì)算出分部分項(xiàng)工程實(shí)物量，列出清單，作為招標(biāo)文件的組成部分，供投標(biāo)單位逐項(xiàng)填寫(xiě)單價(jià)，用于投標(biāo)報(bào)價(jià)。</p><p>　　2、中標(biāo)人確定后，在承包合同中，工程量清單作用為計(jì)算工程款價(jià)的依據(jù)，工程量清單是承包合同的重要組成部分。</p><p>　　工程量清單的內(nèi)

82、容一般不單是實(shí)物工程量，還包括措施清單等非實(shí)物工程量。</p><p>　　1.2.2.2 工程量清單的作用</p><p>　　工程量清單的作用有以下幾種：</p><p>　　1、為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。工程量清單是由招標(biāo)人提供的，統(tǒng)一的工程量避免了由于計(jì)算不準(zhǔn)確、項(xiàng)目不一致等人為因素造成的造價(jià)不準(zhǔn)確。</p><p&g

83、t;　　2、是計(jì)價(jià)和詢(xún)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)。工程量清單由招標(biāo)人提供，標(biāo)底的編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)，都必須依靠清單。也為今后的詢(xún)標(biāo)、評(píng)標(biāo)奠定了基礎(chǔ)。</p><p>　　3、為施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。</p><p>　　4、為辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供依據(jù)。</p><p>　　1.2.2.3 工程量清單計(jì)價(jià)的概念</p><p>　

84、　工程量清單計(jì)價(jià)是承包人依據(jù)發(fā)包人按統(tǒng)一項(xiàng)目(計(jì)價(jià)項(xiàng)目)設(shè)置，統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則和計(jì)量單位按規(guī)定格式提供的項(xiàng)目實(shí)物工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際、市場(chǎng)實(shí)際和企業(yè)實(shí)際，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)后，提出的包括成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià)，由此形成工程價(jià)格。</p><p>　　這種計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)過(guò)程體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)工程價(jià)格的自主性，有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程價(jià)格由市場(chǎng)形成的原則：</p><

85、;p>　　1、工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)，綜合單價(jià)包含了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。不同以往定額計(jì)價(jià)中先計(jì)算定額直接費(fèi)，再計(jì)算價(jià)差，最后在計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，才能知道工程費(fèi)用。相比之下，工程量清單計(jì)價(jià)顯得簡(jiǎn)單明了，更適合工程的造價(jià)管理。</p><p>　　2、采用統(tǒng)一工程量清單，施工企業(yè)可將經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量和進(jìn)度等因素經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，細(xì)化到綜合單價(jià)的確定中，并對(duì)工程造價(jià)中自變和波動(dòng)較大的因素比如建筑材料價(jià)格及

86、具體工程的施工措施費(fèi)和管理費(fèi)，實(shí)行自主報(bào)價(jià)。這就充分引入了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)確定招標(biāo)、投標(biāo)雙方均能接受的工程承包價(jià)，這樣才符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。</p><p>　　3、采用工程量清單，有利于投標(biāo)者集中力量評(píng)估、分析、測(cè)算自身各項(xiàng)費(fèi)用單價(jià)高低的情況，合理選擇具有競(jìng)爭(zhēng)性的施工組織和措施方案，從而促進(jìn)企業(yè)抓管理，節(jié)省投標(biāo)單位的時(shí)間、精力和投標(biāo)費(fèi)用，有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。建筑工程一般都比較復(fù)雜、周期長(zhǎng)，工程變

87、更多，風(fēng)險(xiǎn)大。采用工程量清單報(bào)價(jià)，投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)等負(fù)責(zé)，而對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程量的計(jì)算錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)，這部分風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。這樣符合風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，責(zé)、權(quán)、利關(guān)系對(duì)等原則。</p><p>　　1.2.2.4 工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序</p><p>　　工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清

88、單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本的計(jì)算過(guò)程如圖1－4所示：</p><p>　　圖1－4 工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖</p><p>　　其編制過(guò)程可分為兩個(gè)階段：工程量清單格式的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。</p&g

89、t;<p>　　1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)：∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價(jià)</p><p>　　其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。</p><p>　　2、措施項(xiàng)目費(fèi)：∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)</p><p>　　其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政

90、工程措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類(lèi)似。</p><p>　　3、單位工程報(bào)價(jià)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金</p><p>　　4、單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)：∑單位工程報(bào)價(jià)</p><p>　　5、建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)：∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)</p><p>　　1.2.2.5 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)</p>

91、<p>　　工程量清單計(jì)價(jià)有如下的特點(diǎn)：</p><p>　　1、清單量的準(zhǔn)確性、項(xiàng)目完整性及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分。工程量清單應(yīng)體現(xiàn)建施雙方的真實(shí)意愿，又要公平公正。</p><p>　　2、清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)就是“市場(chǎng)定價(jià)”。它能準(zhǔn)確及時(shí)地反映建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格，有利于合理降低工程成本，因此，工程量清單計(jì)價(jià)提高了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和管理水平。</p><p>　　3

92、、引入了建設(shè)工程造價(jià)規(guī)范、有序的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。由于工程量清單是公開(kāi)的，將避免工程招標(biāo)中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為。體現(xiàn)了公開(kāi)、公平、公正的原則，正確反映了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活動(dòng)規(guī)律。</p><p>　　4、注入科學(xué)的計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)符合工程量“計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)市場(chǎng)化”的要求，業(yè)主和承包商都會(huì)接受這種計(jì)價(jià)模式。</p><p>　　1.2.2.6 推廣工程量清單

93、計(jì)價(jià)的意義</p><p>　　推廣工程量清單計(jì)價(jià)的意義有：</p><p>　　1、推動(dòng)了工程造價(jià)管理工作的根本轉(zhuǎn)變。推廣工程量清單計(jì)價(jià)，促使造價(jià)管理部門(mén)發(fā)生一系列的職能變化。首先，工程造價(jià)管理部門(mén)由過(guò)去制定、解釋、強(qiáng)制執(zhí)行各類(lèi)法令性定額、對(duì)工程造價(jià)實(shí)施直接管理和控制，轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫ㄟm應(yīng)市場(chǎng)需求的工程量清單計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行宏觀調(diào)控；其次，由發(fā)布指令性的建筑工程費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)為

94、根據(jù)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)資料等市場(chǎng)信息，測(cè)算、公布指導(dǎo)性的工程造價(jià)指數(shù)以及各單項(xiàng)子目的參考指標(biāo)；最后，由定期發(fā)布材料價(jià)格及調(diào)整系數(shù)，轉(zhuǎn)為收集、匯總各類(lèi)材料的市場(chǎng)價(jià)格等資料，測(cè)算、公布招投標(biāo)市場(chǎng)材料參考價(jià)、建筑工程市場(chǎng)參考價(jià)。只有這樣，才能真正實(shí)現(xiàn)政府職能由行政管理變?yōu)橐婪ūO(jiān)督和服務(wù)。</p><p>　　2、有利于工程招投標(biāo)工作的開(kāi)展。工程量清單計(jì)價(jià)模式下的招標(biāo)投標(biāo)是由業(yè)主提供工程量，承包人逐項(xiàng)填報(bào)綜合單價(jià)。這樣工程量是

95、公開(kāi)的，避免了以往由于不同承包方的預(yù)算人員對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、定額理解不同，計(jì)算出不同的工程量，報(bào)價(jià)相差甚遠(yuǎn)，從而產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象。面對(duì)相同的工程量，由承包企業(yè)根據(jù)自己的實(shí)力來(lái)填不同的單價(jià)，最終定價(jià)權(quán)交給了企業(yè)。業(yè)主的標(biāo)底僅作為市場(chǎng)參考價(jià)，淡化了標(biāo)底的作用，避免了“暗箱操作”，增加了招標(biāo)投標(biāo)的透明度，可真正體現(xiàn)《招標(biāo)投標(biāo)法》中公開(kāi)、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，促使招標(biāo)投標(biāo)工作的健康發(fā)展。</p><p>　　3、有助于業(yè)主對(duì)投資

96、控制。而采用工程量清單報(bào)價(jià)方式由于價(jià)費(fèi)合一，綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)等不變，因此計(jì)算簡(jiǎn)便，結(jié)果一目了然。當(dāng)要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，業(yè)主馬上就能知道它對(duì)造價(jià)影響，并可以根據(jù)投資的情況決定是否變更。另外，業(yè)主可根據(jù)施工企業(yè)完成工程量，很容易地確定進(jìn)度款的撥付額。工程竣工后，業(yè)主也很容易確定工程的最終造價(jià)，順利地進(jìn)行工程結(jié)算，從而可真正做到投資控制。</p><p>　　4、促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)管理，提高競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。采用工程量清單報(bào)價(jià)是根

97、據(jù)相同的工程量和同一的計(jì)算規(guī)則，由企業(yè)結(jié)合自身情況報(bào)出綜和單價(jià)，價(jià)格的高低完全由企業(yè)自己確定，充分體現(xiàn)了企業(yè)的實(shí)力。施工企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，就要具備先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)技術(shù)和管理水平，使企業(yè)在投標(biāo)中處于優(yōu)勢(shì)地位。</p><p>　　5、有利于促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展。采用清單招投標(biāo)，是經(jīng)過(guò)充分競(jìng)爭(zhēng)形成的中標(biāo)價(jià)，中標(biāo)價(jià)應(yīng)是采用先進(jìn)、合理、可靠且最佳的施工方案計(jì)算出的價(jià)格，建設(shè)單位無(wú)疑是最大的受益者，降低工程造價(jià)是不用爭(zhēng)辯的

98、事實(shí)。而且，綜合單價(jià)的固定性，也大大減少和有效控制了施工單位不合理索賠。防止低價(jià)中標(biāo)，高價(jià)索賠現(xiàn)象，有利于企業(yè)提高管理水平，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步，從而推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展。</p><p>　　6、有利于與國(guó)際社會(huì)接軌。工程量清單計(jì)價(jià)是目前國(guó)際上通行的做法，國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，如我國(guó)香港特別行政區(qū)基本都采用這種方法，在我國(guó)，世界銀行等一些國(guó)外金融機(jī)構(gòu)、國(guó)外政府機(jī)構(gòu)的貸款項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，一般也要求采用工

99、程量清單計(jì)價(jià)辦法。隨著我國(guó)加入WT0，在全球經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)下，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，我國(guó)建筑市場(chǎng)將進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放。因此，建立和推行與世界上大多數(shù)國(guó)家常用的工程量清單計(jì)價(jià)辦法，有利于提高國(guó)內(nèi)建設(shè)各方主體參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力。</p><p>　　1.2.3 工程造價(jià)兩種計(jì)價(jià)方式的差別</p><p>　　工程量清單計(jì)價(jià)與按定額計(jì)價(jià)相比有以下幾個(gè)特點(diǎn)：</p><p>　　

100、1、單位工程造價(jià)構(gòu)成形式不同。按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成，計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi)，再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金，匯總為單位工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，造價(jià)由工程量清單費(fèi)用(＝∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià))、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成，作這種劃分的考慮是將施工過(guò)程中的實(shí)體性消耗和措施性消耗分開(kāi)，對(duì)于措施性消耗費(fèi)用只列出項(xiàng)目名稱(chēng)，由投標(biāo)人根據(jù)招

101、標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工方案自行確定，以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價(jià)競(jìng)爭(zhēng)；對(duì)于實(shí)體性消耗費(fèi)用，則列出具體的工程數(shù)量，投標(biāo)人要報(bào)出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。</p><p>　　2、分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同。按定額計(jì)價(jià)時(shí)分項(xiàng)工程的單價(jià)是工料單價(jià)，即只包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)，工程量清單計(jì)價(jià)分項(xiàng)工程單價(jià)一般為綜合單價(jià)，除了人工、材料、機(jī)械費(fèi)，還要包括管理費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi))、利潤(rùn)和必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。采用綜合單價(jià)便于

102、工程款支付、工程造價(jià)的調(diào)整和工程結(jié)算，也避免了因?yàn)椤叭≠M(fèi)”產(chǎn)生的一些無(wú)謂糾紛。綜合單價(jià)中的直接費(fèi)、費(fèi)用、利潤(rùn)由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實(shí)際支出及利潤(rùn)預(yù)期、投標(biāo)策略確定，是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反映，是工程的個(gè)別價(jià)格。綜合單價(jià)的報(bào)出是一個(gè)個(gè)別計(jì)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程。</p><p>　　3、單位工程項(xiàng)目劃分不同。按定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分，一般土建定額有幾千個(gè)項(xiàng)目，其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、

103、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號(hào)，劃分十分詳細(xì)。工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性，新規(guī)范中土建工程只有177個(gè)項(xiàng)目，它考慮工程部位、材料、工藝特征，但不考慮具體的施工方法或措施，這樣能夠減少原來(lái)定額對(duì)于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制，報(bào)價(jià)時(shí)有更多的自主性。工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量，而不是按定額計(jì)算的“預(yù)算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎(chǔ)競(jìng)價(jià)，也能使企業(yè)擺脫對(duì)定額

104、的依賴(lài)，建立起企業(yè)內(nèi)部報(bào)價(jià)及管理的定額和價(jià)格體系。</p><p>　　4、計(jì)價(jià)依據(jù)不同。這是清單計(jì)價(jià)和按定額計(jì)價(jià)的最根本區(qū)別。按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額，而工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額，但隨著工程量清單計(jì)價(jià)形式的推廣和報(bào)價(jià)實(shí)踐的增加，企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià)，當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)

105、自身狀況和市場(chǎng)供求關(guān)系報(bào)出綜合單價(jià)時(shí)，企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)(通過(guò)招投標(biāo))定價(jià)的計(jì)價(jià)格局也將形成，這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)是要改變政府定價(jià)模式，建立起市場(chǎng)形成造價(jià)機(jī)制，只有計(jì)價(jià)依據(jù)個(gè)別化，這一目標(biāo)才能實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　1.3 本設(shè)計(jì)的工程概況</p><p><b>　　1.3.1 概述</b></p><

106、;p>　　1.3.1.1 工程名稱(chēng)及地點(diǎn)</p><p>　　工程名稱(chēng)：萬(wàn)林四方花園2#樓</p><p>　　工程地點(diǎn)：四川省射洪縣萬(wàn)林鄉(xiāng) </p><p>　　1.3.1.2 建筑概況</p><p>　　本工程總建筑面積2442.65m2，建筑高度21.90m。結(jié)構(gòu)類(lèi)型為磚混結(jié)構(gòu)。本工程共有兩棟六層商宿混合樓，1、2樓為

107、商鋪，3至6為宿舍樓。</p><p>　　本工程建筑設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度六度，建筑抗震類(lèi)別丙類(lèi)，屋面防水等Ⅱ級(jí)。</p><p>　　1、內(nèi)墻：一般墻面：取消乳膠漆墻面</p><p>　　衛(wèi)生間墻面：取消乳膠漆墻面，1.5厚丙烯酸防水涂層上翻1.8m</p><p>　　2、樓地面：所有房間：水泥砂漿地面

108、</p><p>　　廚房、廁所間：水泥砂漿地面（帶2厚丙烯酸涂料防水層）</p><p>　　所有房間：水泥砂漿樓面</p><p>　　廚房、廁所間：水泥砂漿樓面（帶2厚丙烯酸涂料防水層）</p><p>　　3、頂棚：廚房、廁所間：水泥砂漿頂棚</p><p>　　4、外墻：乳膠漆墻面。</p>&

109、lt;p>　　5、屋面：C20細(xì)石砼</p><p>　　10厚1：2.5水泥砂漿結(jié)合層</p><p>　　20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層</p><p>　　30厚聚苯乙烯擠塑板 </p><p>　　改性瀝青卷材兩道共計(jì)厚≧6</p><p>　　15厚1：3水泥砂漿找平層</p><p&g

110、t;　　1：5瀝青爐渣找坡層i=2%。最薄處30厚</p><p>　　改性瀝青卷材，隔汽層厚≧1</p><p>　　15厚1：3水泥砂漿找平層</p><p>　　鋼筋混泥土屋面板120厚</p><p><b>　　20厚水泥砂漿抹灰</b></p><p>　　6、門(mén)窗：鋁合金門(mén)窗及木門(mén)。